凯旋公馆物业和居委会的那点事

欢迎骚扰

              作为池州市贵池区杏花村街道凯旋公馆小区的一名普通业主，当初买房子安家在这里真的是非常的高兴，第一眼的感觉前大门外观非常的气派，门口有喷泉水池，进门的绿化也看着不错，里面的的有人工小溪，对未来在这里安家真是充满了憧憬，想象那副和谐的画面真是让人期待，.......

           然，至2016年正式入住，搬进小区的生活，每年物业费按时付款，从未拖欠【物业费1.08元/平方米】对入住前的所有憧憬慢慢的一点点的散去，前大门的水池喷泉，就像沙漠一样常年干枯，小区里面的人工小溪亦是不见半点水滴，小区里面的夜灯有时坏了，物业从未主动维修，外墙脱落问题，就如皮球一样踢来踢去，一号楼，二号楼，电梯坏的频率非常高，对于小区的安保问题只能用一言难尽来形容了，也可以用 “万能” 来形容，门卫职责应该是保护小区的安全，不受外来人员干扰和破坏居住环境，防火防盗等等......，但是，...我们小区的门卫，又能“俢花” .还能 “养树”，也能“搞卫生”，没有规矩不成方圆，车库收费更是让人烦不胜烦，车库监控更是摆设，小区门口设卡拦路，强制办理蓝牙，开发商强制购买车库，等等很多问题，为此，经过所有业主商议，筹备成立业主委员会，

           经过所有业主的努力和支持，业委会终于2018年11放份左右成立，【7位委员其中包括一名主任一名副主任，另外25名业主代表】为我们业主维权提供有力的支持，持续到2019年2月份，因个人工作时间原因，业委会有2名委员不能继续出任，并提出辞去业委会委员，村委会同意，

           当月，其他业委会成员商议，并报村委会增补2名委员，以完善业委会成员，2月份开始村委会，以各种理由拖拉反对，并且从未主动与广大业主以及业委会成员和业主代表共同办理完善处理此事，一直拖拉至今，其中，村委会尤为之最，更可气愤的是，说话出耳返耳，刚刚说过的话，过后就不承认，其行为语言一直活动在群众的对立面，对此，作为普通公民，我非常不理解，作为党员干部，不是应该积极的服务群众，为群众排忧解难吗，但是，对于你的行为，为什么我们广大群众的感觉是你站在群众的对立面，物业在小区里面的乱作为现象，从未见你们工作人员到场调解，是因为所有的群众让你们不满意，还是有什么其他利益相关的东西呢，我们群众很难理解，成立业委会选举，应该是广大业主的推荐，这也是广大业主对被选举人的信任，   但是，，，【为何必须要你指定的几个人里面选举产生】，这里面又有什么异常的是我们普通群众不能知道或者不能理解的东西呢，就这么点小事大半年过去了都没能处理好，你还能处理什么事情，这样不作为的干部，你有什么资格坐在这个位置上，我们的要求很简单，村委会配合我们群众成立业主委员会，我们需要为我们的家园维权得到保障【学问有限，或许有些地方说的不到位或者词语用的不恰当，请理解】

西瓜不爱说

凯旋公馆交了封闭小区的费用，被物业管理层开放式小区。大部分公共卫生都要业主通知物业，物业再派人去清理。这样的管理，90%的业主都不满意，为什么物业公司评比这个还能上红榜。

wk2836159

如果物业费服务真的有那么一点到位，这个帖子就是不可能会出现。希望能解决问题的人能看见以及重视帖子里提出的问题并解决。

欢迎骚扰

        对于之前所说物业和居委会存在的问题，以及居委会办事拖拉。而我们最担心的问题，却是我们现在居住的小区最低安全性无法得到保障，外墙脱落裂缝，有业主家里墙布都已经发霉，到底是外墙防水，还是质量问题，还是其他原因，但是一直无法得到彻底解决，外墙裂缝，脱落，也是业主要求一催在催，从未主动发现，主动维修，万一哪天外墙脱落引发安全事故，那么别人的一个家庭的幸福彻底被打破，谁又来为此买单，是你那银行里一组数字吗？？？.请关注民生，珍惜每个脆弱的生命，相关部门能及时解决群众的呼声，在此拜谢所有看到此文的各界相关人士！！！附图几张

wangyaoshi

华宇物业真是不作为，外墙鼓包打电话至少三个月朝上，未设置警示围栏，也没人来维修，试问如果脱落造成人员受伤，谁负责？小区路灯坏了也不见修，地下停车库积水严重，灯光昏暗，盗贼频繁光顾业主家里，物业却毫无作为，拦车收费却那一个积极啊

洁宝妈

凯旋公馆在当时购房时门口有喷泉，小区内有人工小溪，房型设计直竖大拇指，并且还是江景房，因此把家安在这里。没想到入住后，喷泉小溪成了摆设，就连路灯跟鬼火一样，物业拦车分外积极，硬是把封闭小区管理成了开放式小区，捡破烂的推销的什么人都能进出自如，前后大门没有门禁，使业主们没有安全感。

