40年产权和70年产权有啥区别？到期后要交很大一笔钱吗？

天下父母 · 发表于 2018-12-7 22:48

过户的房子有40年，50年，70年的

机会平等 · 发表于 2018-12-7 22:49

宁馨园应该是零二零三年做的房子吧，你这2049年到期也不应该是40年产权呀

19861118 · 发表于 2018-12-7 23:15

Bingo11 发表于 2018-12-7 17:30
商业住宅，像小公寓那种，一般是40年产权，一般没有说住宅用地40年产权的
...

我是公寓楼，70年的住宅

森先周 · 发表于 2018-12-8 00:01

AaBb1016 发表于 2018-12-7 17:32
卧槽你这是公寓房，凉了。不能落户，上学，交易税极高。

你还活在梦里吧？现在国家早就有政策下来公寓可以落户上学，跟住房一样，外地公寓都卖疯了！价格飙升。

Song宋 · 发表于 2018-12-8 07:24

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看淡了所有 · 发表于 2018-12-8 07:33

翠微苑a区就是住宅用地50年产区，不过咨询过，到期自动续期，不需要交费，因为土地用途是住宅用地。只有公寓性质的40年产权属商业用途到期后要交土地使用金，你的房子不动产权证上如果是住宅性质的到期后不需要交纳，自动续期，目前国家是这校，后期不知道会不会出现新规定。

音乐奥妙 · 发表于 2018-12-8 09:19

小莹莹发表于 2018-12-7 18:02
我的也是住宅40年，去年买的.哎，我也没搞懂，

我们这种蒙的是不是会吃亏啊？

音乐奥妙 · 发表于 2018-12-8 09:20

机会平等发表于 2018-12-7 22:49
宁馨园应该是零二零三年做的房子吧，你这2049年到期也不应该是40年产权呀

但是我家房子确实就到2049年呀，肯定不是70年的。

你举起手来啊 · 发表于 2018-12-8 09:21

90年代那时候建的房子基本上都是40年或者50年的产权，那没有关系的，住宅性质的，没有事，像翠微苑，兴佳小区，南湖杏园产权基本上都是40年到50年的。不要担心产权这个事，到期了再续土地出让金。现在做的房子分70年住宅的，40年商业的.50年综合性质的。

音乐奥妙 · 发表于 2018-12-8 09:22

看淡了所有发表于 2018-12-8 07:33
翠微苑a区就是住宅用地50年产区，不过咨询过，到期自动续期，不需要交费，因为土地用途是住宅用地。只有公 ...

哦哦哦，谢谢

你举起手来啊 · 发表于 2018-12-8 09:28

可以点开看看这些是40年的

搬砖头的小伙 · 发表于 2018-12-8 09:30

这些你那搞得清。

青春荷尔蒙 · 发表于 2018-12-8 09:33

兴济小区产权无期限好不啦！听人家瞎忽悠你

小土块 · 发表于 2018-12-8 11:29

专家：商办项目土地使用期届满后无法自动续期。 (图片来源于网络)

AaBb1016 · 发表于 2018-12-8 13:28

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森先周 · 发表于 2018-12-8 13:52

AaBb1016 发表于 2018-12-8 13:28
你知道个毛线，有几个城市公寓可以上学的，那是政府为了帮忙去库存，公寓就是个四不像。。。
...

呵呵，你就等着看，跟你撕这个也没必要

小土块 · 发表于 2018-12-8 14:17

买了就别后悔，后悔就别买。生活向前看，脚下才有路。还有买房摊上这种事的，你怎么看

上善殇若水 · 发表于 2018-12-8 18:52

我也是做中介的，这个房屋产权问题买卖之前我们都会跟买卖双方说清楚的！有的是房子是小产权，比如40年 50年！

Bingo11 · 发表于 2018-12-8 21:42

19861118 发表于 2018-12-7 23:15
我是公寓楼，70年的住宅

我说的是商住楼上的那种公寓，土地性质是商住用地，而不是住宅用地

19861118 · 发表于 2018-12-8 23:00

Bingo11 发表于 2018-12-8 21:42
我说的是商住楼上的那种公寓，土地性质是商住用地，而不是住宅用地

哦，好像商之都也是70年

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Song宋 Song宋当前离线积分 617 金币个银元枚铜板个回帖 0 精华好友注册时间 2017-10-28 最后登录 1970-1-1 在线时间小时听众收听头像被屏蔽	发表于 2018-12-8 07:24 本帖发自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
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