你们买房商贷选择等额本金还是等额本息？到底有啥区别？

起个什么名字呢

疾风之刃 发表于 2019-1-3 09:29
为什么我的等额本金，是银行主动询问我的还款方式？哪有你们说的那么坏啊，我是九华农商
...

你说的对

星空棒棒糖

起个什么名字呢 发表于 2019-1-3 20:34
你这是在误导别人吧

麻烦你去银行问问或者百度一下吧

cyz

作为池州学院财务管理专业学生，希望我的专业课本上的知识加上个人浅薄的认知能让您更好的了解:
等额本金，通俗的来说，将你贷款的（本金额），即50万，（等额）分，每个月偿还等额的本金和剩余的没偿还的贷款在该月产生的利息；
等额本息，就是将你贷款的（本金额+利息）（等额）分，因为利息按复利计算，越来越多，在每个月的还款中，本金越来越多，利息越来越少。
总的来说，等额本金总的利息要比等额本息的少，但是前期还款压力相对于要大一点。
如果楼主是年轻人，要随着时间和职位升迁才会相应增加收入或者以后的收入会比现在的收入好再加上一个货币还有个时间价值，15年后5千价值要比现在的5千低，建议等额本息，如果是手里还能凑吧凑吧熬过前期的还款，建议等额本金。

清雨凉亭

星空棒棒糖 发表于 2019-1-3 11:12
你只要记住，银行的一系列政策肯定是为他们自己利益着想，不可能为大众考虑而不顾自己利益
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想象一下现在月供2000元，再想想三十年后的2000元，你觉得三十年后的2000元能够买到现在2000元的东西吗？大胆假设，恐怕三十年后的2000元连现在的1000元都不值。所以贷款就是拿未来的钱消费现在的东西，贷款越长越划算。这就是他说的钱不值钱，也是近30年的实况不是吗？

猪猪快跑

等额本金  划算

羽墨苒

不用算，你如果准备提前还等额本金，如果不打算等额本息，别看之间的利息差，放到20年摊到每个月也没多少

星空棒棒糖

清雨凉亭 发表于 2019-1-4 00:08
想象一下现在月供2000元，再想想三十年后的2000元，你觉得三十年后的2000元能够买到现在2000元的东西吗？ ...

不管怎么膨胀贬值，少付利息就是好的，就按你说的变化，为什么我非要多付利息呢？

枫1026

看你的前期还贷能力和每月的工资！等额本金前期每月还的多后期逐渐减少，总利息稍微少点。等额本息每月还额是一样的！利息多点。我是后者。

枫1026

如果压力大  就选后者！到时有钱了  再一次性本金一起还掉。虽说前期利息还了。但是本金何时都得还。没钱就慢慢还

起个什么名字呢

星空棒棒糖 发表于 2019-1-3 21:38
麻烦你去银行问问或者百度一下吧

不用问百度或者银行，人人都知道不管是等额本息或者等额本金，每期还的都有本金和利息，区别的是比例不同而已，你问了百度和银行吗？

星空棒棒糖

起个什么名字呢 发表于 2019-1-11 20:38
不用问百度或者银行，人人都知道不管是等额本息或者等额本金，每期还的都有本金和利息，区别的是比例不同 ...

我相信银行的熟人