在有房产证但房贷未还清的情况下，能以首套房买学区房吗

遇际堂主 · 发表于 2019-4-29 11:23

很麻烦的

众泰首席测量师 · 发表于 2019-4-29 11:25

腾飞520 发表于 2019-4-29 11:00
那就以你弟弟名义买嘛，这样大家都是第一套

那是弟弟家的学区房了！

格式化方 · 发表于 2019-4-29 11:36

沉默不语惹人爱发表于 2019-4-29 10:44
不行的，除非把你现在的房子过户出去才行

过户多少钱

垂杨紫陌2009 · 发表于 2019-4-29 11:38

爱笑的小旺仔发表于 2019-4-29 11:03
没还清房贷也可以买卖吗

可以买卖，要先赎楼

腾飞520 · 发表于 2019-4-29 11:48

众泰首席测量师发表于 2019-4-29 11:25
那是弟弟家的学区房了！

哦，是啊，不知道他弟弟家房子是不是和她的在一块，在一块的话就没得问题了

天贝 · 发表于 2019-4-29 12:44

要不只能以你老公名义买，然后你们办理假离婚，（当然前提是你老公靠谱）等你名下的房产证办下来几年了你再以买卖的方式给你弟弟，这样税能少点

gnaf1001 · 发表于 2019-4-29 12:52

把贷款还清，银行一般以首套房算，公积金贷款好像不能按首套房

张雅楠20130104 · 发表于 2019-4-29 13:15

腾飞520 发表于 2019-4-29 11:00
那就以你弟弟名义买嘛，这样大家都是第一套

学区房他弟弟买他小孩没办法上

没事瞎逛 · 发表于 2019-4-29 13:24

你把贷款还清就可以过户。不然你就是第二套房。

果果爸比 · 发表于 2019-4-29 13:32

AaBb1016 发表于 2019-4-29 10:52
以买卖的方式过户给你弟弟，然后你再去购买就是首套3成首付。

现在还可以3城吗

开心就好… · 发表于 2019-4-29 14:01

没还清不能办过户，现在认房又认贷，你现在再买房算二套房，首都40%，银行利率上浮30%

yesongjun · 发表于 2019-4-29 15:15

让你弟弟的名字买就是首套了。你出钱！

浮云^_^ · 发表于 2019-4-29 16:56

现在你弟弟的房子在你名下吗？还在贷款中？？可以过户，走买卖，中介有代办这个的，有贷款就麻烦些、没贷款就简单许多。然后你要是再买房肯定不知道是不是采取公积金贷款，是的话就不能算首套房了吧，现在认贷也认房、具体的我觉得你可以咨询公积金管理中心或者房管局。。网上多可以查到电话，直接打电话咨询更靠谱些，毕竟政策也是一天一个样！

腾飞520 · 发表于 2019-4-29 16:56

张雅楠20130104 发表于 2019-4-29 13:15
学区房他弟弟买他小孩没办法上

不是，我是这个意思，他们姐弟俩如果在同一个小区买，以他弟弟名义买那就无所谓了。各自名下都有房，都是同一个小区

浮云^_^ · 发表于 2019-4-29 16:57

还有，你现在房产证没有满2年、过户费很贵！建议等满两年在过户，反正你现在怎么买也不属于首套房了

浮云^_^ · 发表于 2019-4-29 16:57

天贝发表于 2019-4-29 12:44
要不只能以你老公名义买，然后你们办理假离婚，（当然前提是你老公靠谱）等你名下的房产证办下来几年了你再 ...

现在假离婚公积金贷款也要满一年了

825362649 · 发表于 2019-4-29 17:26

不可以。。

阿狸ァζ · 发表于 2019-4-29 17:37

不行，把一套还清，算二套

辟谷 · 发表于 2019-4-29 18:00

你旁边学校不是好的很嘛，干嘛要折腾？义务教育阶段都差不多的

天贝 · 发表于 2019-4-29 19:01

公积金不是每个人都有的

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