南京明发5亿拿下池州升金湖路149.9亩地块，溢价率100%

平淡无奇 · 发表于 2017-7-6 07:58

小许先生发表于 2017-7-5 19:28
一亩地卖三百三十三万多，收上去才几万块一亩分个十分之一也是好 ...

开始收上去才一万/亩

取名太难 · 发表于 2017-7-6 08:06

期待早点赶超北上广，到时候俺的破草房总得值个三瓜俩枣吧！{:13_304:}

天高云淡南飞雁 · 发表于 2017-7-6 08:16

我是穷屌丝发表于 2017-7-6 07:54
上次听朋友说他们建筑公司每平米1000

你指的是多层土建成本

知道不知道哈 · 发表于 2017-7-6 08:19

我是穷屌丝发表于 2017-7-6 07:54
上次听朋友说他们建筑公司每平米1000

有可能，质量差点，1000能做到的

知道不知道哈 · 发表于 2017-7-6 08:21

花易丶发表于 2017-7-5 17:43
售价一般为楼面价的2到3倍

这个不对了，楼面价低的你感觉是2到3倍，那是因为楼面价和建造成本价是1：1，比如3000的楼面价，建造成本价大概2000多。那如果楼面价是2万呢，而建造成本还是2000多，那就不能是2到3倍了，一般楼面价是2万的房子，总成本也就23000左右，开发商也就卖个25000或者以上！

孙光晖 · 发表于 2017-7-6 08:34

这价格不敢相信

思寒 · 发表于 2017-7-6 08:51

国家是不想房价下跌，苦的是老百姓。

绝对零度魂灭 · 发表于 2017-7-6 09:00

没人住也是白搭，刚需可以考虑如果想投资炒房还是别动那个歪脑筋迟早砸手里

快乐说话 · 发表于 2017-7-6 09:00

要破万了吗

爱新觉罗光绪 · 发表于 2017-7-6 09:10

贵池这是上万的节奏吗？

绝对零度魂灭 · 发表于 2017-7-6 09:30

许来兵发表于 2017-7-5 16:40
楼面价3000多。房屋建好成本都7000左右，你想想开盘价多少？还不算以后开发材料上涨
...

你觉得仁盛的成本价有7000么？

╭ァ缒忄乙ㄣ · 发表于 2017-7-6 09:30

花易丶发表于 2017-7-5 23:57
单价多少？

5100

大鼎 · 发表于 2017-7-6 09:55

继续卖地，拉动经济

佩佩2017 · 发表于 2017-7-6 10:16

约你看海发表于 2017-7-5 17:12
那一块房价不便宜，又和贵中很近，医院商场学校配套设施齐全，环境又好交通又方便是个不错的地方。
...

哪有医院商场啊

胜敏哥 · 发表于 2017-7-6 10:26

╭ァ缒忄乙ㄣ发表于 2017-7-5 20:35
还好今年五月31号之前在曼哈顿签了合同

曼哈顿多少钱一个平方

六峰居士 · 发表于 2017-7-6 10:38

fly 发表于 2017-7-5 16:40
2017年7月7日的土拍会上，今天几号？

2017年7月5日的土拍会上

行万里路1 · 发表于 2017-7-6 10:45

绝对零度魂灭发表于 2017-7-6 09:30
你觉得仁盛的成本价有7000么？

任盛是4亿好像128亩吧，容积率是2.3，楼面价是2037元每平米，不过任盛给政府盖了一所学校1000万多也要算到成本中，这样的话楼面价估计也2100到2500之间！

约你看海 · 发表于 2017-7-6 10:47

佩佩2017 发表于 2017-7-6 10:16
哪有医院商场啊

现在没有以后还没有吗

╭ァ缒忄乙ㄣ · 发表于 2017-7-6 10:54

胜敏哥发表于 2017-7-6 10:26
曼哈顿多少钱一个平方

我去年10月份定的时候是5100，现在均价7000，目前还没开盘要等下半年最后一期开盘

六峰居士 · 发表于 2017-7-6 10:56

这么高的价，不如在主城区买个二手的多层了，公摊少，价格实惠，生活方便。

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[房产讨论] 南京明发5亿拿下池州升金湖路149.9亩地块，溢价率100%