可以肯定，2021年是池州人口和房价的正式拐点！

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 08:47

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如图

淡定221 · 发表于 2021-8-16 09:26

这个分析的还是不错的，有理有据有数据

贵池老司机 · 发表于 2021-8-16 09:32

有一点你没考虑到，卖地的愿意房价降吗？现今的房价，地价占比是多少呢？还有就是货币贬值，同样的工作十几年前月均三千到五千，如今七八千乃至一万！

那年花开月正圆 · 发表于 2021-8-16 09:34

很多事情研究数据没什么用譬如股票和房价这些都是受政策直接影响你数据列的再多走势可能来个逆转还有多少年前就有很多人表做的比你还详细分析要泡沫崩盘什么的

认一 · 发表于 2021-8-16 10:24

房价只会下降的，房子过剩了，该买的已经买了，有的去一二线城市去买了，人囗在减少，二胎都没普及还三胎化

wwwcy · 发表于 2021-8-16 11:01

数据不错，不过该买的是都买了，那是年龄差不多的都买了，小点的还没买呀。还有现在城里住的家里一般都有房，如果要买也是换房。真正增加的是乡下或外来的人口。所以这个数据只能当参考。

有容乃大好 · 发表于 2021-8-16 11:04

数据没有问题，但决定房价的是政策面，目前小地方看房价表面上没跌，事实上是软着陆，相比通胀而言，购买力是下降的。事实上对刚需而言任何时候买房都是对的，投资房产在小地方己经一去不复返了！

张十三 · 发表于 2021-8-16 11:21

跌不跌，咱们老百姓也左右不了，看涨的，有能力就多买几套，看跌的，就持币观望呗，但是，无论涨跌，跟手上只有一套房的人没有太大的关系。

忧郁爱神 · 发表于 2021-8-16 13:26

没房看跌，有房看涨。有房和没房的人数对比谁更多？这个对炒房有影响而已。对于那些有几套房不缺钱用的。跌了不卖还不行吗？但是对于该买的还是要买。

秋子 · 发表于 2021-8-17 07:26

价格终究要交给市场决定！楼主的数据有一定的道理，但2021年仍然不是拐点，不过也不会太远了

上帝疯了 · 发表于 2021-8-16 09:13

又做梦啦

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 09:20

上帝疯了发表于 2021-8-16 09:13
又做梦啦

放心，我梦不到你。。你惦记我做梦干嘛呢？有趣有趣

aa1333916 · 发表于 2021-8-16 09:28

楼主可以将家中房产全部变卖，暂时租房住，等房价大跌之后另行买入，不要谢我，我是雷锋

杰作的杰 · 发表于 2021-8-16 09:33

aa1333916 发表于 2021-8-16 09:28
楼主可以将家中房产全部变卖，暂时租房住，等房价大跌之后另行买入，不要谢我，我是雷锋 ...

别人说人口大跌，你怎么又扯上房价大涨了

平淡无奇 · 发表于 2021-8-16 09:34

路过

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 09:34

aa1333916 发表于 2021-8-16 09:28
楼主可以将家中房产全部变卖，暂时租房住，等房价大跌之后另行买入，不要谢我，我是雷锋 ...

挺有道理的呢，再买的话，那等你接盘哦，有趣有趣

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 09:39

贵池老司机发表于 2021-8-16 09:32
有一点你没考虑到，卖地的愿意房价降吗？现今的房价，地价占比是多少呢？还有就是货币贬值，同样的工作十几 ...

看看下面两个表格，货币贬值？今年放水很多吗？经营贷入楼市？
物价上涨？大宗商品涨价吗？水泥股价这么低，工程设备现在还热吗？猪肉涨了吗？大米还在涨吗？哦，忘记了，钢铁涨了不少。。现在呢？哦，还有人工涨了不少。。哎，还不是人口减少的原因。。生活条件好了，不愿意吃苦了，怪谁呢？？

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 09:42

那年花开月正圆发表于 2021-8-16 09:34
很多事情研究数据没什么用譬如股票和房价这些都是受政策直接影响你数据列的再多走势可能来个逆转 ...

股票就是赌，小散应该明白吧，就是大佬恐怕平均20%年收益吧。。
房价，以前是多久？现在城市化进程接近尾声，还以为农村人很多没有进城呢，现在很清晰了。。吧？

aa1333916 · 发表于 2021-8-16 09:45

杰作的杰发表于 2021-8-16 09:33
别人说人口大跌，你怎么又扯上房价大涨了

你的理解力有问题还是我的有问题？

行万里路1 · 发表于 2021-8-16 10:06

贵池老司机发表于 2021-8-16 09:32
有一点你没考虑到，卖地的愿意房价降吗？现今的房价，地价占比是多少呢？还有就是货币贬值，同样的工作十几 ...

不是想不想，到了一定的点人是没发控制！古代皇帝也没想过丢权，最后呢

杰作的杰 · 发表于 2021-8-16 10:06

人口下降，流失是不争的事实

沈家的 · 发表于 2021-8-16 10:07

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任我行行行 · 发表于 2021-8-16 10:09

只知道这些年池州人口递减，房价却递增。说明两者并无大关联。

春天的小溪 · 发表于 2021-8-16 10:16

楼主睿智

春天的小溪 · 发表于 2021-8-16 10:16

别小看数据，数据里藏着趋势。

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