个人对池州市未来房价的分析

杰作的杰

迎宾雷士照明 发表于 2021-5-23 10:54
买房这事，真的不要瞎分析乱给别人意见。这么多年，一直说跌不绝于耳。现实狠狠打脸吧。有钱就买，毕竟涨了 ...

人口负增长了，不要沉迷于以前怎样怎样的，鹤岗就摆在那里

福利

主城区涨。

流浪在外打工

王瀚雅 发表于 2021-5-22 20:33
需求减少 市场供给增加自然会跌。对于已经的投入则是沉没成本。无法对未来的二手房市场进行干预了。谢谢 ...

需求少了，会刹车的，对于我来说还要三套

何北岸

一线整合已经完成，二线还在转型，三线还在接盘、四线的池州虽然没有分量，布局谈不上大，但却也极为适合自身发展，困难在于如何可持续，以后还是要转变人居方向，估计二十年吧。

但是你说房价会跌？

1988年的时候就已经喊跌了

王瀚雅

何北岸 发表于 2021-5-23 18:53
一线整合已经完成，二线还在转型，三线还在接盘、四线的池州虽然没有分量，布局谈不上大，但却也极为适合自 ...

我只是说一种可能的趋势，谢谢评论。

王瀚雅

流浪在外打工 发表于 2021-5-23 18:44
需求少了，会刹车的，对于我来说还要三套

您高兴就好，谢谢评论。

王瀚雅

福利 发表于 2021-5-23 18:28
主城区涨。

好的地段一定是会涨的。

迎宾雷士照明

杰作的杰 发表于 2021-5-23 18:26
人口负增长了，不要沉迷于以前怎样怎样的，鹤岗就摆在那里

池州是池州，鹤岗是鹤岗。以前买房的人都赚的盆满钵满是事实。以后会咋样是未知，不要那么笃定的说人家买房的是傻子，开发商高价拿地是做公益。别装先知，客观评论，少带节奏

河畔乘主

何北岸 发表于 2021-5-23 18:53
一线整合已经完成，二线还在转型，三线还在接盘、四线的池州虽然没有分量，布局谈不上大，但却也极为适合自 ...

上世纪金融危机造成房价不景气，本世纪初经济恢复发展后城市化提速。
上世纪城市化还不怎么提，城镇化率还低于50%，经过十多年发展，现在向75%迈进，也是扫尾阶段。
大概20年左右，父母都走了，农村没什么人了，75%自然就达到了。
不懂形势的人，当然会后悔没买。懂的人买了，也没必要沾沾自喜。
接下来怎么走向，看看岛国或者对岸走过的历程。

无聊的的

这么说吧，房子不好卖，就把农村学校全搞到城里，要么倒牛奶，便宜，不可能的

王瀚雅

无聊的的 发表于 2021-5-23 19:55
这么说吧，房子不好卖，就把农村学校全搞到城里，要么倒牛奶，便宜，不可能的
...

未来流通性会很差 是没办法投资的，自己住还行。

王瀚雅

河畔乘主 发表于 2021-5-23 19:51
上世纪金融危机造成房价不景气，本世纪初经济恢复发展后城市化提速。
上世纪城市化还不怎么提，城镇化率 ...

确实，日本韩国的现状都是我们未来会经历的。

我是一个小太阳

贵池房价可能会保持，下跌的可能性不大，以前大家都哭穷，这几年房价上涨，购房的人同比上升很多，你可以查一下资料，近几年农村学校极速缩减，学生群体涌入城区，农村，更多人选择全家人供一套房，以前老一辈的思维是，全款买房子，没有钱不买房子，现在都选择贷款买房子，经济通货膨胀，现在聊天09年二中边上2块钱吃一大碗一荤两素，饭随便吃，现在2块钱能干嘛，一瓶农夫山泉，全国经济上涨，房价涨也不是贵池涨，经济带动。贵池既有刚需房，也有改善住房条件的，还照样有人买来投资的，人家有钱，有钱人的世界你晓得么，我不晓得，反正贵池有钱人买门面买联排的，别墅好几套，手上房子好几套，以前有钱存着，投资股票，现在有人钱，到处买房子，什么海南，三亚，上海，北京，反正哪里都买着，随时过去度假

我是一个小太阳

嘘嘘嘘 发表于 2021-5-22 20:38
现在各地开发商向政府提议取消限价，东至8000以下很难买到房子了，池州刚需还有很多
...

东至人口流失了，那边买房子的少了。很多人选择到贵池来发展了

王瀚雅

我是一个小太阳 发表于 2021-5-23 20:24
东至人口流失了，那边买房子的少了。很多人选择到贵池来发展了

确实是这样没错，谢谢评论。

池州人0017

池州房子买涨的人都发财了，观望的人都后悔了，现在是，以后也是！

一路有妳

人往高处走，不光池州，全国小城市的人都会流失到大城市去的

池州人0017

我是一个小太阳 发表于 2021-5-23 20:23
贵池房价可能会保持，下跌的可能性不大，以前大家都哭穷，这几年房价上涨，购房的人同比上升很多，你可以查 ...

说的很有道理！

河畔乘主

我是一个小太阳 发表于 2021-5-23 20:23
贵池房价可能会保持，下跌的可能性不大，以前大家都哭穷，这几年房价上涨，购房的人同比上升很多，你可以查 ...

现在有钱人到处买房子？你这几个地点不限购吗？连合肥买房都限购规定了。。民智未开，也不用你这样忽悠吧？

现在是本市有钱人购买力无法得到施展，这样购买力仅限本市内。
深圳管的不严，要不要把本市几套房卖掉，看看能不能买一套？还到处买房呢？

变现能力差的房子，都不算真实可投资购买力。

王瀚雅

河畔乘主 发表于 2021-5-23 21:06
现在有钱人到处买房子？你这几个地点不限购吗？连合肥买房都限购规定了。。民智未开，也不用你这样忽悠吧 ...

他其实就是在忽悠人接盘呢。随他去吧，毕竟谁接不是接呢。