【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

舟自横

你好！请问清溪家园的拆迁还房土地是划拨的，出让金多少钱一平米？

舟自横

你好！请问清溪家园的土地是划拨的，土地出让金是多少一平米？

纵横房产

舟自横 发表于 2019-10-31 15:37
你好！请问清溪家园的土地是划拨的，土地出让金是多少一平米？

您好，清溪家园的土地出让金是1700元一平米。

淡水人生

你好，没有房产证的房子能买吗？有那些风险？

纵横房产

淡水人生 发表于 2019-11-13 10:12
你好，没有房产证的房子能买吗？有那些风险？

没有房产证的房子不建议购买，因为不能办理产权过户手续，后期万一房东反悔不卖或者想加价之类的，容易产生各种纠纷

如果没有房产证，等到几年以后再过户，期间如果税费政策发生变化，也会对交易产生很大影响

15905662989

    本人名下有一套房子，没有按揭贷款，如果再买一套房子，能按揭贷款吗？首付几成，利率多少？

纵横房产

15905662989 发表于 2019-11-21 16:53
本人名下有一套房子，没有按揭贷款，如果再买一套房子，能按揭贷款吗？首付几成，利率多少？ ...

你好，可以贷款，首付4成，基准利率上浮30%。

Zegio

纵横房产 发表于 2019-8-30 15:29
您好，现在基准利率是4.9

政策变更后基准利率4.85

hu7420

你好，请问现在夫妻首套房首付多少？利率多少？还有二手房和新房首付都一样吗？

纵横房产

hu7420 发表于 2019-11-27 09:05
你好，请问现在夫妻首套房首付多少？利率多少？还有二手房和新房首付都一样吗？
...

首套最低30%；目前利率是基准利率上调20%，二手房和新房首付区别不大
首套利率基准利率上浮20%

cc20120621

现在办理产权过户买卖双方需要准备哪些资料?

纵横房产

cc20120621 发表于 2019-11-30 09:10
现在办理产权过户买卖双方需要准备哪些资料?

需要四本证件：结婚证，户口本，身份证，产权证。希望能帮到你。

黑人帝国

办房产证需要哪些材料

黑人帝国

请问办理房产证需要准备什么材料？

纵横房产

黑人帝国 发表于 2019-12-4 15:12
办房产证需要哪些材料

如果是一手房，需要带公共维修基金发票，购房合同，购房发票，开发商拿的审批表，土地分割协议，还有：身份证，户口本，结婚证（如果单身，就不需要）。如果有贷款，需先到银行开证明，如果是二手房则需原户主和新户主带身份证，户口本，结婚证，希望可以帮到您。

纵横房产

黑人帝国 发表于 2019-12-4 15:25
请问办理房产证需要准备什么材料？

如果是一手房，需要带公共维修基金发票，购房合同，购房发票，开发商拿的审批表，土地分割协议，还有：身份证，户口本，结婚证（如果单身，就不需要）。如果有贷款，需先到银行开证明，如果是二手房则需原户主和新户主带身份证，户口本，结婚证，希望可以帮到您。

优雅的刺猬

您好，我是2015年在贵公司买的房子，农业银行做的商业贷款，请问我现在想提前还贷可以吗?有没有违约金呢？

纵横房产

优雅的刺猬 发表于 2019-12-5 11:57
您好，我是2015年在贵公司买的房子，农业银行做的商业贷款，请问我现在想提前还贷可以吗?有没有违约金呢？ ...

您好，是可以提前还款，只需要带上身份证等证件去申请就可以了，一般违约金大约是按三个月左右的利息支付，具体不等，实际数字还是需要到贷款银行去查一下的，希望可以帮到您！

黑人帝国

产权证满二年未满五年需要交什么税？

纵横房产

黑人帝国 发表于 2019-12-6 09:56
产权证满二年未满五年需要交什么税？

要交百分之一的个人所得税，希望可以帮到您！