同在一个小区安置房和其他房子有什么区别吗？为什么价格差那么多？

ZHANG123FANG · 发表于 2019-7-16 15:34

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现在池州二手房的价格居高不下，前两天看到一个中介发的一套书香名邸的房源，只要六千多还是装修好的。觉得很奇怪，果然一问是安置房，有些人介意，但是房源还是很快就卖掉了。
我一直搞不明白，都在一个小区，安置房和其他正常的商品房有什么区别呢？难道一个材料用的好些，另一个差些吗？不存在这种情况吧？

吉祥小明 · 发表于 2019-7-16 16:03

有证的差别不大。
安置房一般没物业，环境差点

羽墨苒 · 发表于 2019-7-16 16:06

如果都有房产证的话，那就是旧观念的作祟，以前的拆迁房质量差，就好像现在都认为顶楼热还漏水

ai少 · 发表于 2019-7-16 16:09

质量肯定不一样，看看外墙你都知道

孤独的猎者 · 发表于 2019-7-16 16:12

同问：难道一个材料用的好些，另一个差些吗？

懒兔兔22 · 发表于 2019-7-16 16:37

一位住安置房10年以上的人说，我感觉材料什么的都差不多

左燕青 · 发表于 2019-7-16 16:45

安置房一无物业，二绿化也差，三房子质量也差了点。

吉祥小明 · 发表于 2019-7-16 16:48

懒兔兔22 发表于 2019-7-16 16:37
一位住安置房10年以上的人说，我感觉材料什么的都差不多

材料本来就一样。
商品房对于容积率绿化都有要求，能出售的面积小，价格就高了。而安置房这些要求很低，公摊很小，自然成本就低了。

与你同在 · 发表于 2019-7-16 16:51

说没有区别的，肯定是住安置房的

ss1990 · 发表于 2019-7-16 16:52

看结构。框架？混泥土？
拆迁质量多少差点

黎黎qyn · 发表于 2019-7-16 17:08

应该有差别，不然同一小区安置房为何会便宜一些

般若无欲则刚 · 发表于 2019-7-16 17:09

羽墨苒发表于 2019-7-16 16:06
如果都有房产证的话，那就是旧观念的作祟，以前的拆迁房质量差，就好像现在都认为顶楼热还漏水
...

是的，现在的技术隔热防水材料，相比以前那是天壤之别，什么东西也是推陈出新吗

1386657 · 发表于 2019-7-16 17:23

一样，因为都是一个开发商

等待的... · 发表于 2019-7-16 17:24

安置房没有个人产权证

李一菲 · 发表于 2019-7-16 17:25

安置房偷工减料，肯定不一样。

吉祥小明 · 发表于 2019-7-16 17:38

黎黎qyn 发表于 2019-7-16 17:08
应该有差别，不然同一小区安置房为何会便宜一些

打个比方，同样一亩地，商品房只能盖2000平的房子，而安置房能盖3000甚至4000平房子，你说为啥便宜？

ai少 · 发表于 2019-7-16 17:51

与你同在发表于 2019-7-16 16:51
说没有区别的，肯定是住安置房的

同意，首先进小区环境就不一样

池州歌神 · 发表于 2019-7-16 18:04

书香名邸有一小部分是安置房，其他的都是商品房。
安置房是集体房产证，商品房是个人房产证。
打个比方，在合肥偏的新站区，如一个地段的商品房卖1万5，安置房可能只能卖7-8千，差距大不大？

北笙。 · 发表于 2019-7-16 18:31

你要知道一点就行了。为啥价格不同呢？这就足够说明了。都一样房东会便宜卖？

般若无欲则刚 · 发表于 2019-7-16 18:40

与你同在发表于 2019-7-16 16:51
说没有区别的，肯定是住安置房的

没有，确实区别不大，现在质管局也挺严，不会因为是安置房就很菜，还有我不是安置房，实说而已，但就不知道有没有本子啦，还有就是房子寿命多久

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