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楼主: 双面70

[房产讨论] 戏说池州楼市江湖的那些梗

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发表于 2019-1-30 14:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不过绿地城要是搞成气候了,肯定会比较繁华,房价蹭蹭地上去了,呵呵
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发表于 2019-1-30 14:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
楼主说的有道理,很掏心!不偏不倚!
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发表于 2019-1-30 14:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
中国炒房客
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发表于 2019-1-30 14:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没看懂,
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 楼主| 发表于 2019-1-30 14:23 | 显示全部楼层
cyj 发表于 2019-1-30 13:16
你是房产中介的。

不只中介哦,我还是个厨子呢
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发表于 2019-1-30 14:55 本帖发自手机 | 显示全部楼层
官僚资本主义色彩炒房团?可否对当下炒房客们下点作料?炒房赚钱的真正原因是什么呢?房价高是炒起来的?,?,?,
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发表于 2019-1-30 15:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层

什么价买的,还得抢呀
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 楼主| 发表于 2019-1-30 15:25 | 显示全部楼层
左燕青 发表于 2019-1-30 13:20
我也入手多套了,但城东我一直在看,在犹豫。一,身上余钱不多,只能在东部下手,要身上还有现洋百万,肯定 ...

是的,再看看,尤其投资,赚更多并没有稳健的赚重要,情愿等产业初具雏形时花高一点的成本入手,有资金在手时机还是可把握的。现在市场高度透明,并不存在什么先机了,拼的只是资本。
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发表于 2019-1-30 15:44 | 显示全部楼层
steel_tao 发表于 2019-1-30 13:33
还有就是绿地的学校,我以为是外面引进的,之后又是实小和十中,难道这么大的绿地,搞不来一个学校还搞什么 ...

不是说有4个学校吗?还有两个是什么?
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发表于 2019-1-30 15:51 本帖发自手机 | 显示全部楼层
能简单的说1.2.3.4吗?
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发表于 2019-1-30 16:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
端着板凳看着
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发表于 2019-1-30 16:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就是要吸干绝大部分人的钱,让大家再努力替老板打工挣钱。如果物价,房价都很低,所有人都买的起房子,所有人存款都有几十万几百万+那还有多少人有上班的动力?谁还去上班?
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发表于 2019-1-30 21:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
文笔可以啊,这么长的文我居然看完了,难得
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发表于 2019-1-30 21:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
楼主,我住在城关小学附近,想给父母入手一套二手房,有没有好的建议呢
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发表于 2019-1-30 23:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
楼主说的有理,都是靠本事吃饭,炒房有什么错,况且炒房也是投资有风险,问下楼主当下想在池州投资一套房,,就想着以后怕被套牢了,,况且三五年的人口断涯下降,,现在在池州还可以投资吗,房价还有进一步的大涨空间吗……
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 楼主| 发表于 2019-1-31 08:54 | 显示全部楼层
绿柔 发表于 2019-1-30 21:40
文笔可以啊,这么长的文我居然看完了,难得

你是闲的
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发表于 2019-1-31 09:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
前几天去上海有二点感受:一今年上海市区(一二环)萧条太多(问工作上海市区同学他也有辞感受)二,上海市区白色车真少(大池州满大街白色车)
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 楼主| 发表于 2019-1-31 11:19 | 显示全部楼层
绿柔 发表于 2019-1-30 21:41
楼主,我住在城关小学附近,想给父母入手一套二手房,有没有好的建议呢

买房需要综合考虑的因素太多,具体情况不了解,只能泛泛的聊聊了;
一、给老人居住的房子首选地段,以周边步行半小时内有菜场、公园、医院为宜,只要这三项达标其他配套基本都不会差了。
二、用来养老的房子宜居即可,短期内是否会增值不需要太在意,但需要具备长期持有的保值功能,20年以上架预制板的房子尽量不考虑,除非你买来后可以重新装修,否则因设施老化更换维修会让老人烦不胜烦的。
三,具体选择上以楼层和采光优先,老人家对阳光的挚爱是年轻人体会不到的。采光好的一楼带院当然最理想,遇到了可以直接下手,记住,采光好的带院一楼会越来越抢手。
四、老年人居住最理想的是步行半小时生活圈,所以离你住的地方也应以步行半小时可达为佳。

  综上,相比较可优先选择的小区为百荷南苑(百荷步行街后面那个小区),这个小区只有六栋楼,安静,相对老小区环境还算清爽,而且是片区内不多见的钢混结构住宅(即常规意义上的框架房),10中学区,目前价格区间7800-8800,性价比还可以。要挑毛病的话,这个小区楼间距偏小,除了一号楼采光优秀,其他楼栋三层以下采光不太理想,另外面积不经济,90平三房只有几个单元有,大多90平才二房。多看看,如果能避开这几个短板就可以入手,不会吃亏。

  再有一个思路就看你的付款条件了,如果可以全款,手上闲余资金有60万的话,可以考虑以投资为主要方向,放宽区位限制,以短期持有2年至5年转手为目的,在目前价格恒定,市场低迷的情况下是可以抄到好房的。

  以上个人看法,仅供参考。
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发表于 2019-1-31 12:39 | 显示全部楼层

绿地还需要抢
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 楼主| 发表于 2019-1-31 12:56 | 显示全部楼层
烟雨江南冬 发表于 2019-1-30 14:13
楼主说的有道理,很掏心!不偏不倚!

房产人身份就不讨喜了,说话再不诚实点会被喷死的。
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