个人对池州市未来房价的分析

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 17:25
你再牛，有碧桂园恒大牛吗？能查查他们负债吗？
原来房价低，可以玩玩杠杆，现在这么高，你在玩吗？
开发 ...

现在哪个上市企业不是负债累累？只有小公司才没有负债。能有负债说明银行是认同你还得起。你说的杠杆操作你自己懂是什么意思吗？你以为碧桂园恒大是怎么起来的？我们现在买房哪个不是先交钱？你以为我们交的首付是干嘛去了？你以为我们在银行贷款以后，钱去哪了？这不是杠杆？你懂什么叫杠杆操作吗？

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 17:29
你怎么不说05年两千呢？经过15年才涨到1万，速度太慢了吧？别的城市都十倍了呢。。
...

呵呵，你知道房价是什么时候才涨的吗？你知道哪年是买房的封风口吗？05年房价你说的是2000，呵呵，到了16年才涨到5000多，但是从16年到21年，房价现在是9000多，有可比性吗？君不见05年那时候的工资是多少？现在的工资又是多少？那时候有买房的意识吗？那时候有炒房的念头吗？不要把十几年前的环境代到现在来看，什么环境决定什么

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 18:58
现在哪个上市企业不是负债累累？只有小公司才没有负债。能有负债说明银行是认同你还得起。你说的杠杆操作 ...

有点意思，你要不要科普下呢？看看有钱人愿不愿意杠杆操作呢？
看样子本地开发商还是有点家底呢，抛出去几个亿不心疼尽快回笼呢，那就继续等呗

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 19:05
呵呵，你知道房价是什么时候才涨的吗？你知道哪年是买房的封风口吗？05年房价你说的是2000，呵呵，到了16 ...

05年至今，最低工资标准到今天才涨三倍，房价涨了不下三倍，今天房价至少是今天平均工资的三倍，你心不软吗？

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 19:05
呵呵，你知道房价是什么时候才涨的吗？你知道哪年是买房的封风口吗？05年房价你说的是2000，呵呵，到了16 ...

大部分都是普通老百姓，而且农村居民居多。要炒也是市区或者外地人再或者开发商其他。。
现在继续炒呗？有钱人好几套房，继续操作帮忙他们炒呗。。炒房这个概念在你嘴里怎么这么容易说出来呢？为什么一听炒房，我会感到羞耻呢？
上涨是城市化要走的历程，你继续祈祷下个5年涨5千呗。。

hZJc

绿柔 发表于 2021-5-23 00:18
主要是一些在外地买了房的来看本地人笑话，唱衰池州呗，好多点人接着去合肥等大城市接他们的盘啊{:12_271 ...

分析的非常透彻，有道理

王瀚雅

hZJc 发表于 2021-5-24 19:35
分析的非常透彻，有道理

谢谢您的肯定。

王瀚雅

河畔乘主 发表于 2021-5-24 19:18
05年至今，最低工资标准到今天才涨三倍，房价涨了不下三倍，今天房价至少是今天平均工资的三倍，你心不 ...

他心软不软我不知道我是心软了，谢谢评论。

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 19:18
05年至今，最低工资标准到今天才涨三倍，房价涨了不下三倍，今天房价至少是今天平均工资的三倍，你心不 ...

呵呵，最低工资标准？我就问问你池州市的所有人，谁拿的是最低标准工资？我不说多，贵池这块平均工资三四千是有的，05年的工资多少？四五百？涨了三倍你是从哪里看出来的？你再看看房价？

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 19:14
有点意思，你要不要科普下呢？看看有钱人愿不愿意杠杆操作呢？
看样子本地开发商还是有点家底呢，抛出去 ...

它们抛出几个亿？你看到了？谁知道他买地是不是贷款？再开个一期，等我们交了首付，办了贷款，二期不就来了，三期还远吗？你以为有钱就会拿出来？开发商把钱留手里做投资不比拿出来用处大多了？

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 19:29
大部分都是普通老百姓，而且农村居民居多。要炒也是市区或者外地人再或者开发商其他。。
现在继续炒呗？ ...

呵呵，你眼盲呀？没仔细看啊？我说过炒房万岁什么的话了吗？请你看清楚再评论好吧？我就说了05年那时候压根就没有炒房的概念。还有，就算是炒房，别人抓住了机会，也是他的运气，我就问问在场的所有人，假如时光倒流，你会不会炒房。别搞什么道德的绑架，你也不是什么高尚的人

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 19:58
呵呵，最低工资标准？我就问问你池州市的所有人，谁拿的是最低标准工资？我不说多，贵池这块平均工资三四 ...

看清楚内容再来问我，可以吗？四五百是最低工资标准。。
那你这么说，到现在平均工资涨了不到一倍吗？房价5倍上涨了吗？嗯，反正我是信了

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 20:02
它们抛出几个亿？你看到了？谁知道他买地是不是贷款？再开个一期，等我们交了首付，办了贷款，二期不就来 ...

哦，这就是你说的杠杆嘛，好像大多数一听就明白呢，是你科普的功劳吗？
你说说，还有什么比投资房产赚的钱多呢？真好像没有呢。。你要不要调研下呢。。有听过经营贷吗？
我真替你担心，快包不住自己的嘴了。。

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 20:07
呵呵，你眼盲呀？没仔细看啊？我说过炒房万岁什么的话了吗？请你看清楚再评论好吧？我就说了05年那时候压 ...

呵呵，最低工资标准？我就问问你池州市的所有人，谁拿的是最低标准工资？我不说多，贵池这块平均工资三四千是有的，05年的工资多少？四五百？涨了三倍你是从哪里看出来的？你再看看房价？
我穷，炒不起，池州新房让有钱人继续炒吧，我看好你们。。

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 20:07
看清楚内容再来问我，可以吗？四五百是最低工资标准。。
那你这么说，到现在平均工资涨了不到一倍吗？房 ...

呵呵，05年最低工资标准四五百？那个年代能拿到四五百的工资你就偷着乐吧

王瀚雅

星陨 发表于 2021-5-24 20:18
呵呵，05年最低工资标准四五百？那个年代能拿到四五百的工资你就偷着乐吧
...

那么早，我都还没上班呢。

王瀚雅

河畔乘主 发表于 2021-5-24 20:17
呵呵，最低工资标准？我就问问你池州市的所有人，谁拿的是最低标准工资？我不说多，贵池这块平均工资三四 ...

加油，继续炒房吧

河畔乘主

星陨 发表于 2021-5-24 20:18
呵呵，05年最低工资标准四五百？那个年代能拿到四五百的工资你就偷着乐吧
...

哦，你最好确认下呢？问问gwy多少？

绿柔

西门杏 发表于 2021-5-24 10:43
建育儿园是有明文通知的！你提的二中三中合并问题只是捕风捉影！搞清楚再提问好吗？
...

不是捕风捉影，是真的哦，马上九月份你就知道了

星陨

河畔乘主 发表于 2021-5-24 20:35
哦，你最好确认下呢？问问gwy多少？

呵呵，还问，你这不会百度出来的吧？你是没有经历过那个年代吗？