你们买房商贷选择等额本金还是等额本息？到底有啥区别？

宥伱+偷着樂 · 发表于 2019-1-2 23:52

星空棒棒糖发表于 2019-1-2 22:18
还贷金额是签合同的时候就定好的，而不是随着时间增长而增长，OK？

我都懒得跟你解释

钢铁直男西门庆 · 发表于 2019-1-3 05:31

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子乀夜 · 发表于 2019-1-3 07:17

我是等额本金～
等额本息每月还款一样的，压力小（但是每个月还的利息比本金多）
等额本金前期还款压力大，每月还款本金大于利息，所以之后每月还款总额递减

简单就好！ · 发表于 2019-1-3 07:37

大陸发表于 2019-1-2 21:45
99平什么时候涨81万了？前年109平还是42万啊

去年和今年涨的

星空棒棒糖 · 发表于 2019-1-3 08:57

宥伱+偷着樂发表于 2019-1-2 23:52
我都懒得跟你解释

不知道你是怎么理解的，无语

池城浪子情 · 发表于 2019-1-3 09:04

星空棒棒糖发表于 2019-1-2 22:18
还贷金额是签合同的时候就定好的，而不是随着时间增长而增长，OK？

他说的是钱越来越不值钱

疾风之刃 · 发表于 2019-1-3 09:29

为什么我的等额本金，是银行主动询问我的还款方式？哪有你们说的那么坏啊，我是九华农商

天气晚来秋 · 发表于 2019-1-3 09:38

再看看其他的地方房子吧，这个真心贵。另外一个月还5000多的话，感觉够呛吧。

云中_白狼 · 发表于 2019-1-3 10:49

我觉得要考虑到后期银行会降低房款贷款利率。后期降率是大概率事件，还是等额本金好点

星空棒棒糖 · 发表于 2019-1-3 11:12

池城浪子情发表于 2019-1-3 09:04
他说的是钱越来越不值钱

你只要记住，银行的一系列政策肯定是为他们自己利益着想，不可能为大众考虑而不顾自己利益

五五二十五 · 发表于 2019-1-3 11:44

等额本息每月也得4000左右啊！

396367237 · 发表于 2019-1-3 12:08

我是等额本金

无良青年 · 发表于 2019-1-3 12:30

月亮爬上来.. 发表于 2019-1-2 21:00
选等额本金；时间能选多久就选多久，越长越好！

前后不对哦，等金提前还哦，不然前期的还款压力白承担了哦

无良青年 · 发表于 2019-1-3 12:33

简单就好！发表于 2019-1-2 21:17
利息是随着你还款额越来越少不管等额本息还是等额本金每个月还的包括本金和利息是一起的
...

两种方式本金和利息的比例不一样哦

简单就好！ · 发表于 2019-1-3 13:57

钢铁直男西门庆发表于 2019-1-3 05:31
好贵

池州房价这两年涨一倍的小区多的很

舒江浩 · 发表于 2019-1-3 14:07

等额本息适合年轻人，前期还款压力小，等额本金适合中年人或者资金充足的，越往后面利息越少，不过如果资金充足谁贷款啊，所以按揭购房90%都是等额本息

今晚不浇混凝土 · 发表于 2019-1-3 17:29

大陸发表于 2019-1-2 21:45
99平什么时候涨81万了？前年109平还是42万啊

我是15年年初在月亮湾买的一期，那时候是4480一平，110平将近50万，不过一楼最低价还有3980一平的，后来还心痛了一阵，16年开始,月亮湾起步备案价是4500至5300一平，17年起步备案价是5500至7000一平，18年上半年价格不变，和17年一样，下半年备案价是8300至9600一平，都是98折，只能说人民币贬值的真快………

大陸 · 发表于 2019-1-3 17:45

今晚不浇混凝土发表于 2019-1-3 17:29
我是15年年初在月亮湾买的一期，那时候是4480一平，110平将近50万，不过一楼最低价还有3980一平的，后来 ...

那里有好几个开发商在卖，好几栋是那种……房子，价格便宜3800一平。5到9楼价格差不多。

起个什么名字呢 · 发表于 2019-1-3 20:34

星空棒棒糖发表于 2019-1-2 15:51
等额本息是先还利息，利息全部还完了再开始还本金，就算以后有钱了一次性还清也没半点划算，因为这么多年的 ...

你这是在误导别人吧

起个什么名字呢 · 发表于 2019-1-3 20:37

疾风之刃发表于 2019-1-3 09:29
为什么我的等额本金，是银行主动询问我的还款方式？哪有你们说的那么坏啊，我是九华农商
...

你说的对

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