买二手房不经过中介，先过户还是先给钱？怎样更有保障？

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这么怕，为什么要买二手房呢？就是找中介也有不靠谱的吧，以前有个电视剧不就有这种情况，最好还是买新房

火箭物联

木栀槿年 发表于 2020-9-22 21:07
主要房东不一定愿意呀，你愿意先把房子过户给别人，在像别人要钱吗

和买东西一样，一手交钱一手交货，钱带着，在房管局手续办好就给钱。

家住杏花村

杨小末 发表于 2020-9-22 19:12
我觉得你花个两三千块钱让中介帮你办手续，简单又安心，不好吗？

现在可不是2.3000的，是双方各付房价的1%，不少了。

流逝的青春

找中介代办也不贵。。

wwwcy

双方直接到房管局去办呀，签合同按程序走，不会出问题！私下签合同交钱，不保险，而且你还不清楚他的真正的产权情况！

杨小末

家住杏花村 发表于 2020-9-23 08:46
现在可不是2.3000的，是双方各付房价的1%，不少了。

自己谈好的，找中介去帮忙办手续走流程，两三千块钱会给你办的

sm9677

戒烟太难受

萨博 发表于 2020-9-22 18:48
可以，但先手的一方要肯担风险。

先手？？

1510566105

杨小末 发表于 2020-9-22 19:12
我觉得你花个两三千块钱让中介帮你办手续，简单又安心，不好吗？

钱有点多，自己去办理一样的

1510566105

gentlehunter 发表于 2020-9-22 23:34
自己谈好，找中介，3000块肯定帮你全包干

一千我包了

大勇汽车美容

家住杏花村 发表于 2020-9-23 08:46
现在可不是2.3000的，是双方各付房价的1%，不少了。

你这是在中介买二手房，他这个是让中介代办，代办一般只要二三千块钱的，我的就是代办的只要二千中介费的，

杨小末

1510566105 发表于 2020-9-23 18:06
钱有点多，自己去办理一样的

省事省心呀，又有安全感

1510566105

杨小末 发表于 2020-9-23 21:54
省事省心呀，又有安全感

只是你不懂而已，中介办理你也还得到场，有咨询台，多句嘴问一下省了好多票子，你说划算吗？勿抬杠，我办理不久省了一笔中介费

皇马爱上巴萨

杨小末 发表于 2020-9-22 19:12
我觉得你花个两三千块钱让中介帮你办手续，简单又安心，不好吗？

两三千块钱？？？

符之一笑

跟你们说你们也许不信，朋友几年前买的二手公寓毛坯房，没走中介，直接57万买的，房主跟朋友说，到房管局我们就按50万成交，以为可以少交点税，这样结果合同上就写了50万，剩下7万私下成交，结果到房管局人家说这房子明显不止50万，虽然买的是公寓，但是房屋性质写的是住宅，按附近平均价60多万缴税的，好像有点冤了

Fanty

都是资金托管的，类似淘宝一样

木栀槿年

火箭物联 发表于 2020-9-23 08:23
和买东西一样，一手交钱一手交货，钱带着，在房管局手续办好就给钱。

房东会愿意吗？把房子过户给你了，等你交完首付，在等着去银行做按揭，谁知道你半路跑了不承认怎么办

木栀槿年

火箭物联 发表于 2020-9-23 08:23
和买东西一样，一手交钱一手交货，钱带着，在房管局手续办好就给钱。

事情没有你想的那么简单，现在做按揭起码一两个月，还要看征信，看流水，你设身处地的想想，你愿意先把房子过户给陌生人，还是先把钱付给一个陌生人，这也会衍生出许多骗子行业，这可比抢银行来钱快多了

木栀槿年

高子 发表于 2020-9-22 21:29
先到房管局备案签定库量房买卖合同，同时在房管局办理好各种税费及交易手续，然后就到银行办理转帐；反正在 ...

等按揭下来都不确定什么时候

木栀槿年

351156109 发表于 2020-9-23 07:37
这么怕，为什么要买二手房呢？就是找中介也有不靠谱的吧，以前有个电视剧不就有这种情况，最好还是买新房
...

照你这么说新房，也有开发商收完钱烂尾的呀