可以肯定，2021年是池州人口和房价的正式拐点！

河畔乘主

元公子 发表于 2021-8-16 11:25
迁出户口人数算错了吧

应该是算错了，户口迁出实际是6930，这扑街的公式。。

河畔乘主

Dbz123456 发表于 2021-8-16 11:52
我老家还在农村，还没有进城。

自信是个优点，每个人都有，哎，希望拿出自信都不是自娱自乐。。

征途

认一 发表于 2021-8-16 10:24
房价只会下降的，房子过剩了，该买的已经买了，有的去一二线城市去买了，人囗在减少，二胎都没普及还三胎化 ...

还有大把人没买，而且二胎三胎长大后总要买房吧

珍珍vs美美

如果什么东西都能推测出来的话，那应该在几年前多买几套房子，砸锅卖铁也要按揭买几套

时间旅行者

Dbz123456 发表于 2021-8-16 11:42
中国截至到20年城镇化率63.89%，目标到2035年增至75-80/%，达到发达国家水平，这中间应该还有一定的空间 ...

不出二十年，所谓的城镇化与计生政策一样是个笑话。无论鼓吹的怎么完美，不过是利益掠取。

mynet123456

你能说得准，你就是马云了，你就是大大了。

杰作的杰

征途 发表于 2021-8-16 11:59
还有大把人没买，而且二胎三胎长大后总要买房吧

放开二胎，2020出生人口一千二百万、、人家二胎都不愿意生，还三胎，，，国家对于一切不利于生娃的行业正在狠狠地打击

时间旅行者

征途 发表于 2021-8-16 11:59
还有大把人没买，而且二胎三胎长大后总要买房吧

现在许多年轻人买不起房结不成婚，何来二胎三胎?再说把所有难题交给下一代，难道下一代都是金刚葫芦娃，生下就带开挂的?

Dbz123456

河畔乘主 发表于 2021-8-16 11:56
自信是个优点，每个人都有，哎，希望拿出自信都不是自娱自乐。。
...

10年前我在上海买房的时候，一个朋友一直肯定的跟我说，房价要大跌，他不会买上海，2年前实在憋不住了，全款400多万买了一套上车，人生，人生....还好当年没有信他的话.....

河畔乘主

珍珍vs美美 发表于 2021-8-16 12:01
如果什么东西都能推测出来的话，那应该在几年前多买几套房子，砸锅卖铁也要按揭买几套
...

是的呢。以前不是每个人都有能力，不是每个人都能获得有用的信息，不是每个人都能有意识利用所获得的信息，所以。。
希望现在都可以看出本质吧。。都努力挣钱吧，还要继续攀比呢。。攀比使人进步。。

河畔乘主

mynet123456 发表于 2021-8-16 12:04
你能说得准，你就是马云了，你就是大大了。

我可没有肯定什么，我不敢，也没必要呢。。
我只是数据的搬运工。。而已

淡定221

Dbz123456 发表于 2021-8-16 11:03
上海今年房价又涨了30/%

上海学区房大跌哦

qilihudada

出生率上不去，没人，谁买房子，学区也要有孩子读吧！而且现在新建的学校也挺好的，新建的楼盘也比老破小好住，二手房未来难搞，银行收紧二手房贷款就怕砸自己手里。

ai少

贵池老司机 发表于 2021-8-16 09:32
有一点你没考虑到，卖地的愿意房价降吗？现今的房价，地价占比是多少呢？还有就是货币贬值，同样的工作十几 ...

还是政府把地价卖的太高，导致房价高！

agtwl

这种哗众取宠的帖子只能忽悠平均智商以下的傻子。
一，数据来源在哪里，这是什么数据？是全市的还是贵池区的？没有来源的数据纯属扯淡！就凭你一张嘴？
二，就按他的数据，后面他的推算简直笑掉大牙，还推算，你是算命的大仙？这种数据是你推算出来的？可笑
三、此人一直在偷换概念，一会拿池州市数据，一会拿贵池区数据，目的就是有利他的谬论的就用，对他的谬论无用的就避而不谈。
总结一点，你发表观点没问题，但是为了证明你的观点而拿出来历不明的数据，甚至用自己推算的数据来扯淡，那就是有大问题了。不得不怀疑此人居心！

agtwl

后面写的全是推算，看着真是让人可笑。
这人就是典型的半桶水，自命不凡又喜欢卖弄，在真正懂行的人眼里看来就是笑料！

河畔乘主

agtwl 发表于 2021-8-16 12:57
这种哗众取宠的帖子只能忽悠平均智商以下的傻子。
一，数据来源在哪里，这是什么数据？是全市的还是贵池区 ...

1.你没资格让我告诉你：数据来源。
2.推算是依据公布的数据，你要是有能耐，就推算个你认为的正确的来？
3.有的人就是知道了数据，也会看不懂。。我一直不习惯和不识趣的人争论什么。。要不？拉黑？有趣有趣。。

河畔乘主

agtwl 发表于 2021-8-16 13:02
后面写的全是推算，看着真是让人可笑。
这人就是典型的半桶水，自命不凡又喜欢卖弄，在真正懂行的人眼里看 ...

我是半桶水，就很满足了。。
那你把后面两张图，做个你认为更对的出来，可以吗？
给你今天时间，足够吗？

叶秋实1992

安徽最落后的城市

徐焯焯

跌是肯定的，但是早期买房不会亏，毕竟他们入手价格太低，政府前期对市场估计太好，所以把城区扩长的太分散，手里有几套房肯定希望涨的，不过看形势，哈哈哈，毕竟恒大都抛售了，再一个可以参考下安庆，铜陵，池州按理按gdp均价要低于他们，可是偏偏高于，用脑子想想，泡沫是什么？泡沫就是大部分人都看好，偏偏崩盘了，毕竟我们是老百姓，懂啥，都是瞎吵吵，只是说房价下跌，能让更多的人买得起房不好吗？或者说能够轻松点买房不好吗？