你们买房商贷选择等额本金还是等额本息？到底有啥区别？

樱花木木

  看房子都看了三四个月了，池州的新楼盘全看完了，二手房也看了十几套。终于决定在月亮湾买了，房子99平米，总价81万。

  我准备首付31万，贷款50万，贷15年或者20年，就是纠结哪种贷款方式。

  亲戚跟我说，等额本金好一点，总利息要少一点，每月还款中本金比例比较高一点，如果后面有钱，可以一次性还掉一大笔，重新计算利息。而等额本息，每月还款比例中，利息的比重要高一点，前面多少年把利息全部换掉了，后面才慢慢还本金。即使后面有钱了，提前还款也没啥意义了。

  我有点纠结，一是其实我还没怎么闹明白等额本金和等额本息到底有啥区别，二是因为等额本金前期还款压力对我来说怪大的，一个月要还5000多，虽然每个月会递减13块钱，但是前面多少年的压力还是很大的。而我现在正是要花钱的时候，等额本息的话利息要多出，而且还款方式不太灵活。

  请问万能的网友们，谁能帮我科普下，还有告诉我你们买房商贷选择的是等额本金还是等额本息？到底有啥区别，谢了！

湖东游侠

贷款利率应该不是这个吧{:13_301:}{:13_301:}{:13_301:}

罗城

你能做主吗？银行是大爷。

Z小查

等额本息走过

琉璃盏

上浮多少没有算进去

快邦图文

毛胚房81万{:8_129:}

xingyu1024

银行都给你等额本息的

xingyu1024

能放贷下来已经很好了

Lemo

帮顶

宥伱+偷着樂

等额本息好点 前期还款压力小 贷款是时间越长越好 （参考）

星空棒棒糖

等额本息是先还利息，利息全部还完了再开始还本金，就算以后有钱了一次性还清也没半点划算，因为这么多年的所有利息已经全部还完了

星空棒棒糖

宥伱+偷着樂 发表于 2019-1-2 15:39
等额本息好点 前期还款压力小 贷款是时间越长越好 （参考）

利息也越来越多啊，而且先把利息还清了才开始还本金

一葉知秋

提前还款就等额本金，否则等额本息。
我是等额本金

念丶旺

月亮湾我记得我当时看房120平好像才40多W

阿狸ァζ

好贵

叶子绿了

等额本金

艾丽斯

你看得哪一栋楼    买的几楼啊？

宥伱+偷着樂

星空棒棒糖 发表于 2019-1-2 15:52
利息也越来越多啊，而且先把利息还清了才开始还本金

通货膨胀你知道吗？

丫莹

银行默认的是等额本息，你要打算等额本金的话必须提前跟银行告知，不然的话就会帮你默认了。