同在一个小区安置房和其他房子有什么区别吗？为什么价格差那么多？

华英雄！奔跑者 · 发表于 2019-7-17 13:48

迷彩谣发表于 2019-7-16 21:33
怎么好多人一本正经的胡说，安置房是有产权证的！

不懂可以去问。难道人家去房产局还拿的是假证？

随安而遇 · 发表于 2019-7-17 13:49

简单粗暴地分析了部分回贴心理活动一一羡慕嫉妒恨呗！

部分回贴鄙视拆迁（暴发）户，言辞伟光正

，没办法，这都是命啊！

，回头看看自己爷娘老子，或许就理解了。。。，活着不易！！！朋友们！

迷彩谣 · 发表于 2019-7-17 13:51

华英雄！奔跑者发表于 2019-7-17 13:48
不懂可以去问。难道人家去房产局还拿的是假证？

老哥，你理解错了，我是说有证！

小汤哈哈 · 发表于 2019-7-17 13:59

华英雄！奔跑者发表于 2019-7-17 13:46
你哪个小区？池州房价均价才多少，相差八千？

外地

华英雄！奔跑者 · 发表于 2019-7-17 14:00

迷彩谣发表于 2019-7-17 13:51
老哥，你理解错了，我是说有证！

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 20:29

拆迁拆迁，一步登天。

同为拆迁户：有人一夜暴富，有人等房本至死

回迁房，安置房，商品房，小产权房，同为房子、四种房子大不一样！！

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 20:33

拆迁房（也叫回迁房，不是安置房）和商品房，怎么可能相提并论？！房产证——土地性质有差异！拆迁房是（划拨）！商品房是（出让），拆迁房等多年拿到证想出售，需要交土地出让金！房子才是商品房！缴纳出让金前，房产证是经济适用房！

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 20:38

拆迁房如果跟商品房没区别，那大家干嘛都不去买拆迁房？即便宜又好对不对？！拆迁房因成本因素，大多偷工减料、绿化简单、物业一般甚至没有、户型一般、一梯N户、楼层高光线一般。贵池的商品房的物业都一般般，何况是回迁房！！

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 20:41

教你怎样买拆迁房：同样的地段、同样的学区、同样的价格，当然买商品房！！

同样的地段、同样的学区、同样的小区环境，拆迁房价格如果便宜很多，可以考虑拆迁房！！！！！！

OK？？？！！

池州歌神 · 发表于 2019-7-17 20:44

一个池州人发表于 2019-7-16 19:47
不知道别乱说，安置房每户也是有房产证的。

我说的是房产证的性质，不是说没有！

吉祥小明 · 发表于 2019-7-17 20:51

池州小耙发表于 2019-7-17 20:41
教你怎样买拆迁房：同样的地段、同样的学区、同样的价格，当然买商品房！！

同样的地段、同样的学区、同 ...

我感觉你在做梦啊！
同样的环境，安置房会便宜？
安置房便宜就是因为成本低，这个低不是在房子本身，而是体现在土地的地价和小区的服务，安置房没物业或者物业很差，怎可能一样环境？

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 20:55

买房不就为了那个本本嘛！拆迁房有本的可以买，要慎重买！！没本的傻子才会买！买了扯不清。没本的买了，跟自己租房没区别！！

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 20:58

吉祥小明发表于 2019-7-17 20:51
我感觉你在做梦啊！
同样的环境，安置房会便宜？
安置房便宜就是因为成本低，这个低不是在房子本身，而是 ...

睁大你的眼睛，小屁孩，我说的是特例，有的回迁房还是标杆工程，少不代表没有，别跟我喷

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 21:00

吉祥小明发表于 2019-7-17 20:51
我感觉你在做梦啊！
同样的环境，安置房会便宜？
安置房便宜就是因为成本低，这个低不是在房子本身，而是 ...

同样的环境，安置房为什么不能比商品房便宜？？？！！！难道要比商品房贵？？呵呵，为你的智慧捉急

池州小耙 · 发表于 2019-7-17 21:02

商品房的环境就一定很好？？！！我怎么不觉得商品房翠微苑比拆迁房新港花园环境好呢？我怎么发现新港花园有物业？而翠微苑有跟没有一样呢？！！

紫微亭 · 发表于 2019-7-17 22:19

多层关注一下建成年限，汶川地震后池州的多层不准砖混加预制板了，同一个小区同一开发商建的楼差价大也可能是正赶在时间分水岭上，或者各期段开发的房屋质量标准和价格定位明显不同。
至于城区及近郊拆迁安置小区房屋质量总体不会水分太大，在容积率、户型设计、外观表现、配套设施、后期管理等方面可能与商售楼有些差别，具体差异需要考查，近些年拆迁政策与早期有差别，可以说拆迁安置房与商售楼基本没有差别，好多是自由选择多个商售小区房源，有些拆迁安置楼甚至比同小区商售楼品质还要好，尤其是城区，糊弄人的事少见。远离城区的一些乡镇拆迁安置小区可能在在较多质量问题，与开发商实力、资质、开发经验、工程质量验收标准等密切相关。
买二手房自住需要考查调研确认后再下手。

泛黄篇章 · 发表于 2019-7-18 07:52

小汤哈哈发表于 2019-7-16 20:12
我住的小区跟隔壁小区差将近8千一平米

差距8000？？你是睡的马路吧

吉祥小明 · 发表于 2019-7-18 08:49

池州小耙发表于 2019-7-17 21:00
同样的环境，安置房为什么不能比商品房便宜？？？！！！难道要比商品房贵？？呵呵，为你的智慧捉急
...

为你智商捉急！
安置房是安置房，商品房是商品房，还能一样环境？真为你捉急！

池州小耙 · 发表于 2019-7-18 08:50

吉祥小明发表于 2019-7-18 08:49
为你智商捉急！
安置房是安置房，商品房是商品房，还能一样环境？真为你捉急！
...

你爸妈知道你这么优秀嘛？在这里丢人

远方的家33 · 发表于 2019-7-18 08:57

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