【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

纵横房产

小伟爱丫丫宝贝 发表于 2020-12-4 11:41
我在西门香格里拉有套房子，小三房，89平米的5楼，请问大约挂什么价格好卖？
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您好，因为2手房是一房一价，我们给您的参考价在78万到82万之间，您可以参考一下，具体价格还要看您家房子在小区的位置和采光度，希望可以帮到您！

来自通讯录

毛坯均价8300精装1000标准，合计9300成交均价既83万的样子，谢谢！

小狗子

纵横房产 发表于 2020-12-4 14:36
您好，因为2手房是一房一价，我们给您的参考价在78万到82万之间，您可以参考一下，具体价格还要看您家房 ...

请问兴济小区的房子大概卖多少一平方

纵横房产

小狗子 发表于 2020-12-14 16:42
请问兴济小区的房子大概卖多少一平方

您好，因为2手房是一房一价，我们给您的参考价是11000到13000左右，您可以参考一下，具体价格还要看您家房子在小区的位置和采光度，希望可以帮到您！

一个人的无奈

纵横房产 发表于 2020-12-14 16:55
您好，因为2手房是一房一价，我们给您的参考价是11000到13000左右，您可以参考一下，具体价格还要看您家 ...

你好，请问外地的公积金，能在池州公积金按揭买房吗？

纵横房产

一个人的无奈 发表于 2020-12-21 09:16
你好，请问外地的公积金，能在池州公积金按揭买房吗？

池州目前不支持外省的住房公积金办理公积金贷款，只能选择商业贷款，希望可以帮到您！

开心小王子

纵横房产 发表于 2020-12-21 10:41
池州目前不支持外省的住房公积金办理公积金贷款，只能选择商业贷款，希望可以帮到您！ ...

你好，请问池州现在买房，名下已经有一套房，再买房首付要多少？

纵横房产

开心小王子 发表于 2020-12-28 17:25
你好，请问池州现在买房，名下已经有一套房，再买房首付要多少？

您好，按目前的政策，若您名下已经有一套房，如果无按揭在还，在买第二套房，还算首套房，首付是百分三十，如果名下有按揭房，在买房就算二套房，首付需百分四十，希望可以帮到您！

chenjiancheng

你好，明发桃源名著 四室二庁二卫，140平，东边户，目前容易出售吗？售价多少比较容易出掉。毛坯，还没满两年。

纵横房产

chenjiancheng 发表于 2020-12-29 15:32
你好，明发桃源名著 四室二庁二卫，140平，东边户，目前容易出售吗？售价多少比较容易出掉。毛坯，还没满两 ...

容易出售的，售价估计在8500左右，没满两年的，增值税加上个人所得税一共是成交价6.3%，希望可以帮到您！

小狗子

纵横房产 发表于 2020-12-30 15:33
容易出售的，售价估计在8500左右，没满两年的，增值税加上个人所得税一共是成交价6.3%，希望可以帮到您！ ...

请问父母的房子给子女是赠予划算还是百年之后让儿女继承划算

纵横房产

小狗子 发表于 2021-1-7 09:53
请问父母的房子给子女是赠予划算还是百年之后让儿女继承划算

按目前的政策是不满两年的房子赠予税费低点，满两年及以上的，正常过户税费低点，希望可以帮到您！

音乐沉醉

纵横房产 发表于 2021-1-7 10:11
按目前的政策是不满两年的房子赠予税费低点，满两年及以上的，正常过户税费低点，希望可以帮到您！ ...

前段时间很多网友从一些报道上面看到契税从2021年开始需要上调，最多的会调整到3-%5%，有这个说法吗？

纵横房产

音乐沉醉 发表于 2021-1-15 15:36
前段时间很多网友从一些报道上面看到契税从2021年开始需要上调，最多的会调整到3-%5%，有这个说法吗？ ...

契税税率全国一直是3％～5%，2020年新《中华人民共和国契税法》第三条第二款规定，契税税率由各省制定。对于北、上、广、深等热点城市、非普通住宅(>144平丿及多套房持有者，以后税率可能会增加，对于首套刚需及直系亲属之间房产转移，未来有望特定减免(已有人大代表提议)。在近两年减税降费大环境下，2021年契税税率暂不会上涨。池州市目前的契税政策，首套房：90平米以下是1%，90平米以上1.5%。二套房:90平米以下1%，90平米以上2%。

牛皮

纵横房产 发表于 2021-1-15 16:32
契税税率全国一直是3％～5%，2020年新《中华人民共和国契税法》第三条第二款规定，契税税率由各省制定。 ...

请问下新民法典出来后买二手房可要注意哪些？

纵横房产

牛皮 发表于 2021-1-23 09:27
请问下新民法典出来后买二手房可要注意哪些？

一定要去不动产登记中心核查一下出售的房屋是否设置居住权，希望可以帮到您！

月光伊人

纵横房产 发表于 2021-1-23 09:34
一定要去不动产登记中心核查一下出售的房屋是否设置居住权，希望可以帮到您！ ...

请问现在继承或者是赠与过来的房产房管局怎么交税啊？

以后。

你好 请问首付28万左右买二手精装房作为结婚用 在哪个片区买比较好

纵横房产

月光伊人 发表于 2021-1-29 17:00
请问现在继承或者是赠与过来的房产房管局怎么交税啊？

继承或赠与过来的住宅过户税，按现继承或赠与的产权证日期交税或按之前的老购置原价与现行评估价差额征收20%的个税，希望可以帮到您！

纵横房产

以后。 发表于 2021-1-29 22:13
你好 请问首付28万左右买二手精装房作为结婚用 在哪个片区买比较好

   28万的首付总价就能买到90万内的房子了  可选空间大，主要看自己需求了，考虑后期学区一起的话可以在市中心学区房买一个，不考虑学区恒泰凤凰城类似的小区也可以，相对的环境还可以，希望可以帮到您！