个人对池州市未来房价的分析

贵池观前

不投资房地产，刚需可以现在买。这句话，等于没说。其实不管刚需是否，买房都与价格相关。如果近几年房价下跌，刚需可以先租后买。

贵池观前

粮满满 发表于 2021-5-22 23:47
不得不佩服兄弟的勇气，给你点个赞吧！分析的还是很到位的，江南集中区位置确实有优势但是来的企业还是比较 ...

产城融合发展，不敢苟同。如果住在企业旁边，说不定，哪天污染。所以居住，还得住在主城区，zF要做的是，大力发展交通，为江南集中区提供交通便利。

装修老工长

冬天的酒 发表于 2021-5-22 20:06
房价就是证府炒的，一会学区，一会通隧道，一会商场，提高劳作力。

你说的对，还有土地财政

粮满满

贵池观前 发表于 2021-6-23 16:39
产城融合发展，不敢苟同。如果住在企业旁边，说不定，哪天污染。所以居住，还得住在主城区，zF要做的是， ...

你是观前滴话对这个位置应该还是很了解滴。

acf20062007

楼主是想说池州的房子已经不适合投资了。

小熊宝贝

啧啧

王瀚雅

acf20062007 发表于 2021-6-23 16:58
楼主是想说池州的房子已经不适合投资了。

嗯嗯，就是这个意思。

王瀚雅

jhszl 发表于 2021-6-23 15:25
很多人外出挣钱都回家买房，知道不？外面的房子更买不起。

前提是外地的房子比池州要贵。可是目前池州的房子也不便宜了，快要赶上马鞍山芜湖了。

王瀚雅

你若安 发表于 2021-6-24 10:19
只会升不会降得

涨幅有限等于隐跌，应该能理解吧。

河畔乘主

王瀚雅 发表于 2021-6-24 10:25
涨幅有限等于隐跌，应该能理解吧。

哈哈，一套刚需房子才不关心涨跌。这么多套房子聪明人，怎么就不知道把房子卖了，去省会上车呢，哎，置换成本很高吗。。

省会大概率是继续上行的，新的轨道交通建好联接省会，2小时内经济圈，还有省会或江浙沪都有溢出部分人口回流。。池州应该大跌不下来，但是不是有投资价值，作为当局者的聪明人可以说说。。
省会价格大概相当于杭州的一半，可以值得研究下浙江现状，再掂量下自己几斤几两，就知道达到他们水平需要多少年。。

A记忆风

任何地方房价都简单。总体是趋势。池州不会大涨，也不会崩盘。发展慢会两极分化。涨价有人买，跌盘无人要。最主要还是和地方发展分不开。池州总体在安徽不低。但跟江浙比。不如人家县、镇房价。总之经济发展快，上涨才有动能。没有经济支点。房价也是苦撑。

zlwby96763

杰作的杰 发表于 2021-5-23 18:26
人口负增长了，不要沉迷于以前怎样怎样的，鹤岗就摆在那里

没有可比性

杰作的杰

zlwby96763 发表于 2021-6-24 13:42
没有可比性

为什么，都是人口流出嘛，持续下降

糖果0707

易生

说的很客观公正

洛伊常青

人网为数不多的好文章，分析的透彻与实际，缺少点数据分析，楼主辛苦了，池州的楼上空中楼阁啊。希望家乡越来越好，更希望是产业上的和企业结合而不是房地产，利百姓，得民心。

☞一杯清茶

自从开革开放以来，炒房的都赚钱了，政府卖地也赚钱了，房地产开发公司也赚钱了，银行做按揭贷款也赚了，那么有一个问题，这些人都赚钱了，赚了谁的钱呢？

Rizzi

西街大哥大 发表于 2021-5-22 20:32
钢材去年五千，今年九千，房价降价？沙石水泥人工地皮都在涨价，想着房价降做梦吧。
...

人民币以每年5%的速率在贬值，10年后100万就不值50万了，很货币贬值抵消后房价其实是没有涨的

Rizzi

很多人不知道你一个事实，房价如果每年不涨5%就是在跌，10年后100万买的房子只有50万的价值