可以肯定，2021年是池州人口和房价的正式拐点！

最终想 · 发表于 2021-8-16 10:19

数据整理不易，辛苦楼主，至于数据的解读，那就各有各的看法了。

1306329155 · 发表于 2021-8-16 10:21

房价拐不拐还是政府政策说了算！

春天的小溪 · 发表于 2021-8-16 10:21

是的，数据还得和国家政策结合在一起看

认一 · 发表于 2021-8-16 10:24

房价只会下降的，房子过剩了，该买的已经买了，有的去一二线城市去买了，人囗在减少，二胎都没普及还三胎化

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 10:25

1306329155 发表于 2021-8-16 10:21
房价拐不拐还是政府政策说了算！

二手房对正府作用很大吗？反作用力吧？

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 10:26

任我行行行发表于 2021-8-16 10:09
只知道这些年池州人口递减，房价却递增。说明两者并无大关联。

这些年，包括今年吗

方乐 · 发表于 2021-8-16 10:36

也许会跌吧！就在这一两年，

时间旅行者 · 发表于 2021-8-16 10:37

贵池老司机发表于 2021-8-16 09:32
有一点你没考虑到，卖地的愿意房价降吗？现今的房价，地价占比是多少呢？还有就是货币贬值，同样的工作十几 ...

您对时事不够了解，今年7月份开始土地出让金的收缴由国税局征收，这对地方ZF热衷于土地财政是当头一棒，因为这种肥肉过手留油的好处没了，也就没激情了。还有现在的房产具有杠杆金融的属性，与成本或实际价值无关，讲求的是估值和预期，这种状态类似于股票。所以房价只能暴涨暴跌，目前看来后一种可能性大。从对潘石屹的股权转让叫停来看，现在不是"房住不炒“的政策了，而是"房住别跑"的措施了。

Dbz123456 · 发表于 2021-8-16 10:44

我也在等着拐点，准备在一万/套的时候抄底10套

河畔乘主 · 发表于 2021-8-16 10:49

Dbz123456 发表于 2021-8-16 10:44
我也在等着拐点，准备在一万/套的时候抄底10套

别等一万呀。去鹤岗就可以。。
100平方建筑材料都不止1万呢。。
哎，可能大上海永远跌不了。。哎，人生选择呀。。苦

兵个股 · 发表于 2021-8-16 10:49

好事啊！

汩忛 · 发表于 2021-8-16 10:53

不错

芝麻开门 · 发表于 2021-8-16 10:54

这个分析的还是不错的，有理有据有数据，有前瞻性！

西阳不落天 · 发表于 2021-8-16 10:55

这是专家预测啊

悠天 · 发表于 2021-8-16 10:59

这些数据在哪查的啊？

wwwcy · 发表于 2021-8-16 11:01

数据不错，不过该买的是都买了，那是年龄差不多的都买了，小点的还没买呀。还有现在城里住的家里一般都有房，如果要买也是换房。真正增加的是乡下或外来的人口。所以这个数据只能当参考。

金太狼 · 发表于 2021-8-16 11:03

第五条我绝对同意

Dbz123456 · 发表于 2021-8-16 11:03

河畔乘主发表于 2021-8-16 10:49
别等一万呀。去鹤岗就可以。。
100平方建筑材料都不止1万呢。。
哎，可能大上海永远跌不了。。哎，人生选 ...

上海今年房价又涨了30/%

有容乃大好 · 发表于 2021-8-16 11:04

数据没有问题，但决定房价的是政策面，目前小地方看房价表面上没跌，事实上是软着陆，相比通胀而言，购买力是下降的。事实上对刚需而言任何时候买房都是对的，投资房产在小地方己经一去不复返了！

Dbz123456 · 发表于 2021-8-16 11:07

河畔乘主发表于 2021-8-16 10:49
别等一万呀。去鹤岗就可以。。
100平方建筑材料都不止1万呢。。
哎，可能大上海永远跌不了。。哎，人生选 ...

个人认为看跌中国房价就是痴人说梦，这么多年跌了多少了

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