池州4部门发文，规范房地产开发项目车位（库）租售管理！

缘惜人

如图：

晓月

小编查看了池州市房产事务局网站，发现了这个内容的来源。池州市住房和城乡建设委员会，池州市国土资源局，池州市城乡规划局，池州市人民防空办公室四部门联合发文《关于规范房地产开发项目车位（库）租售管理工作的通知》。

其实，在房地产兴起的这些年，池州的一些新建小区，车位问题一直矛盾重重，论坛上也有不少网友发帖投诉小区物业等，而这一问题也一直未能得到有效的解决，而今天四部门联合发布《关于规范房地产开发项目车位（库）租售管理工作的通知》，或许能让“车位”租售问题更好的解决。

文件中以下几点应该是广大小区业主们比较关注的：

1、建筑区划内依法配建的人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，房地产开发企业不得出售、附赠。出租的，租赁期限不超过3年。

2、开发项目车位（库）的出售、出租，其销售、租赁行为纳入商品房管理，实行商品房买卖合同登记备案和商品房租赁登记备案。

3、房地产开发企业在出租或出售建筑区划内的车位（库）前，应制定租售方案并进行公示。租售方案应包括拟租售车位（库）信息、时间、价格等。

4、建筑区划内的车位（库），应当首先满足本建筑区划内业主的需要，不得向非业主出售、出租。在开发项目车位（库）规划配比不超过1:1时，购房人每购买1套商品住房只能相应购买1个车位（库）。

5、建筑区划内规划车位（库）不得预售，需经竣工综合检查备案并经不动产登记部门初始登记后，向市房地产行政主管部门申请办理商品销售许可证，买受人依法办理不动产权证。

关于此文件的出台，大家有什么建议和看法可以回帖交流讨论！

平头也疯狂

关键还得有人监管和实施，光发文是没有用的

那年花开月正圆

有课代表总结一下吗？这些文件太绕口

江南好风光

很有同感，给你点赞哦！

流星雨2011

一家只能购买一个车位，一家必须可以租到一个车位，必须坚持，不然会乱，他买许多租许多就乱了

三小雨

城北花园车库根本不用

ミjun゛□■◆

实施不了有什么用

兵工厂

小区内划线的公共场所停车位，大都是物业收了，业主能沾边吗？

兵工厂

物业收车位租金通过业主委员会了吗？

罗城

如果开发商狮子大开口，高价出售停车位，致使停车位长期空置，应该征收空置税。

罗城

喜欢~，下次有这样的好内容，记得分享哦

罗城

希望此文件得到执行，不能走过场！看看池州新建小区，地下停车场空置，大街小巷却停满了车辆，乱停乱放，文明城市怎么能评上?

xu1985

问题是地下车位算在公共面积里面吗

池水州府

一句话：车位有产权界定了，鼓励你购买，有没有车位给你租，租多少开发商说了算，最好你还是买车位，买了一个车位可以继续买第二个！

小浩

开发商不得“只售不租”定是好事，但要要求开发商出租车位一定要执行物价部门定的价格，要不还是一纸空文。如平湖观邸小区就狮子大开口，刚开始时人防车位就要440元每个月。

希行未止

有用吗

经济适用

三小雨 发表于 2018-12-5 17:33
城北花园车库根本不用

你城北花园的哈

不怕漂泊

我立贴为证，肯定没用

梓涵爸爸

晓月 发表于 2018-12-5 20:13
小编查看了池州市房产事务局网站，发现了这个内容的来源。池州市住房和城乡建设委员会，池州市国土资源局， ...

新建小区期房，交付要两年。但在购房时买了人防车位，签订的是承租20年的协议，目前如何处理。