池州新房和二手房价格为什么会倒挂

绿柔 · 发表于 2020-9-23 20:43

淡定221 发表于 2020-9-23 20:12
不好说，感觉差距不大，没必要买个小破房子还那么贵去上一个差距不大的学校
...

这个统招的数据应该可以算出来的

想不明白 · 发表于 2020-9-23 21:00

西楼居士发表于 2020-9-23 07:31
曼哈顿凤凰城水木清华呢？也不是学区啊

是呀！这几个小区都不算学区房吧

淡定221 · 发表于 2020-9-23 21:00

绿柔发表于 2020-9-23 20:43
这个统招的数据应该可以算出来的

统招100多到200人，10中11中总人数占全区近1半人数，仔加上全区在小学学习都很好的人大多都去了这两个学校，最后他们统招占比比较高也很正常啊，如果统招占比不高那才不正常！

绿柔 · 发表于 2020-9-23 21:11

迎宾雷士照明发表于 2020-9-23 20:00
就算不烂尾。交付时配套缩水在贵池常见吧，规划美如画，到手泪两行。

配套缩水啥意思，就是不兑现？

绿柔 · 发表于 2020-9-23 21:16

淡定221 发表于 2020-9-23 21:00
统招100多到200人，10中11中总人数占全区近1半人数，仔加上全区在小学学习都很好的人大多都去了这两个学 ...

所以啊所谓的学区房并不仅仅是学校老师教的如何的问题，是关注孩子学习愿意为孩子学习投资的人都在这周边买房，这样的家庭，父母，孩子一起形成的风气，这就是周围的环境，不是随便说将老师流动下就能改变的。

淡定221 · 发表于 2020-9-23 21:28

绿柔发表于 2020-9-23 21:16
所以啊所谓的学区房并不仅仅是学校老师教的如何的问题，是关注孩子学习愿意为孩子学习投资的人都在这周边 ...

风气就是互相攀比，学习不一定学好,面子倒是争取了。不过现在学区划分后，16中，2中这两所被排在三四的初中也在抓质量，要不然近10年这两所学校出了3-5个状元呢！尤其这两届抓的严的很

淡定221 · 发表于 2020-9-23 21:32

绿柔发表于 2020-9-23 21:16
所以啊所谓的学区房并不仅仅是学校老师教的如何的问题，是关注孩子学习愿意为孩子学习投资的人都在这周边 ...

每个人有每个人想法，都想孩子好，怎么样是对的也很难说清楚

淡定221 · 发表于 2020-9-23 21:33

绿柔发表于 2020-9-23 21:16
所以啊所谓的学区房并不仅仅是学校老师教的如何的问题，是关注孩子学习愿意为孩子学习投资的人都在这周边 ...

不讨论了，很多事也不是靠一个人三言两语能说通的

1202 · 发表于 2020-9-23 21:34

推波助澜

十壹年 · 发表于 2020-9-23 21:53

那么干嘛还去买二手房呢，价格还贵

aiyongfei · 发表于 2020-9-23 22:09

淡定221 发表于 2020-9-23 13:30
贵池所谓的学区老房子1万多买脑子才是真的有坑，想进这些学校方法很多，而且这些学校真的没什么好的，教 ...

只能说您厉害！现在找关系试试！！或者把房子卖了租个学区房，然后给孩子上学？您对孩子学区真的不重视！！

aiyongfei · 发表于 2020-9-23 22:14

淡定221 发表于 2020-9-23 15:09
现在初中各个学校管得都很严，基本差别不大，有人说二中高中和初中在一起难免会被影响？其实大错特错，初 ...

您太不了解了！！看一下一中的入学数据！再实际多看看，十中是抓的最紧的，十一中比较强！最重要的是您知道教师节吗？知道补课吗？

淡定221 · 发表于 2020-9-23 22:37

aiyongfei 发表于 2020-9-23 22:09
只能说您厉害！现在找关系试试！！或者把房子卖了租个学区房，然后给孩子上学？您对孩子学区真的不重视！ ...

你真搞笑，你看看今年11中17个班应该你就知道很大一部分人是怎么进去的！11中的学区房能进去8-9个班已经不的了，你太天真了！

仁盛世纪星城 · 发表于 2020-9-23 22:51

西楼居士发表于 2020-9-23 13:21
好楼层8000出头，比二手房便宜多了，仁盛不是学区房还挂一万三，吃人额

仁盛怎么不是学区呢？小学城关分校，初中后期十一中

aiyongfei · 发表于 2020-9-24 00:16

淡定221 发表于 2020-9-23 22:37
你真搞笑，你看看今年11中17个班应该你就知道很大一部分人是怎么进去的！11中的学区房能进去8-9个班已经 ...

那你去试试吧！等你的好消息！！

绿柔 · 发表于 2020-9-24 03:59

淡定221 发表于 2020-9-23 22:37
你真搞笑，你看看今年11中17个班应该你就知道很大一部分人是怎么进去的！11中的学区房能进去8-9个班已经 ...

对于一般家庭没啥能力的来说，有学区房才是进好学校最把稳的事，您家孩子学习不要操心是一回事，但大部分孩子不是拔尖的啊，父母想在自己能力范围内给他好的学习环境也正常，不是为了要面子，跟外人无关。另外初中学习和小学完全两把事哦，小学说考90分都算差，等上初中再看，那档次绝对拉得开开的

池州歌神 · 发表于 2020-9-24 04:34

去年8月开始，合肥二手房突然限贷，中介难做、投资客房子烂在手里，二手房价格下降，池州二手房交易不受限制，有人漫天叫价，因为低了卖出去，再买还得倒贴，奈何高价卖不出，这叫有价无市

淡定221 · 发表于 2020-9-24 07:38

绿柔发表于 2020-9-24 03:59
对于一般家庭没啥能力的来说，有学区房才是进好学校最把稳的事，您家孩子学习不要操心是一回事，但大部分 ...

很大部分就是面子，在外面说的好听。其实细细去了解贵池教育，其实贵池城区教育是全国最均衡的，因为有定向生制度，城区各个主要学校教育资源基本相差无几！

yuhoudetai · 发表于 2020-9-24 07:45

明发，什么时候卖七八千的呢，前几天我去看的都是九千多的

西楼居士 · 发表于 2020-9-24 07:47

yuhoudetai 发表于 2020-9-24 07:45
明发，什么时候卖七八千的呢，前几天我去看的都是九千多的

明发只是听说，不过上林苑一期开盘大平层楼层好的八千多一点，楼层不好的还有七千多的，十月份开盘小高层肯定不会超过这个价

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