一封信

zhengwei198330 · 发表于 2022-7-6 18:10

业委会是什么？会听你建议？

netstop · 发表于 2022-7-6 18:44

我说点不好听的，楼主能听的进去就听。一二三四期小区独立开来，物业费与物业维修基金都独立开来？这办法可行吗？一二三四期如果物业费与业委会都独立开，也就有权招四个物业入驻，不说物管处，物业协会头疼，房管局，维修基金账户都要分开，政府会投入那么多精力为你的的理想而实践吗？另外你不具有代表性，代表也就只有你个人，那有业主说要说给权利下放到楼栋又怎么解决？还有实际上业委会就是监督物业行使权的监督机构。你所说的监督团与我国物业管理条例法律也不相符，需要推动修改法律，不然你这个监督团行使的任何权利都是违法的，包括你这个机构。

【神采飞扬】 · 发表于 2022-7-6 20:17

不可能把1234期分开的，因为申请够地时是一个标，法律规定不可以的，一看就是不懂被钻空子，分期建造属部分可以分开的，具体看宾民法典的规定，话说凤凰城才多久就开始用维修基金了，乱呐

梦城 · 发表于 2022-7-6 21:10

netstop 发表于 2022-7-6 18:44
我说点不好听的，楼主能听的进去就听。一二三四期小区独立开来，物业费与物业维修基金都独立开来？这办法可 ...

制度与规定是死的，不健全就应该完善，时代在进步，社会在发展，很多规定应该与时俱进。

穆勒姆 · 发表于 2022-7-6 23:55

楼主，建议你找居民委员会！这是小区的基础党组织，学习其他地方，有问题找自己的党组织！！！

池州老阮 · 发表于 2022-7-7 04:30

侃视界 · 发表于 2022-7-7 06:35

凡事有异议能理性陈述，都值得提倡。

东方之春 · 发表于 2022-7-7 07:36

罗城网友，你我虽素不相识，从看过不少你的贴文和对他人贴文的评论中觉得你是一位有公心、敢担当的同志。你的每次维权不仅是在维护普通市民的基本合法权益，更是在维护党和政府的形象。比如此信中所及建议价值，值得政府及相关部门作为决策参考。我想如有更多普通民众都能积极主动敢于依法维权(即使是一件关系民众民生的小事也好)，想信我们国家上层更稳定，基层社会更和蔼的。这样何惧我党执政根基不牢固呢？

长江黄河 · 发表于 2022-7-7 07:48

支持

断舍离 · 发表于 2022-7-7 10:34

凡事有异议能理性陈述，都值得提倡。

那年江南那场雨 · 发表于 2022-7-7 10:55

业委会代表业主监督物业工作，业主也有权利监督业委会和物业。现在法律完善，民法典对业委会和物业都有法律法规约束。像之前流程不完善，物业业委会挪用维修基金的事情不在少数，最终申核权在居委会，维修基金管理中心批复拨款。维修基金不足，业主重新补交。

一路无语 · 发表于 2022-7-7 12:59

楼主是个明白人，现在的物业不当作为甚至违法暗为的状况并非少见，无疑是业主质疑无效，想真正的追究计较可成本又不堪以承受，只能最后以拒缴物业费来抗拒。虽然有规定明确业主委员会可对物业的服务进行监督，而实际不少业主委员会和物业却是暗中牵着一条利益之绳。关键还是缺乏公权力的主动监管。希望多些楼主这样的热心人关注并积极提出合理化要求和建议，让我们共同生活的环境变得越来越好。

bingliu588 · 发表于 2022-7-7 14:29

关于维修基金被胡乱动用的事,上级部门是不是要严格监管和查实啊？

家具定制 · 发表于 2022-7-7 21:01

清溪印月123 发表于 2022-7-6 15:35
物业！池州的物业应该要有监管单位监督管理！坐标凯旋门小区，物业动用维修基金业主们都不知道，如何了得！ ...

闹啊，都是钻了法律空子

家具定制 · 发表于 2022-7-7 22:02

想的太天真，一个小区几个物业几个业委会

樱木花道 · 发表于 2022-7-9 18:45

纯个人不成熟观点，建议取消物业，业主自治，民法典明确规定物业经营收入归全体业主所有，之前网络上不是爆有小区业主自治还盈利的吗，每每网络爆料物业不作为问题，是不是可以尝试物业改革

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