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楼主: 晓月

[房产讨论] 中梁地产4.95亿拿下池州沿江路149亩地块,楼面价约3108.29元...

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发表于 2019-4-23 16:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
行万里路1 发表于 2019-4-23 16:31
晕,香樟里已经卖到7800到8000,中梁3100的楼面价差不多也就卖到这个价,何来涨价一说
...

,何谓稳拖嗯再仔细想想吧!
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发表于 2019-4-23 16:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
鱼鹰先生 发表于 2019-4-23 16:32
都流拍三轮了,还僧多?中粮是因为一号院收成不错,用利润抵作地价大半在赌。但我认为这回它很可能要守几 ...

不认为,毕竟是主城区的地,而且还是很规整的,主城区2年多没卖地了,粥少,想买新房的年轻人多啊
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发表于 2019-4-23 16:51 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我要去绿地购房
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发表于 2019-4-23 16:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
今年池州长江大桥通车后将助推池州楼市火一把

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发表于 2019-4-23 16:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
侵入 发表于 2019-4-23 16:35
记第一次拍卖有人出5亿多,没达到预算价,流拍了。

没有,当时碧桂园出了4亿零5百万,政府认为没达底价,没有卖
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发表于 2019-4-23 16:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池城房价大涨就是中梁地产介入涨起来的!
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发表于 2019-4-23 16:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层

只高不低
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发表于 2019-4-23 16:56 | 显示全部楼层
啦啦哦 发表于 2019-4-23 16:31
作,4亿的时候不要。。。

拍卖有溢价的
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发表于 2019-4-23 16:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
无需要太多 发表于 2019-4-23 16:13
冲鸭冲鸭,买香樟里房子的业主有福了……祝贺

什么情况?求解
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发表于 2019-4-23 16:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
市委党校新区,沿江路小学,沿江路改造,还有507码头区域的环境整治,都在附近,这些都是这块地的利好。
虽然位置上是边缘,但是前景确实是不错的。
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发表于 2019-4-23 16:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这个地段和中梁壹号院没得比吧?
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发表于 2019-4-23 17:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
哪几家参与了竞拍????
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发表于 2019-4-23 17:03 本帖发自手机 | 显示全部楼层
风生水起668 发表于 2019-4-23 16:46
中梁地产,还以为股票里中粮地产呢?是小编打错字还是?

不是一家
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发表于 2019-4-23 17:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
所以说房价一点都不高,因为地价高呀成交楼面价的意思是你买房一个平方一万,这一个平方里面拿地价的成本就得三千多,然后造房子也得一千多一平把,硬成本都得五六千,再加上宣传等等,所以一个平方一万真不贵想降价就得拿地价便宜得看政府
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发表于 2019-4-23 17:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层

6000想太多,成本估计都不够
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发表于 2019-4-23 17:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
管我屁事
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发表于 2019-4-23 17:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
steel_tao 发表于 2019-4-23 17:02
哪几家参与了竞拍????

碧桂园,龙登,中梁,……好像一起4家
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发表于 2019-4-23 17:18 本帖发自手机 | 显示全部楼层
中梁三台山楼面价4104,卖一万,
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发表于 2019-4-23 17:19 本帖发自手机 | 显示全部楼层
以目前香樟里房价,这个地块基本坐8观9了
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发表于 2019-4-23 17:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
房价肯定高的黑人哟。
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