南京明发5亿拿下池州升金湖路149.9亩地块，溢价率100%

伢伢乐！ · 发表于 2017-7-5 20:56

开发商保底价是怎么算出来的

行万里路1 · 发表于 2017-7-5 20:57

花易丶发表于 2017-7-5 17:43
售价一般为楼面价的2到3倍

这个算法不对的，一般楼面价加上建筑成本和销售营销成本加上其他杂七杂八税费和开支是开发商的成本，房价高低也就高在楼面价，大城市和小城市价格差异也在这，其实建筑成本都差不多！

行万里路1 · 发表于 2017-7-5 20:58

_夏始夏末发表于 2017-7-5 20:46
那边规划的有妇幼儿童医院，月亮湖中小学，现有一中，体育馆，会展中心。天堂湖公园，以及一个商业中心，发 ...

明发是有名的烂尾开发商，很多楼盘都烂尾

无空 · 发表于 2017-7-5 21:05

原来罪魁祸首是它

池州之窗 · 发表于 2017-7-5 21:10

死的快！

落叶的幻想 · 发表于 2017-7-5 21:25

位置那么偏

住在清溪河畔 · 发表于 2017-7-5 21:26

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丁涛 · 发表于 2017-7-5 21:40

市中心又不是买不到房子，就看谁最后接盘了

取名太难 · 发表于 2017-7-5 21:43

刚刚度娘了一下，明发口碑不太好。

13093490018 · 发表于 2017-7-5 21:55

明发好像是南京的开发商吧？

坏坏的神 · 发表于 2017-7-5 22:00

池州才多少人？上万？我就呵呵了。

蓝雨儿316 · 发表于 2017-7-5 22:02

传说中的万达在旁边吗？

两只小螃蟹 · 发表于 2017-7-5 22:02

_夏始夏末发表于 2017-7-5 20:46
那边规划的有妇幼儿童医院，月亮湖中小学，现有一中，体育馆，会展中心。天堂湖公园，以及一个商业中心，发 ...

我也喜欢站前区，池州拢不拢这么大地方，市区太密集了，这边开车到哪里也都很方便w

天高云淡南飞雁 · 发表于 2017-7-5 22:28

建安成本在2500元每平方，楼面价在3127元每平方。总造价在5000元到6000元每平方。鬼子赚发啦。

零柒号 · 发表于 2017-7-5 23:11

这么算来三台山那块地最少9000以上了。

休息的风 · 发表于 2017-7-5 23:42

海棠雅客发表于 2017-7-5 18:17
这儿离一中这么近，算不算学区房啊

高中是要考的，只有小学才是学区房。

花易丶 · 发表于 2017-7-5 23:53

小蜗发表于 2017-7-5 16:57
这么搞下去市区的房价要一万

花易丶 · 发表于 2017-7-5 23:57

╭ァ缒忄乙ㄣ发表于 2017-7-5 20:35
还好今年五月31号之前在曼哈顿签了合同

单价多少？

花易丶 · 发表于 2017-7-5 23:59

零柒号发表于 2017-7-5 23:11
这么算来三台山那块地最少9000以上了。

为什么，那里有啥好的？大胆预测，以后不见得老城区比新城区高

九华天池童铺 · 发表于 2017-7-6 00:01

明发是想南京人来买，南京到池州乘高铁也就一个半小时，我开出租时，就发现几位南京人在池州买了房，星期五下班后来到池州生活，星期一早上去南京上班，他还买了一辆六万多元国产车放在池州使用，他们说池州环境特别好，未来发展空间相当大，我听后有点相信。

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