如果业主都不答应，业主委员会可以私自动用这笔钱吗？

寒轩听雨

         
万能的网友，求助你们一下！我们很多业主对于维修基金一点都不懂，不清楚干嘛的，也不晓得几十万怎么花合理，连个明细也没有。如果业主都不答应，业主委员会可以私自动用这笔钱吗？



相关阅读：公然违法，维修基金难道是可以随意动的公共腐肉么？

寒轩听雨

韬歌 发表于 2022-8-25 10:25
不能

第十九条使用物业专项维修资金应当遵循下列程序：

（一）实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经业主大会通过后实施；对部分业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。

（二）实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业管理企业按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。

（三）未实施物业管理的，由物业所在区域居民委员会组织对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。

物业专项维修资金使用计划，应当在物业管理区域内公示5日后，方可由业主大会或者业主进行表决。

寒轩听雨

反对意见不超三分之一，就视为同意此方案，这条是不是太假了。为啥不改为同意的超过三分之二，视为同意该方案。很多业主不知道维修的计划和维修明细，也不清楚维修基金干嘛的啊。

阔滴港头

含泪赚了40000

大街闲人

这个数字比较大，应该召开业主大会，并列举维修明细，让业主知晓且同意，也好加强监督。。。。。

钰语

寒轩听雨 发表于 2022-8-24 12:10
反对意见不超三分之一，就视为同意此方案，这条是不是太假了。为啥不改为同意的超过三分之二，视为同意该方 ...

规范是三分之二以上

平淡无奇

不知道多少能用在刀刃上？

向太阳伸展

广大业主不同意，业主委员会应该没有权利吧。

可加热

不知道现在的业委会是替业主说话还是和物业公司搞利益团伙，侵害业主利益。

街角的野蔷薇

请收下我的膝盖

寒轩听雨

阔滴港头 发表于 2022-8-24 12:16
含泪赚了40000

寒轩听雨

大街闲人 发表于 2022-8-24 12:17
这个数字比较大，应该召开业主大会，并列举维修明细，让业主知晓且同意，也好加强监督。。。。。 ...

我也觉得应该这样

寒轩听雨

钰语 发表于 2022-8-24 12:20
规范是三分之二以上

他们搞，没来的请举手

寒轩听雨

平淡无奇 发表于 2022-8-24 12:30
不知道多少能用在刀刃上？

我们业主就是很无语

寒轩听雨

向太阳伸展 发表于 2022-8-24 12:47
广大业主不同意，业主委员会应该没有权利吧。

他们搞没来的请举手

寒轩听雨

可加热 发表于 2022-8-24 12:55
不知道现在的业委会是替业主说话还是和物业公司搞利益团伙，侵害业主利益。 ...

大部分业主，不认识更不熟悉业主委员会的成员啊

那年花开月正圆

业主委员会最容易被腐蚀   小恩小惠就能出卖广大业主  这种报价没有具体各项支出  算什么公示？看这个金额精确到分，那肯定是有报价单的

精诚所至

照理是不能

苜蓿芽叶

这个公示单只报了工程造价，金额不小，没列入工程维修改造框架明细，是不是不太合适呀

1835667514

江山郡H1业主表示不同意