【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

纵横房产

近日，很多网友不熟悉二手房的交易流程，对收费项目也不甚了解。在交易过程中出现很多问题，产生各种疑问。为此，纵横房产开帖，在线解答二手房买卖问题。

各位网友可以在本帖后面进行回帖提问（关于二手房买卖租赁、政策、流程等），纵横房产会尽可能以专业、客观的精神进行答疑解惑，希望成为你买房路上的好帮手！

西楼居士

满两年的房子卖的，税总共多少？

纵横房产

西楼居士 发表于 2020-8-26 12:24
满两年的房子卖的，税总共多少？

满2年的住宅房都是交1个点的税，希望可以帮到您！

牛皮

纵横房产 发表于 2020-8-26 16:17
满2年的住宅房都是交1个点的税，希望可以帮到您！

请问新契税法通过了，明年将要实施，是不是明年买房契税要上涨啊？

纵横房产

牛皮 发表于 2020-8-31 15:19
请问新契税法通过了，明年将要实施，是不是明年买房契税要上涨啊？

这个不一定，新契税法和之前实施的契税条例内容变化不大。房产交易契税的收取比例，是地方政府根据当地的房产形势来确定的,希望可以帮到您！

一个人的无奈

纵横房产 发表于 2020-8-31 15:53
这个不一定，新契税法和之前实施的契税条例内容变化不大。房产交易契税的收取比例，是地方政府根据当地的 ...

请问房产是赠予来的，卖的时候怎么收税？

纵横房产

一个人的无奈 发表于 2020-9-8 16:50
请问房产是赠予来的，卖的时候怎么收税？

卖的时候按新证时间计算，来收取契税，希望可以帮到您！

小狗子

纵横房产 发表于 2020-9-9 08:41
卖的时候按新证时间计算，来收取契税，希望可以帮到您！

请问我是贵池人，在北京北漂，想在贵池买房，公积金能用的上吗

纵横房产

小狗子 发表于 2020-9-15 17:19
请问我是贵池人，在北京北漂，想在贵池买房，公积金能用的上吗

贵池暂不支持异地公积金，希望可以帮到您！

音乐沉醉

纵横房产 发表于 2020-9-15 17:33
贵池暂不支持异地公积金，希望可以帮到您！

现在个人公积金贷款额多少，夫妻双方最高能贷多少

纵横房产

音乐沉醉 发表于 2020-9-22 11:17
现在个人公积金贷款额多少，夫妻双方最高能贷多少

个人最高35万，夫妻双方最高能贷45万，希望可以帮到您！

牛皮

纵横房产 发表于 2020-9-22 16:03
个人最高35万，夫妻双方最高能贷45万，希望可以帮到您！

买二手房，是不是比一手房要多交税？

纵横房产

牛皮 发表于 2020-9-28 10:01
买二手房，是不是比一手房要多交税？

     对于购房者来说，二手房和一手房在办理房产证的时候都需要缴纳契税，契税比例是依据房屋的面积来计算。二手房会有1%的中介费，但不需要缴纳公共维修基金及交房时的相关费用。一手房没有中介费，但在办理产权证的时候需要缴纳公共维修基金及垃圾清运费、装潢保证金之类的费用。综合下来，两者基本持平。希望可以帮到您！

月光伊人

纵横房产 发表于 2020-9-28 10:17
对于购房者来说，二手房和一手房在办理房产证的时候都需要缴纳契税，契税比例是依据房屋的面积来计 ...

请问下你们国庆节门店可有人上班

纵横房产

月光伊人 发表于 2020-10-5 15:30
请问下你们国庆节门店可有人上班

有人上班的，我们这里每天都有人值班。

天马行空的

请问目前首套房最低首付比例多少？

纵横房产

天马行空的 发表于 2020-10-7 16:41
请问目前首套房最低首付比例多少？

目前首套房最低首付是30%，希望可以帮到您！

一个人的无奈

纵横房产 发表于 2020-10-8 16:22
目前首套房最低首付是30%，希望可以帮到您！

小孩有本科证，户口在池州，在合肥可以买房吗？

纵横房产

一个人的无奈 发表于 2020-10-16 15:05
小孩有本科证，户口在池州，在合肥可以买房吗？

首先您家孩子先去人民银行查下征信，在征信良好的前题下，有工作和每月进帐流水，去合肥可办人才落户，就可以买房并可按揭贷款，希望可以帮到您！

音乐沉醉

纵横房产 发表于 2020-10-16 16:07
首先您家孩子先去人民银行查下征信，在征信良好的前题下，有工作和每月进帐流水，去合肥可办人才落户，就 ...

请问下夫妻双方赠予需要交税吗？