wangyaoshi

                        我是小区业主，刚刚看了很多人在此吐槽华宇物业，我只想把我的真实感受也说一说。这个小区做为新小区，1、基础设施方面：大门口喷泉从未开过，小朋友可以在池中玩耍，因为里面没水，小区内景观水池同样如此；小区内路灯让你天天像是过7月半，阴森森地；地下车库白天进去都要开车灯（这有开车外面光线亮，突然进入地下车库，眼睛不适应的原因），地下水常年不干（部分）2、环境卫生方面：垃圾基本能保证及时清除，小区绿化就凭着开发商留下的老底子；楼道卫生，偶尔能看到清洁人员在清洁，至于效果，就那么回事了，呵呵。3、物业管理方面：1.08元/平米/月的收费，电梯费300元/年，（给个概念：100平米的房子大约在1600元/年的物业费）；真要有个什么楼道灯不亮等小问题，你喊他物业来换，在保证你家已经交了物业费的前提下，他也来换，有时会拖个几天这样；大的问题，如：电梯经常卡壳、整个小区每幢楼的外幕墙脱落等，能拖就拖，实在拖不了，也联系开发商处理，至于效果嘛，反正目前还没有出事等出事了再说；4、安全保卫方面：任何人都能任何时间任意进出；反正物业聘请了保安，再说小区这么多人，他哪里个个认识？他只负责小区的管理，各人各自保管各人钱财，被偷了，找派出所......5、配合开发商方面：非常积极！！！小区地下车库收费，出动全体保安配合开发商，一年1-2次，毕竟一个车位一个月还有40元的管理费，就像他改告示车主的一样，出现任何问题，物业不承担相应责任，要么报警，要么自认倒霉！                    

水浅且清

华宇物业收着最贵的物业费，却不能提供相应品质的物业服务。也不知道是被谁惯的，导致如今物业就是花钱养着的爹爹。

水清梦蓝

杏花江南也是华宇物业只收钱不管事。要找他们解决问题一句话没有执法权。

qianqz

市里真要考虑一下，全市物业的整治问题了

fgh147258

主城区真要好好管理下物业公司了，服务质量跟不上就知道收钱。

瑟安

收费是贵不要紧，服务要跟上，如果拿钱不做事，各项达不到基本要求，这样的物业应该趁早换掉，相关部门也应该重视，并起到监管作用，为百姓实实在在的去解决问题。

Wsgs210112

物业真心不行

qz1104

我也住在华宇物业管理的小区，他们挺负责任的，小区管的也不错，个人觉得物业挺不容易的，许多问题也不是物业能解决的！

RJJ

我也住在华宇管辖的小区，感觉还好，挺负责的，物业也不容易。

新源

作为业主说句真心话，物业管理的还不错，物业费也是高层当中最低的标准。听说辞职的几个业委会委员家里有违章搭建，没有资格继续担任。社区的工作做的已经很好了，经常看到她来小区调解纠纷，不分昼夜尽职尽责。咱们好好的一个高档小区别再折腾了好吗？不要成为第二个汇景。

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希望此贴能放大，做个典型来处置。

新源

水浅且清 发表于 2019-9-18 13:45
华宇物业收着最贵的物业费，却不能提供相应品质的物业服务。也不知道是被谁惯的，导致如今物业就是花钱养着 ...

你说最贵的费用是1.08每平方吧，高层小区还有比这更便宜的吗？

佘俊俊

关键凯旋公馆快过保修期了

fgh147258

新源 发表于 2019-9-18 17:40
作为业主说句真心话，物业管理的还不错，物业费也是高层当中最低的标准。听说辞职的几个业委会委员家里有违 ...

你是物业派来的吧，安保没人，搞卫生没人，连楼层卫生也要业主通知物业过来弄，除了收费积极外

Wsgs210112

新源 发表于 2019-9-18 17:40
作为业主说句真心话，物业管理的还不错，物业费也是高层当中最低的标准。听说辞职的几个业委会委员家里有违 ...

你是几号楼业主呀？

苦币青年

业主主人公意识觉醒，维护自己合法权益是好事，也是法制社会进步的表现。如果居委会阻挠业主成立业主委员会，那么是出于何种目的?
归根结底，小区的主人是业主自己，业主注定要当家做主，如果一年几百万的物业费只是搞搞保洁?那对业主是极其不公平的，交着高昂的物业费，却享受不到应有的服务
地下车库为人防车库，开发商产权车库仅有4个，既然没有产权，何来使用费一说?我用自己的东西，我还要向你支付费用?这是什么逻辑？第二，物业既然要收取管理费，那就应该把车库管理起来？设施不维护，违停不处理，刮擦无法提供监控录像，甚至发生盗窃行为，就这样的管理就可以收取每年大几十万的停车费?这钱是不是太好赚了?

Wsgs210112

新源 发表于 2019-9-18 17:40
作为业主说句真心话，物业管理的还不错，物业费也是高层当中最低的标准。听说辞职的几个业委会委员家里有违 ...

你是几号楼业主呀？

苦币青年

qz1104 发表于 2019-9-18 17:35
我也住在华宇物业管理的小区，他们挺负责任的，小区管的也不错，个人觉得物业挺不容易的，许多问题也不是物 ...

哪个小区?

吴亦凡

新源 发表于 2019-9-18 17:40
作为业主说句真心话，物业管理的还不错，物业费也是高层当中最低的标准。听说辞职的几个业委会委员家里有违 ...

我不知道你所谓的物业管理的还不错指的是哪方面，在我看来就华宇物业在凯旋公馆的管理，做事从来不为业主考虑
有理由相信你是开发商派来洗地的，拜托水军也要专业点，说话要有理有据才能让人信服，钱不是那么好挣的，敢问一条几毛钱，有钱大家一起赚？
群众的眼睛是雪亮的，物业这时候出来洗地不觉得太迟了吗？