【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

呆呆喵

纵横房产 发表于 2018-8-23 10:42
你好，房屋租赁合同可以自己签订的。

谢谢

yan0214

你好，银行办理房贷贷款流程是怎样的？多长时间贷款能放下来？

纵横房产

yan0214 发表于 2018-9-3 17:28
你好，银行办理房贷贷款流程是怎样的？多长时间贷款能放下来？

你好，首先你拿着网签合同到银行去签字，申批，大约半个月左右审批下来，然后买卖双方过户，等产权证拿到后去银行办理抵押，抵押办好等待银行放款，大约要两三个月时间贷款才来。

yan0214

请问异地公积金贷款可以吗？

纵横房产

yan0214 发表于 2018-9-6 09:39
请问异地公积金贷款可以吗？

你好，异地公积金不可以贷，从7月1日文件下来后就不给贷了。

纵横房产

扶苏86 发表于 2018-9-25 11:17
买二手房要交哪些费用，连税中介费等一起要百分之几！

您好，如果买二手房是您第二套房产的话，90平方以下交一个点的契税，90平方以上交两个点的契税。如果买二手房是您第一套房产的话，90平方以下交一个点的契税，90平方以上交1.5个点的契税。二手房出中介费，中介费用为成交价格的百分之一支付。银行贷款的评估费千分之一，拿房产证的工本费80元，配图纸10元，印花税5元。这样解释您看的明白吗？

会飞的小猪tt

二手房首付比率是多少啊，听说单身至少4成，是不是得看银行评估啊，单身能3成拿房嘛，有什么要求啊，（ps:没有房产）

会飞的小猪tt

二手房首付比率是多少啊，听说单身是4成，是不是看银行评估啊，能不能3成拿房啊，具体有什么要求（ps:没有房产）

纵横房产

会飞的小猪tt 发表于 2018-10-4 12:31
二手房首付比率是多少啊，听说单身是4成，是不是看银行评估啊，能不能3成拿房啊，具体有什么要求（ps:没有 ...

您好，未婚三成也可以的，成交价的三成，你的银行流水好就可以的。

纵横房产

刚刚有位朋友问我，他第一套房子是贷款买的，贷款已经还清了，想买第二套住房，首付比例是多少。在这里，也跟大家说一下，也许也有朋友想知道这个情况呢。
如果第一套房子是全额付款，没有贷款的，那么第二套住房算首套，首付比例是30%，如果第一套房子有贷款，即使贷款已经还清了，再购买住房还是算第二套住房，首付比例为40%  。
大家有不明白的问题，欢迎随时留言，我会在第一时间为大家解答的。

快乐飞扬

请问  卖家房产证尚未到期，面积150平米，交易需要缴纳多少费用？谢谢！

纵横房产

快乐飞扬 发表于 2018-10-12 09:02
请问  卖家房产证尚未到期，面积150平米，交易需要缴纳多少费用？谢谢！

您好，您的意思是卖家房产证没满两年吗？不满两个要交6.6%的税，卖价的6.6%

醉眼世间事

走你

运输队

父亲把不是唯一一套房子过户给孩子，怎样过户费用最小

西门杏

外省户口在池州 买房有什么要求吗？

纵横房产

运输队 发表于 2018-12-14 15:31
父亲把不是唯一一套房子过户给孩子，怎样过户费用最小

您好，不知道您自己是不是第一套房产，如果是第一套房产，90平米以上需交契税1.5%，90平米以下需交契税1%，如果是第二套房产，90平米以上需交契税2%，90平米以下需交契税1%，您父亲需交个税1%，另外还有印花税，工本费用等。您也可以来我公司代为办理。

纵横房产

西门杏 发表于 2018-12-17 14:33
外省户口在池州 买房有什么要求吗？

您好，外省户口在池州买房暂没什么要求。如果您是单身，首付需4成，流水信用好。按揭贷款根据银行不同，可能需要您父母作为共同还款人，需要来面签。

一个老兵

不错

一个老兵

纵横房产 发表于 2018-8-24 15:33
您好，关于这个问题，之前说是可以挂学区的，但这个政策未必长久。一年前是说商业用房也可以的，但具体也 ...

最大的区别啊