中梁地产4.95亿拿下池州沿江路149亩地块，楼面价约3108.29元...

jak_杰 · 发表于 2019-4-23 23:21

agtwl 发表于 2019-4-23 21:38
你不懂哦，
建议你去看看党校新址的规划。
周边道路，基础设施，那一片都是高起点规划。

明白人

莉莉，姐 · 发表于 2019-4-23 23:34

中梁有钱

时间河流 · 发表于 2019-4-23 23:56

房价高或低取决于不同人群的感受，这个地块的好或不好也取决于不同人群的需要。许多评论从某个方面说都有道理，但最终都得服从市场的道理。这里的房价除了楼面价的因素，还有众多因素决定其最终的房价，比如大气候，比如周边环境的配套营造，户型的设计等等。
按目前池州市场正常的推理，个人觉得应该在8500/10000

翘起屁股盼天明 · 发表于 2019-4-24 00:02

agtwl 发表于 2019-4-23 21:59
凯旋门周边单位多不多？

你觉得凯旋门是因为周边有几家政府单位房价才高的？那你告诉边上的小区为啥要便宜？再问你，华邦，维多利亚周边是政务中心吗？价格比凯旋门是贵还是便宜？全国各地哪个任何城市我只听说老百姓买房子跟着学校医院超市公园这些民生配套设施走的，还没听说跟着政府单位走的。别托的这么无知好么？依你这逻辑，把池州的政府部门搬过去，那里的房价要比市中心贵罗？

小张q · 发表于 2019-4-24 00:14

zsw 发表于 2019-4-23 19:56
这明显是香樟里的广告文案，蹭中梁拿地的热度。池州市就这么点人口，那么多区块都有卖点，都要发展，轮到北 ...

香樟里销售员发朋友圈我才知道这条信息。看他们高兴的。

好大的风 · 发表于 2019-4-24 00:22

恭喜大池州买房的，你们的身价正在悄无声息的上涨，对于还没买的要么赶紧下手，要么回乡下盖别墅

向日葵的执着 · 发表于 2019-4-24 01:35

这地方以后住进去又麻烦了，除非外环线改道，要不沿江路通了，大货车肯定吵的不行。

钢铁直男西门庆 · 发表于 2019-4-24 03:40

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龙雨 · 发表于 2019-4-24 04:37

流拍几次，这次拍卖成功

秋枫之叶 · 发表于 2019-4-24 05:30

一万！好多了！

罗马假日88 · 发表于 2019-4-24 06:37

姜开进发表于 2019-4-23 21:07
从这次拍地来看、池州的房子不会涨、比前几年拍的土地来看便宜多了

关键看地段啊，那个地段在池州来说算比较差的了，要学区没学区，要环境没环境，要交通没交通，卖的价格都跟前年的好地段差不多，那现在拿好地段出来卖的话，你就可以想象了
，再说现在国家对房地产管的严哦，对地方控制房价都有考核的，也不敢死搞啊

Storysong · 发表于 2019-4-24 06:39

鱼鹰先生发表于 2019-4-23 16:32
都流拍三轮了，还僧多？中粮是因为一号院收成不错，用利润抵作地价大半在赌。但我认为这回它很可能要守几 ...

过几年不开发就要收地了！

Storysong · 发表于 2019-4-24 06:43

zsw 发表于 2019-4-23 19:56
这明显是香樟里的广告文案，蹭中梁拿地的热度。池州市就这么点人口，那么多区块都有卖点，都要发展，轮到北 ...

绿地哪里好了？！

鱼鹰先生 · 发表于 2019-4-24 06:47

Storysong 发表于 2019-4-24 06:39
过几年不开发就要收地了！

只要部分动工就可以申请延缓上市，减少投入，等待时机，城区很多楼盘都是如此。

永生 · 发表于 2019-4-24 06:52

池州小兵发表于 2019-4-23 16:39
去年四个亿没人报名，今年居然五个亿成交，这到底是什么个鬼？

炒呗，去年价格太低，位置认为不好

百姓亮剑 · 发表于 2019-4-24 07:28

不错了！

翘起屁股盼天明 · 发表于 2019-4-24 07:32

小成发表于 2019-4-23 22:57
你去那边只要是十中学区加城关学区的，你就知道房价高不高了

这个不用你说，我说的是政务中心周边。

翘起屁股盼天明 · 发表于 2019-4-24 07:41

时间河流发表于 2019-4-23 23:56
房价高或低取决于不同人群的感受，这个地块的好或不好也取决于不同人群的需要。许多评论从某个方面说都有道 ...

这个价格，几乎涵盖了池州百分之90以上的房价。。。。

网名根本不存在 · 发表于 2019-4-24 07:45

贵池房子不都是老农买的最多，有钱的都在大城市买，房价太高了，像这样的房价完全可以考虑就业城市买，价钱高一点都比池州强到大于天

晨皎沐杨 · 发表于 2019-4-24 07:51

翘起屁股盼天明发表于 2019-4-23 21:34
还往哪里涨，你们有空翻下芜湖的房价，市区12000左右的一大把，再涨池州的房价马上要跟芜湖差不多了。
...

芜湖地铁明年都要通车了

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