【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

我的名字很吊

请问公积金买了两套房子  然后都卖掉了，名下没有房子的情况下，可以第三次使用公积金吗/

纵横房产

我的名字很吊 发表于 2019-6-26 08:51
请问公积金买了两套房子  然后都卖掉了，名下没有房子的情况下，可以第三次使用公积金吗/ ...

您好，您这种是不可以再使用公积金的。

安池铜

请问赠与得来的住宅要交个人所得税吗？

方龙芹

你好，想问一下，我有一套房子办理了商业和公积金组合贷款，现在再买一套房子可以用公积金贷款吗？谢谢

纵横房产

安池铜 发表于 2019-7-3 14:35
请问赠与得来的住宅要交个人所得税吗？

您好！继承、赠与过程中免去个人所得税，但以赠与或者继承的方式获得的房子，后来的房本上会标注“赠与”标签，有了这个标签，受赠人如果之后出手这套房子，如产权证满五年唯一一套就不需要缴纳个人所得税。否则需要缴纳的个人所得税，税率就是房子成交价的1%。

纵横房产

方龙芹 发表于 2019-7-3 15:55
你好，想问一下，我有一套房子办理了商业和公积金组合贷款，现在再买一套房子可以用公积金贷款吗？谢谢 ...

您好！组合贷款只算一次，所以公积金还可第二次贷款或提取。

玄武刀客

你好，请问一下，目前市内小区的储藏室办理产权证，（咨询了开发商说可以办理产权证）需要交纳那些费用？谢谢！

纵横房产

玄武刀客 发表于 2019-7-3 16:38
你好，请问一下，目前市内小区的储藏室办理产权证，（咨询了开发商说可以办理产权证）需要交纳那些费用？谢 ...

您好，需要缴纳3%的契税，发票上价格的3%的契税，还有工本费几十块钱。

纵横房产

池州的一员 发表于 2019-7-4 15:19
请问一下，买二手房如何过户

您好，买二手房如果是在中介机构成交的，有中介机构的后台工作人员代为办理，只要买主和卖家双方配合办理就可以了。如果您自己买的，您就和您的卖家，就是房东，你们一起带上所有的证件到房管局去过户就可以了。

哈哈121

我名下没有买过房子，我老公名下有套房子，是婚前买的，如果我现在以我的名字买房子，属于二套房还是首套房？住房公积金贷款首付是几成？

月下渔

请问契税是按房屋的合同价格还是按房管局的评估价格征收？

纵横房产

哈哈121 发表于 2019-7-6 16:57
我名下没有买过房子，我老公名下有套房子，是婚前买的，如果我现在以我的名字买房子，属于二套房还是首套房 ...

您好，这个首先会查你们夫妻名下的房产，您再买房是属于第二套房，如果您老公名下房子没有贷款，首付30%是可以的，如果有贷款首付40%

纵横房产

月下渔 发表于 2019-7-7 11:31
请问契税是按房屋的合同价格还是按房管局的评估价格征收？

您好，如果购一手房的话，是按照商品房买来的合同上面的价格来缴税；如果是二手房的话，按照房管局定价缴税，基本上跟买价差不多的。

纵横房产

毒书少 发表于 2019-7-10 00:21
买二手房一共需要缴纳哪些费用，已经结婚，夫妻都没有房，只是父母名下一套房
...

您好，您购买第一套房产的话，首先是契税，90平方以下交1%的契税，90平方以上交1.5%的契税。再是中介费，中介费用为成交价格的百分之一支付。如果您需要贷款的话，银行贷款的评估费千分之一，拿房产证的工本费80元，配图纸10元，印花税5元。

黄云丽

请问大产权与小产权房有什么区别， 小产权房可以过户吗？

纵横房产

黄云丽 发表于 2019-7-10 15:19
请问大产权与小产权房有什么区别， 小产权房可以过户吗？

您好，关于这个问题，请看一下。上面有详细解释

舟自横

请问现在外地公积金可以贷款吗？公积金可以提取父母的吗？

纵横房产

舟自横 发表于 2019-7-12 09:31
请问现在外地公积金可以贷款吗？公积金可以提取父母的吗？

您好，现在外地公积金不可以贷款，可以提取父母公积金。