苦逼房奴艰辛买房案未完待续

行万里路1

罗城 发表于 2017-12-9 13:01
你就在净扯淡，还是法律工作者，想想都要笑，你算一下，就按按揭利息算，84万，一个月利息是多少？ ...

跟上涨有屁关系啊，说轻了这是诚信和道德问题，说重了卖房人就是诈骗，再说房子要是跌价怎么说啊？中国人的迂腐思想作祟

行万里路1

苦逼房奴 发表于 2017-12-11 08:00
告诉你结果，房屋到今天未交付！法律就是一纸空文，对付这种人，常规办法是无效的！
...

申请强制执行

牦牛

找监察委员会，要是还不行，只能去香港找康政公署了

书畵

10万元求介绍 发表于 2017-11-30 16:31
院长说的也不错，最近房价暴涨，按现在的行情，不亏了。
是不是汇景花园？82万，如果精装，装修费差不多22 ...

人家住不卖好吧

爱车装饰

贵池一枝花 发表于 2017-12-1 13:17
你才五官不正，妄自菲薄。看评论就知这个买家不是个正常性格，一毛钱利益都不能吃亏，房子少评估点，双方 ...

我觉得你说的很对，买家不办抵押就意味着卖方拿不到余下的房款，请问这些乱评论的人，如果你卖了房子，买住不办抵押不办贷款的情况下 你会乖乖的交房吗？？？卖房期初帮走家里的东西是不对，法院不是已经判决了嘛 ，早办抵押早拿房，先把房子拿到手才是王道~~~

爱车装饰

yxy83137828 发表于 2017-12-1 16:46
房产证未抵押就已放款，为啥呢？？是不是有某种利益在里面？耗着，着急的是那个放款的人，让他受到应有的惩 ...

房产证未办抵押，你就是银行行长都不会给你房款的，银行放款买吗不授权 不签字 银行给你垫付那几十万的尾款吗？然后银行天天跟在屁股后面要，然后买房说我没办抵押，你有什么证据说我借了你银行的钱？？？所有有些网友不懂得就不要瞎评论了。。。所有的事情都有个流程。。我只是正好卖了房，又买了房，所有对流程还比较了解~~~

爱车装饰

苦逼房奴 发表于 2017-12-6 22:19
大家从我发的帖子和评论可以看出，我就爱逞口舌之快，其实还是想征求广大网友的意见。判决生效一周了，对方 ...

你抵押办了吗？你这种情况银行应该酌情处理，抵押证领到，银行应该第一时间给你放款，然后后面的你就可以按合同办事了 如果逾期三天，就是卖家的责任了，你在去法院申请，卖家理亏， 我相信法院不会胡来的吧。

爱车装饰

mjyff2009 发表于 2017-12-8 09:01
真的，感觉现在普法真的很重要，讨论者里至少有一大半没看明白法院判决书是啥意思，就跟着起哄。还有一小 ...

支持你！！！我还是相信法律是公平公正的。

爱车装饰

罗城 发表于 2017-12-9 13:01
你就在净扯淡，还是法律工作者，想想都要笑，你算一下，就按按揭利息算，84万，一个月利息是多少？ ...

法院可以根据实际受损调整违约金金额，这是合同法和合同法解释明文规定的。这么规定的原因是中国法律中。违约金的本质，并不带有太多的惩罚性，主要是弥补损失为主，稍作惩罚即可。 他的这条回复你看了吗？

机会天天有

闹心

mjyff2009

时尚家丁 发表于 2017-12-8 14:01
法律工作者 遇上这种拒不执行又有关系门路的老赖  如何维权

首先，想问一下，你如何确认对方依托了关系门路，致使他拒不履行判决，而法院不管？你可以申请法院执行庭执行，我认为此事不难

mjyff2009

罗城 发表于 2017-12-9 13:01
你就在净扯淡，还是法律工作者，想想都要笑，你算一下，就按按揭利息算，84万，一个月利息是多少？ ...

我想，法院可能是综合考虑到了房价上涨因素。你考虑问题的角度和本案法官考虑问题角度可能有所不同，你考虑可能是让对方从违约开始，就按照贷款利息赔偿对吧。当然，我不是法官，但我维护法官的自由裁量权。

mjyff2009

苦逼房奴 发表于 2017-12-11 08:00
告诉你结果，房屋到今天未交付！法律就是一纸空文，对付这种人，常规办法是无效的！
...

我想问几个问题：你持判决书要求对方交付了吗？对方是否拒绝交付？遭到拒绝后你是否持判决书要求法院执行庭给予强制执行？法院执行庭是否拒绝执行了？我想说，请相信法律。

mjyff2009

苦逼房奴 发表于 2017-12-6 22:19
大家从我发的帖子和评论可以看出，我就爱逞口舌之快，其实还是想征求广大网友的意见。判决生效一周了，对方 ...

根据你提供的判决书内容来看，法院已经判决对方三日内交房，而对方未交付。这种情况下。（1）你可以申请法院执行庭强制执行，强制执行需要一定的执行费，依法该费用最终是由对方承担的。（2）如果对方无故仍拒绝执行，且对抗法院的执行行为，那么，法院可以给予其处罚，三番五次仍拒绝执行的话，会追究其刑事责任。

紫飞机

爱车装饰 发表于 2017-12-25 14:57
法院可以根据实际受损调整违约金金额，这是合同法和合同法解释明文规定的。这么规定的原因是中国法律中。 ...

那消法退一罚三怎么解释？为什么是惩罚性？

潘玉

侵入 发表于 2017-11-30 17:39
楼主斤斤计较，与人处事吃点小亏也让对方双倍赔偿，家具都还回来了，终审判决书都下了，你还得理不饶人，怀 ...

有时候就要一个理   不能让坏人永远猖狂吧

夜汰美

楼主，中院判决不是说了维持一审的一二四五项呀？也就是说要在三日内交还房屋啊。我觉得楼主还是不要置气了，找个中间人去谈谈，把房子拿了然后把抵押办了尾款放掉。至于农行违规放款可向其上级银行投诉

晨峰生态

继续维权

爱车装饰

夜汰美 发表于 2017-12-25 19:07
楼主，中院判决不是说了维持一审的一二四五项呀？也就是说要在三日内交还房屋啊。我觉得楼主还是不要置气了 ...

程序是先办抵押后拿房的，如果先拿了房 后期不去办理抵押或者一再拖延，那几十万的尾款卖方找谁要？？我不是针对谁，我是对这个事情的程序做个诠释。

mjyff2009

紫飞机 发表于 2017-12-25 16:57
那消法退一罚三怎么解释？为什么是惩罚性？

你说的消费者权益保护法。消费者权益保护法调整的是商家和消费者之间关系。合同法调整的是平等主体之间的合同行为。不一样的。此案例适用合同法。