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[楼盘快报] 中梁地产4.95亿拿下池州沿江路149亩地块,楼面价约3108元/㎡

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发表于 2019-4-23 15:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天,位于沿江路与九华山大道交叉口西南角149余亩住宅用地走上拍卖台。现场有4家企业/个人参与竞拍,经过多轮竞争,最终88中梁夺得,起拍价为3.5亿成交总价4.95亿,成交单价331.54万元/亩,楼面价约3108元/㎡,溢价率41.43%。这是中梁地产继2017年之后在池州竞得的第二块地。

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地块位置)

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(土拍现场情况)

地块详情>>>>>
沿江路地块位于九华山大道,规划用途为住宅用地,容积率≤1.6,建筑密度≤26.0%,出让年限70年。起拍价3.5亿元,起拍楼面价2197.78元/㎡。

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(地块西南边为香樟里那水岸小区)

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(地块北侧为沿江路)

地块解读>>>>>
该地块位于香樟里那水岸小区北侧,周边临池州市委、党校(在建)、一宫两中心等,交通四通八达。地块周边有清溪半岛、和泰星城、新城明珠等成熟小区。在售小区有香樟里·那水岸、志城江山郡等。还有启蒙树幼儿园、城关小学分校等教育资源。未来,这个区域发展前景值得期待。
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(政务服务大厅)

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(一宫两中心)

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土地市场的逐步升温,在一定程度上也传递出重磅信号:土拍在一定程度上是楼市的晴雨表,从频繁流拍到火热,更加反应楼市风向在变化。地价决定房价,土地市场升温,某种意义上也反应出了楼市的逐步回暖;开发商重塑对市场的信心,对楼市未来的前景依旧看好。

近年,池州北城的利好不断传来,各项城建工程也在不断发展,随着区域配套的不断完善,加上片区内的房源量不断减少,现在有这么一块宗地,会不会再次掀起北区的购房热潮呢?另外大家最为关心的是?此次拿下的地块,未来究竟要卖多少钱?你觉得香樟里那水岸北侧地块未来房价会是多少?欢迎跟帖留言讨论。

相关链接:中梁4.06亿拿下池州三台山81.72亩地块,溢价率103%


对此地块感兴趣可加晓月微信czrwfc

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发表于 2019-4-23 16:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
终于拍卖掉了,之前是不是流拍几次
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发表于 2019-4-23 16:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
比我知道的还快
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发表于 2019-4-23 16:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
冲鸭冲鸭,买香樟里房子的业主有福了……祝贺
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发表于 2019-4-23 16:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
碧桂园又失败了
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发表于 2019-4-23 16:16 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-23 16:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
房价又要涨了
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发表于 2019-4-23 16:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
恭喜恭喜,终于花落有主,,要不然就成笑话啦!!!加油
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发表于 2019-4-23 16:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这是拍出高价了
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发表于 2019-4-23 16:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
恭喜恭喜,想知道啥时候招聘
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发表于 2019-4-23 16:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
恭喜恭喜恭喜
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发表于 2019-4-23 16:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
赶紧买森桥和朝阳花园,房价要大涨
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发表于 2019-4-23 16:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
估计房价多少?
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发表于 2019-4-23 16:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
碧桂园不行啊
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发表于 2019-4-23 16:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
主城区两年来卖出的第一块地,憎多粥少啊
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发表于 2019-4-23 16:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
白沙堤 发表于 2019-4-23 16:22
赶紧买森桥和朝阳花园,房价要大涨

你房子在森桥?
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发表于 2019-4-23 16:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
商品房最少8000  中梁一贯敢要价!
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发表于 2019-4-23 16:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
白沙堤 发表于 2019-4-23 16:22
赶紧买森桥和朝阳花园,房价要大涨

晕,香樟里已经卖到7800到8000,中梁3100的楼面价差不多也就卖到这个价,何来涨价一说
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发表于 2019-4-23 16:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看中滨江开发,相辅相承
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发表于 2019-4-23 16:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
无需要太多 发表于 2019-4-23 16:13
冲鸭冲鸭,买香樟里房子的业主有福了……祝贺

晕,香樟里已经卖到7800到8000,中梁3100的楼面价差不多也就卖到这个价,何来涨价一说
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