中梁地产4.95亿拿下池州沿江路149亩地块，楼面价约3108.29元...

晓月 · 发表于 2019-4-23 15:59

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今天，位于沿江路与九华山大道交叉口西南角149余亩住宅用地走上拍卖台。现场有4家企业/个人参与竞拍，经过多轮竞争，最终被88号中梁夺得，起拍价为3.5亿，成交总价4.95亿，成交单价331.54万元/亩，楼面价约3108.29元/㎡，溢价率41.43%。这是中梁地产继2017年之后在池州竞得的第二块地。

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（地块位置）

（土拍现场情况）

地块详情>>>>>

沿江路地块位于九华山大道，规划用途为住宅用地，容积率≤1.6，建筑密度≤26.0%，出让年限70年。起拍价3.5亿元，起拍楼面价2197.78元/㎡。

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（地块西南边为香樟里那水岸小区）

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（地块北侧为沿江路）

地块解读>>>>>

该地块位于香樟里那水岸小区北侧，周边临池州市委、党校（在建）、一宫两中心等，交通四通八达。地块周边有清溪半岛、和泰星城、新城明珠等成熟小区。在售小区有香樟里·那水岸、志城江山郡等。还有启蒙树幼儿园、城关小学分校等教育资源。未来，这个区域发展前景值得期待。

（政务服务大厅）

（一宫两中心）

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土地市场的逐步升温，在一定程度上也传递出重磅信号：土拍在一定程度上是楼市的晴雨表，从频繁流拍到火热，更加反应楼市风向在变化。地价决定房价，土地市场升温，某种意义上也反应出了楼市的逐步回暖；开发商重塑对市场的信心，对楼市未来的前景依旧看好。

近年，池州北城的利好不断传来，各项城建工程也在不断发展，随着区域配套的不断完善，加上片区内的房源量不断减少，现在有这么一块宗地，会不会再次掀起北区的购房热潮呢？另外大家最为关心的是？此次拿下的地块，未来究竟要卖多少钱？你觉得香樟里那水岸北侧地块未来房价会是多少？欢迎跟帖留言讨论。

相关链接：中梁4.06亿拿下池州三台山81.72亩地块，溢价率103%

对此地块感兴趣可加晓月微信czrwfc

孤雁‖单飞 · 发表于 2019-4-23 16:11

终于拍卖掉了，之前是不是流拍几次

飞翔666 · 发表于 2019-4-23 16:13

比我知道的还快

无需要太多 · 发表于 2019-4-23 16:13

冲鸭冲鸭，买香樟里房子的业主有福了……祝贺

奇兔 · 发表于 2019-4-23 16:14

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jak_杰 · 发表于 2019-4-23 16:16

可喜可贺

夏玲玲 · 发表于 2019-4-23 16:17

房价又要涨了

焕然一新 · 发表于 2019-4-23 16:17

恭喜恭喜，终于花落有主，，要不然就成笑话啦！！！加油

简单就好！ · 发表于 2019-4-23 16:20

这是拍出高价了

萌啊 · 发表于 2019-4-23 16:21

恭喜恭喜，想知道啥时候招聘

萌啊 · 发表于 2019-4-23 16:22

恭喜恭喜恭喜

白沙堤 · 发表于 2019-4-23 16:22

赶紧买森桥和朝阳花园，房价要大涨

时间河流 · 发表于 2019-4-23 16:24

估计房价多少？

南湖西二路 · 发表于 2019-4-23 16:24

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yueshanbei · 发表于 2019-4-23 16:25

主城区两年来卖出的第一块地，憎多粥少啊

南湖西二路 · 发表于 2019-4-23 16:28

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记忆的家园 · 发表于 2019-4-23 16:30

商品房最少8000 中梁一贯敢要价！

行万里路1 · 发表于 2019-4-23 16:30

白沙堤发表于 2019-4-23 16:22
赶紧买森桥和朝阳花园，房价要大涨

晕，香樟里已经卖到7800到8000，中梁3100的楼面价差不多也就卖到这个价，何来涨价一说

W775642215 · 发表于 2019-4-23 16:31

看中滨江开发，相辅相承

行万里路1 · 发表于 2019-4-23 16:31

无需要太多发表于 2019-4-23 16:13
冲鸭冲鸭，买香樟里房子的业主有福了……祝贺

晕，香樟里已经卖到7800到8000，中梁3100的楼面价差不多也就卖到这个价，何来涨价一说

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