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楼主: 纵横房产

[房产讨论] 【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

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 楼主| 发表于 2021-2-1 10:10 | 显示全部楼层
以后。 发表于 2021-1-29 22:13
你好 请问首付28万左右买二手精装房作为结婚用 在哪个片区买比较好

   28万的首付总价就能买到90万内的房子了  可选空间大,主要看自己需求了,考虑后期学区一起的话可以在市中心学区房买一个,不考虑学区恒泰凤凰城类似的小区也可以,相对的环境还可以,希望可以帮到您!
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发表于 2021-2-13 20:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
单身28岁,征信正常,办房贷需要找担保人签字吗?
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 楼主| 发表于 2021-2-18 09:11 | 显示全部楼层
你若安 发表于 2021-2-13 20:59
单身28岁,征信正常,办房贷需要找担保人签字吗?

这个银行一般会看你的流水,如果流水非常好,稳定单位,可以不需要的,希望可以帮到您!
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发表于 2021-2-25 10:45 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-2-18 09:11
这个银行一般会看你的流水,如果流水非常好,稳定单位,可以不需要的,希望可以帮到您! ...

夫妻俩只有一个人有公积金的,房产证上办夫妻双方的名字可以吗
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 楼主| 发表于 2021-2-25 11:25 | 显示全部楼层
小狗子 发表于 2021-2-25 10:45
夫妻俩只有一个人有公积金的,房产证上办夫妻双方的名字可以吗

可以的,希望可以帮到您!
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发表于 2021-3-4 16:33 | 显示全部楼层
我以前买了一套住宅,当时交了契税,今年我办了不动产权证,请问我这个房子再卖的时候,交税计算房屋年限,是以交契税时间起算还是依照不动产权证上面的时间算?
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 楼主| 发表于 2021-3-5 08:32 | 显示全部楼层
安池铜 发表于 2021-3-4 16:33
我以前买了一套住宅,当时交了契税,今年我办了不动产权证,请问我这个房子再卖的时候,交税计算房屋年限, ...

依照你购买该房交契税的时间为准,希望可以帮到您!
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发表于 2021-3-13 10:29 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-3-5 08:32
依照你购买该房交契税的时间为准,希望可以帮到您!

夫妻买房上一个人的名字和两个人的名字有区别吗?
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 楼主| 发表于 2021-3-13 10:53 | 显示全部楼层
牛皮 发表于 2021-3-13 10:29
夫妻买房上一个人的名字和两个人的名字有区别吗?

夫妻在婚姻期间买房,上一个名字或两个名字都是属于共同财产。但是在在卖房的时候就是有区别的!如果房子是两个人的名字;买方需要按揭,房东夫妻双方都需要到银行和房管签字的。如果买方是一次性付款,房东夫妻双方都要去房管局签字过户。如果房子是一个人的名字;买主需要按揭,一般银行都要房东夫妻到银行面签;如果买主是一次性付款,产权人本人可以在夫妻一方不知情的情况将此房过户。
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发表于 2021-3-20 14:26 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-3-13 10:53
夫妻在婚姻期间买房,上一个名字或两个名字都是属于共同财产。但是在在卖房的时候就是有区别的!如果房子 ...

你好,近期我们家有计划老房换新房,手上资金不够,房子又没卖掉,该怎样是好?
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 楼主| 发表于 2021-3-20 14:39 | 显示全部楼层
音乐沉醉 发表于 2021-3-20 14:26
你好,近期我们家有计划老房换新房,手上资金不够,房子又没卖掉,该怎样是好? ...

您好,建议您考虑首先卖掉老房子,在拿到老房子首付款时即可多看看新房,这样顺序不乱,如果您家老房子没处理售出,就是看到满意的新房也不能下定,因为不确定老房子什么时间段售出,合同日期也定不了!希望可以帮到您!
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发表于 2021-3-30 09:05 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-3-20 14:39
您好,建议您考虑首先卖掉老房子,在拿到老房子首付款时即可多看看新房,这样顺序不乱,如果您家老房子没 ...

请问夫妻双方赠予需要交税吗
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 楼主| 发表于 2021-3-31 14:41 | 显示全部楼层
一个人的无奈 发表于 2021-3-30 09:05
请问夫妻双方赠予需要交税吗

按目前的政策,是不需要交税的,希望可以帮到您!
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发表于 2021-4-7 09:09 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-3-31 14:41
按目前的政策,是不需要交税的,希望可以帮到您!

现在个人公积金贷款额多少
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 楼主| 发表于 2021-4-7 09:18 | 显示全部楼层
月光伊人 发表于 2021-4-7 09:09
现在个人公积金贷款额多少

按目前的政策最高是35万,希望可以帮到您!
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发表于 2021-4-14 15:06 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-4-7 09:18
按目前的政策最高是35万,希望可以帮到您!

您好,请问现在孩子上学要不要签户口过来?
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 楼主| 发表于 2021-4-14 17:02 | 显示全部楼层
小狗子 发表于 2021-4-14 15:06
您好,请问现在孩子上学要不要签户口过来?

不需要的,现在房产证和户口,二选一就可以了,希望可以帮到您
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发表于 2021-4-15 14:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
太阳新城b区4楼85平 2室的毛坯,什么价格合适?买
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 楼主| 发表于 2021-4-15 15:31 | 显示全部楼层
大兔兔。 发表于 2021-4-15 14:01
太阳新城b区4楼85平 2室的毛坯,什么价格合适?买

按目前市场价格,毛坯估计单价在8000左右,希望可以帮到您!
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发表于 2021-4-22 09:44 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2021-4-15 15:31
按目前市场价格,毛坯估计单价在8000左右,希望可以帮到您!

请问现在房子过户还要到居委会盖章是吗
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