池州新房和二手房价格为什么会倒挂

淡定221

西楼居士 发表于 2020-9-23 16:26
名额看不出来，主要是升学率才能体现出来

是啊，升学率基本大差不差，我说的就是升学率

淡定221

浪荡江湖八百年 发表于 2020-9-23 16:10
看看一中统招生的名额，就知道各个学校的实力了，目前还是十一中十中名额比较多。
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晕，11，10中人多啊，人多是不是好的学生也就多，这从概率上讲是这样的，而且很多学习相对比较好的家庭条件好的也想法子搞过去了，无形中它招收的声援好一点！

朱家弄20号

淡定221 发表于 2020-9-23 14:55
上了呢，我家可以选择南湖和城管，我选择了近一点的南湖，学校老师很好，她是班长，学习前几名
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你这个小号说话语气很这里一个老网友，叫什么33的，因为你说你有翠微苑的房子和南湖那边的房子，选南湖小学而不选上城关，让人印象深刻

淡定221

浪荡江湖八百年 发表于 2020-9-23 16:10
看看一中统招生的名额，就知道各个学校的实力了，目前还是十一中十中名额比较多。
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毫不客气地说，因为它们招收的生源要好点，所以他们进前市最优质资源的高中（这才是真正的优质资源）难度会更大！

淡定221

西楼居士 发表于 2020-9-23 16:26
名额看不出来，主要是升学率才能体现出来

毫不客气地说，因为它们招收的生源要好点，所以他们进全市最优质资源的高中（这才是真正的优质资源，因为这里有全市最多的特级教师和高级教师）难度会更大！

淡定221

朱家弄20号 发表于 2020-9-23 16:57
你这个小号说话语气很这里一个老网友，叫什么33的，因为你说你有翠微苑的房子和南湖 ...

而且还有100多万现金是吧

朱家弄20号

西楼居士 发表于 2020-9-23 13:21
好楼层8000出头，比二手房便宜多了，仁盛不是学区房还挂一万三，吃人额

仁盛一万三有点难卖哦 高层公摊大得房率低的小区，学区房也一般，本身小区也够大，出房率高，无形中压低了小区均价

朱家弄20号

淡定221 发表于 2020-9-23 16:59
而且还有100多万现金是吧

666，还两个号换着玩，人才  

迎宾雷士照明

你买期房怕不怕风险，怕不怕烂尾。承诺的再好是不是也赌着风险。曼哈顿，凯旋门等临长江路主干道，地理位置比一个在建存在太多未知的地段要好一些吧。买二手房所见即所得。少了维修基金等交房时一系列的费用。快速拿证心里不踏实嘛

迎宾雷士照明

买房三要素，地段地段地段。存在即合理，贵有贵的道理

西楼居士

迎宾雷士照明 发表于 2020-9-23 17:40
你买期房怕不怕风险，怕不怕烂尾。承诺的再好是不是也赌着风险。曼哈顿，凯旋门等临长江路主干道，地理位置 ...

以前政策漏洞多，开发商空手套白狼  ，钻空子，现在开发商都有实体了，铜冠，太平鸟，贵航特钢，应该不会再出现烂尾了

绿柔

淡定221 发表于 2020-9-23 15:46
11中今年是17个班，900个学生按照人数和规模估计有110个定向生，二中8个班400个学生45-50个！每个班基本 ...

那就不能看定向了，最后有统招的名额占比才能看出名堂

悠悠1

绿柔 发表于 2020-9-23 18:57
那就不能看定向了，最后有统招的名额占比才能看出名堂

统招名额占比也不能说明啥，毕竟生源多生源质量好会是很重要的因素！毕竟总学生数量是其他学校的好几倍，还有生源问题，有很多人说初中由不是考的，生源都一样，其实不然，正因为大家被社会宣传所引导，有点钱的（有钱人孩子投资大学习普遍好于穷人）很多都想法子搞去了这个学校，如果真按照学区的话，也不可能是其他城区学校的两倍三倍之多！

迎宾雷士照明

西楼居士 发表于 2020-9-23 18:20
以前政策漏洞多，开发商空手套白狼  ，钻空子，现在开发商都有实体了，铜冠，太平鸟，贵航特钢，应该不会 ...

就算不烂尾。交付时配套缩水在贵池常见吧，规划美如画，到手泪两行。

迎宾雷士照明

西楼居士 发表于 2020-9-23 18:20
以前政策漏洞多，开发商空手套白狼  ，钻空子，现在开发商都有实体了，铜冠，太平鸟，贵航特钢，应该不会 ...

二手房地理位置，周边配套成熟的多。买期房就是赌一个未知

西楼居士

迎宾雷士照明 发表于 2020-9-23 20:01
二手房地理位置，周边配套成熟的多。买期房就是赌一个未知

大企业一般会注重名声的，西湖家园做的就不错，还有铜冠，负面新闻很少

西楼居士

迎宾雷士照明 发表于 2020-9-23 20:01
二手房地理位置，周边配套成熟的多。买期房就是赌一个未知

所以城市发展要有连续性，延伸性，一下跑几十里外造新城，如东部，站前，基本都是升级版集镇级别的，目前主城区周边几个新盘还不算远，如天堂湖上林苑，中梁等楼盘

淡定221

绿柔 发表于 2020-9-23 18:57
那就不能看定向了，最后有统招的名额占比才能看出名堂

不好说，感觉差距不大，没必要买个小破房子还那么贵去上一个差距不大的学校

迎宾雷士照明

西楼居士 发表于 2020-9-23 20:04
大企业一般会注重名声的，西湖家园做的就不错，还有铜冠，负面新闻很少
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我的意思是说期房最终结果未知，中梁负面影响还在继续。

无需要太多