我是该疯狂入市还是该理性观望

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池州房价水涨船高，我已经买不起了

大美池州人

天籁 发表于 2017-6-7 16:10
我认为刚需的话，还是要买。楼主家的娃不是快要上小学了么，该买了。我家娃明年才该上小学，我去年七月份买 ...

那你现在肯定赚了啊，现在河滨花园的房价要8、9000了！

觅路丫丫

房子怎么说呢，我爸妈08年底买的汇景南苑的房子，当时3300，买的时候我爸妈说要3000多啊，这么贵！可是是刚需就买了，现在呢？那房子多少钱了大家都知道。我自己15年十月在仁盛定的房子，6000多，当时也是觉得好贵啊，可是现在呢！8000多了吧。。。所以刚需的话就趁早

觅路丫丫

年年说跌，十几年前只要一两千吧，现在呢！难道再过十几年会跌回一两千？不大可能吧

随梦而飞翔

中国十年后最便宜就是房子，马云说的

单身30周年纪念

1386657188 发表于 2017-5-2 07:32
一方面是房价的泡沫，一方面是钞票的贬值，两难！

对的！此话抓住了重点

花易丶

冷雨夜1987 发表于 2017-5-1 17:31
劝你买的 都是中介的 ，数据实话贵池目前的价格可以说已经上天了，贵池没有什么突出优势来支持房价继续上涨 ...

你确定可以去芜湖买到不错的房子？？？

单身30周年纪念

Lee0915 发表于 2017-5-7 11:34
在上海你可以考虑一下闵行的小昆山，那边的房价应该是在2万到3万之间，它是上海重点发展的区域。可能几年 ...

我的留言一方面是给“LEE0915”点赞，一方面是帮“固执妞”想办法：
我若是"固执妞"，我会有如下想法：
1.买房的时间：现在就买，您看，池州房价在2014或2015下跌过，但跌了多少呢？1个平方最多跌几百。所以，您不要再等房价跌了，因为说不定又要涨，涨是以千元为单位涨的。哪个轻哪个重？但是，您如果现在买了后，房价又在跌，敬请您不要怪我，因为：从目前来看，我的思路是对的，“规避风险”。
2.买房的目的：是给小宝读书，根本不是为了通过房子赚钱。
2.1买较好小学、中学附近的学区房且是2手房，因为目的是，直观地举例：兴济小区、翠微苑小区，都是实验小学/城关小学、池州一中初中部附近；不要去买站前区的新房。因为，当然是更希望让小宝在实验小学/城关小学读书。
为什么买2手房，因为，整个池州市（贵池、东至、青阳、石台，九华山除外因为它是旅游区）的房子都没有投资价值，你就认定：房子是给小宝读书用的，而不要考虑买新房用房子赚钱就对了。本省的这些穷地方（蚌埠、阜阳、池州之类）涨，90%的原因是党中央给政策让“去库存、棚户区改造货币安置”导致有房子的被拆，拿着房票去买库存房。池州的库存本来就不多，被拆的住户很多，库存已经去得差不多了，即：上涨的趋势很快要停止了，房子目前已经是有价格无市场，很快就会又卖不掉又租不掉，因为是人口外流。2017年3月党中央的会议后，部分城市暴跌（北京、深圳、合肥），但这只是少数，相信池州是大多数，即：即使跌，也很难暴跌。政府会不让房价暴跌的，因为开发商还欠银行贷款，跌得凶，银行不就要破产了啊，更直观地说，老百姓也不用干活了，天天去银行门口坐着要求银行归还存款。
2.2不买房，只租房。就在学校隔壁租房，因为党中央已经给政策了：租学区房的人也有权就近上学。您不用担心房租涨得凶，因为：90％的人就死脑筋：非要买自己的房子，所以：在学区房附近租房的人不会太多。这样，您可以省下50万＋，用来投资，投资收益会远远>房租。
3.关于投资：理财产品的利息实在低，据说，2017上半年好不容易涨一点，现在又在下跌了，只好买房子。闵行的小昆山、杭州周边、南京周边，都是可以用房子赚钱的地方。规律：经济好、外来人口多，房子就又容易卖又容易租，自然价格高。百度搜索“各大城市人口净流入排名”http://tieba.baidu.com/p/4902790146 我想说：马鞍山（目前池州房价贵于马鞍山）、镇江市句容县、南京市溧水区（似乎溧水区的2手房不限购）目前是价格洼地。尤其是镇江，人口净流入仅比合肥少一点，但经济比合肥好，又离南京近，且房价比溧水区便宜。
4.请教“LEE0915”：即使闵行的小昆山，也要2－3万，对于劳动阶级来说，能买到几平方米呢？是去买个单间吗？

单身30周年纪念

juntc369 发表于 2017-5-25 16:19
建议遇到合适的就买了，房价就算跌也只是大城市，我们小城市的房价不涨就很好了，跌下来可能性不大，多少年 ...

人口外流的小城市，也不会涨到哪里去。目前本省的穷地方（蚌埠、阜阳、池州）涨，是偶然现象（指党中央给政策，地方政府拆迁给房票去库存）。尤其是池州更偶然，人口比蚌埠、阜阳少很多。从必然涨来看，还是房价涨肯定是经济好，外来人口多的地方。
http://tieba.baidu.com/p/4902790146

chendaqi520

打工还有公积金，除非北上广，我看是胡扯的！！！

固执妞

chendaqi520 发表于 2017-8-1 10:03
打工还有公积金，除非北上广，我看是胡扯的！！！

对 本人就是在上海打工的 单位给交公积金

固执妞

chendaqi520 发表于 2017-8-1 10:03
打工还有公积金，除非北上广，我看是胡扯的！！！

对 我们就是在上海打工 单位给交公积金

固执妞

天人感应 发表于 2017-8-1 01:34
再不买就等着哭吧

哭？不至于！贵池的房子也就是16年和17年这两年跟风涨的厉害。房产的黄金时代已经过去。中央发话了，房子是用来住的.....加快建立长效机制意味着以后不可能再任由不控制的疯涨。我买房不是用来住，主要是过渡孩子上学的问题，再不行可以租房读书嘛

固执妞

单身30周年纪念 发表于 2017-7-31 13:08
我的留言一方面是给“LEE0915”点赞，一方面是帮“固执妞”想办法：
我若是"固执妞"，我会有如下想法：
1 ...

非常感谢你的关注 谢谢你这么详细全面的品论 与其说是评论倒不如说是教我们怎么做决定  罗列的几条 有两条我跟你想到一块了 要么买老旧的学区房 要么租房  后面提到的投资真没想到  

阿林阿

我的想法是早买早好，昨天也看中一套，因为首付钱不够被别人买了，心好痛{:8_148:}

单身30周年纪念

在最好的学校附近租学区房，因为要让小宝上最好的学校。
不要在家乡买房，反正你有地方住的。钱留下来，作其它用途。
家乡的房产，撑死了，最多再涨3年（2017－2020）。
因为：上涨只能依靠领导开推土机拆房子，然后发房票，但最多只能拆3年（2017－2020）：
中央提出2020年基本完成棚户区改造，如下：
http://finance.sina.com.cn/roll/ ... xprupc9676118.shtml
最迟3年之后，房子又卖不掉又租不掉

如此美丽

孩子已经上幼儿园了，你准备上小学就来城里，那么你觉着这两年的话，房价会跌吗？孩子所在学区上学需要提前一年居住好像，那么，你剩余考虑房子的时间又只有一年。那么请问，这一年多的时间，房价会跌吗？