一封信

梦城

尊敬的市长您好
我是凤凰城的一名业主，经上次消防大队的检查，小区的消防设施得以整改，在此感谢市长的关注，感谢消防大队。
今天我想把我的一点小区管理的建议呈述给市长，还请原谅我的冒昧。建议如下：
凤凰城小区分一二三四期，住户超过一千多户，近期也在着手竞选业委会。由于大家互不认识，何来的竞选投票的意义？居委会也建议老党员优先考虑，何来的公正公平？于是现在就造成业主拉帮结派，都想推自家人去竞选，只要有不同意的声音，便在业主群里被围攻，把一些业主妖魔化，试问这对业主而言何来的好处？我希望市长能将凤凰城一二三四期独立开来，本生小区之间也是独立的，比如二期与其他小区隔了一条主干道。接下来谈谈独立出小区的好处：
一，一二三四期小区独立开来，各自成立业委会，难度小。
二，各小区独立后，物业费与物业维修基金就分散开来，有效避免业委会与物业公司相互勾结，钻法律空子，挪用这些钱。
三，小区小了，业主所交的钱总额变少了，若只能饱和日常维修和正常开支，业委会和物业公司只会想方设法的去节省，而不会造成账户大量余额而铺张浪费，进而动起公款私囊的现象。
四，建议业委会主任权限下移，除业委会7位成员以外，还可以增设监督团，业委会的公章由监督团保管，业委会与监督团共同指定物业公司。小区所动用的开支由业委会起草，由监督团审核明细，再交由物业公司进行维护，这样三方监督让小区物业更加透明化。
五，业委会，监督团，物业公司的明细帐目实行每月公示一次。对该小区的工作内容每月公示一次，真正实现为民办实事。
六，小区消防工程及其他应急维修工程，应公开对外竞标，也必须在小区每栋楼内进行公示，以防止出现围标，内定的情况产生。
我们渴望居民自主，真正的自主不是将整个小区的生杀大权全部给了业委会，一旦业委会不作为，小区日常维护就会进入瘫痪状态，这也是凤凰城业主之前维权的根本性问题所在。
恳请市长能考虑下我的建议，改善池州市小区物业体系，这才是最贴近老百姓的民生工程。恭候佳音。
此致
     敬礼
                               凤凰城二期业主

相关链接：凤凰城小区，业主要求换掉业委会和物业公司

netstop

我说点不好听的，楼主能听的进去就听。一二三四期小区独立开来，物业费与物业维修基金都独立开来？这办法可行吗？一二三四期如果物业费与业委会都独立开，也就有权招四个物业入驻，不说物管处，物业协会头疼，房管局，维修基金账户都要分开，政府会投入那么多精力为你的的理想而实践吗？另外你不具有代表性，代表也就只有你个人，那有业主说要说给权利下放到楼栋又怎么解决？还有实际上业委会就是监督物业行使权的监督机构。你所说的监督团与我国物业管理条例法律也不相符，需要推动修改法律，不然你这个监督团行使的任何权利都是违法的，包括你这个机构。

skingzhao

上次反映小区没有健身设施，不到一个月就安装了，当时也就抱着试一试的态度，当那天看见有人在小区安装时，还是很感叹。为ZF点赞。

快乐e山水

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向太阳伸展

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天天看民生

拔打市长热线12345反映

洞明

有水平！

HAN123

你们那还有消防设施可以整改呀？我们三期26栋消防设施连有都没有

断舍离

支持

断舍离

喜欢~，下次有这样的好内容，记得分享哦

噗呲啦咔

市长没空看人网啊，这是发给业主看的吧

随安而遇

制度合理很重要。比如几人分粥，谁分都大概率偏向自己或亲朋，即使较公平也可能被质疑。如果分配者最后拿，或设置成盲盒，会不会少一些矛盾。！

古街旧巷

物业都不应该存在的产物，现在又冒出来业委会。

我们是谁

此信有部分不合法规:成立业主委员会一小区一亇业委会，不存在再成立所谓监督组织，不允许的。另其它一些问题也有不切实际之处。

梦城

我们是谁 发表于 2022-7-6 13:52
此信有部分不合法规:成立业主委员会一小区一亇业委会，不存在再成立所谓监督组织，不允许的。另其它一些问 ...

是不允许，所以才要去完善和改变。只是增设了一个监督团，有何不可？

以人民的名义

我们是谁 发表于 2022-7-6 13:52
此信有部分不合法规:成立业主委员会一小区一亇业委会，不存在再成立所谓监督组织，不允许的。另其它一些问 ...

可以的，可以成立监委会

清溪印月123

物业！池州的物业应该要有监管单位监督管理！坐标凯旋门小区，物业动用维修基金业主们都不知道，如何了得！

qyq140115

还是我们碧桂园小区好！物业负责！

STF

蹴鞠自古以来就是一种文化

zhengwei198330

业委会是什么？会听你建议？