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楼主: 纵横房产

[其他] 【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

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发表于 2020-1-21 14:31 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2020-1-20 15:52
我市取消无证房拆迁安置房5年内只可交易一套的限制性规定

3天前

请问下房管局哪天开始不上班
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 楼主| 发表于 2020-1-21 14:49 | 显示全部楼层
小狗子 发表于 2020-1-21 14:31
请问下房管局哪天开始不上班

房管局上班到23日,24日开始放假,希望可以帮到您!
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发表于 2020-2-19 23:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
请问下年底时候去银行搞审批贷款资料,签了很多资料,那天也同时签了贷款合同吗?那天资料太多,没细看。贷款利率就是当天的房贷利率吗?
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 楼主| 发表于 2020-2-24 11:32 | 显示全部楼层
hu7420 发表于 2020-2-19 23:01
请问下年底时候去银行搞审批贷款资料,签了很多资料,那天也同时签了贷款合同吗?那天资料太多,没细看。贷 ...

这个具体要问给你办理贷款的客户经理,希望可以帮到您!
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发表于 2020-2-25 09:54 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2020-2-24 11:32
这个具体要问给你办理贷款的客户经理,希望可以帮到您!

请问下房管局现在可正常上班了?
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 楼主| 发表于 2020-2-25 10:30 | 显示全部楼层
小狗子 发表于 2020-2-25 09:54
请问下房管局现在可正常上班了?

现在已经正常上班了,但为了控制大厅人流量,不急需办理的业务建议延后,急需办理的业务必须通过电话或微信预约办理。
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发表于 2020-3-2 11:06 | 显示全部楼层
请问学区房的划分会经常变动吗?
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 楼主| 发表于 2020-3-2 11:16 | 显示全部楼层
安池铜 发表于 2020-3-2 11:06
请问学区房的划分会经常变动吗?

教育主管部门每年会对学区房重新划分一次。参照以往的划分,变动范围不大。希望可以帮到您!
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发表于 2020-3-5 10:02 | 显示全部楼层
我有一套住房按揭贷款,现在收到银行短信自愿利率转换为LPR定价方式,请问是按目前的贷款方式好还是转换后划算。
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 楼主| 发表于 2020-3-5 10:20 | 显示全部楼层
含烟 发表于 2020-3-5 10:02
我有一套住房按揭贷款,现在收到银行短信自愿利率转换为LPR定价方式,请问是按目前的贷款方式好还是转换后 ...

看你本人对未来银行商贷利率走向的判断,判断未来商贷利率降,你就选择浮动的LPR定价方式,你判断未来商贷利润会上升,就选择固定利率(以后永远不会变,无论商贷利率升或降,直到你还清银行贷款)。只有一次选择机会。无论选择哪种方式,都与当前你的贷款利率相同,未来商贷利率变,才会变。从现阶段来中国经济走势看,建议选择LPR浮动利率方式,下降的可能性大;如果后续LPR出现回升,你可以选择提前还款,避免房贷利率上升带来的成本上升。”希望可以帮到您
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发表于 2020-3-9 15:54 | 显示全部楼层

看朋友圈,好象你们纵横也有贵池的一手房代理,还有合肥的许多新房也有代理,请问你们收中介费吗?房价是否有什么区别呢?
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发表于 2020-3-9 15:57 | 显示全部楼层
看朋友圈,好象你们纵横也有贵池的一手房代理,还有合肥的许多新房也有代理,请问你们收中介费吗?房价是否有什么区别呢?
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 楼主| 发表于 2020-3-9 16:06 | 显示全部楼层
月光伊人 发表于 2020-3-9 15:57
看朋友圈,好象你们纵横也有贵池的一手房代理,还有合肥的许多新房也有代理,请问你们收中介费吗?房价是 ...

没有区别的,我们不收任何费用,我们的佣金由开发商从销售经费里支出,而且由我们带看成交还可以得到很好的专业参考意见,和有关正规流程的操作指导,这些都是免费的。希望可以帮到您!
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发表于 2020-3-11 16:34 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2020-3-9 16:06
没有区别的,我们不收任何费用,我们的佣金由开发商从销售经费里支出,而且由我们带看成交还可以得到很好 ...

今年因疫情发生,楼市会受影响吗?房价会跌吗?现在是购房季节吗?
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 楼主| 发表于 2020-3-12 09:01 | 显示全部楼层
音乐沉醉 发表于 2020-3-11 16:34
今年因疫情发生,楼市会受影响吗?房价会跌吗?现在是购房季节吗?

因为现在疫情也慢慢平稳,对于楼市的影响也逐渐变小,所以房价就目前来看处于平稳状态,希望可以帮到您!
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发表于 2020-3-16 10:28 | 显示全部楼层
公寓产权年限怎么分的?
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 楼主| 发表于 2020-3-16 14:35 | 显示全部楼层
zhfc011 发表于 2020-3-16 10:28
公寓产权年限怎么分的?

公寓产权有40年和70年的,70年产权的和住宅性质是一样。两者水电费用和交易税费以及落户和学区政策不一样。希望可以帮到您!
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发表于 2020-3-20 16:09 | 显示全部楼层
请问现在的商业公寓可以挂户口吗?
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 楼主| 发表于 2020-3-20 17:00 | 显示全部楼层
优雅的刺猬 发表于 2020-3-20 16:09
请问现在的商业公寓可以挂户口吗?

据了解,从2020年的2月1号开始,商业性质的房子都不能落户了。希望可以帮到您!
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发表于 2020-3-24 15:37 | 显示全部楼层
纵横房产 发表于 2020-3-20 17:00
据了解,从2020年的2月1号开始,商业性质的房子都不能落户了。希望可以帮到您! ...

请问下房产证是我的名字可以加我老婆的名字吗
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