【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

纵横房产 · 发表于 2020-6-22 16:23

含烟发表于 2020-6-22 15:59
请问拆迁还房办理房产证需要哪些资料

需要拆迁安置协议书，拆迁安置结算清单，不动产登记审批表，本人身份证原件，不动产登记证明表，希望可以帮到您！

两个柠檬 · 发表于 2020-6-28 09:07

听说杏花名苑的房子过户还要交土地出让金，请问这个是怎么交的？

纵横房产 · 发表于 2020-6-28 09:34

两个柠檬发表于 2020-6-28 09:07
听说杏花名苑的房子过户还要交土地出让金，请问这个是怎么交的？

杏花名苑是三类地块，土地分摊面积乘上1100元就是所要交的土地出让金，希望可以帮到您

牛皮 · 发表于 2020-7-8 09:37

纵横房产发表于 2020-6-28 09:34
杏花名苑是三类地块，土地分摊面积乘上1100元就是所要交的土地出让金，希望可以帮到您 ...

请问现在二套房首付多少？

纵横房产 · 发表于 2020-7-8 09:42

牛皮发表于 2020-7-8 09:37
请问现在二套房首付多少？

二套房首付要看首套房有没有按揭，如果有就是首付四成，没有按揭首付就是3成，希望可以帮到您！

陈家信 · 发表于 2020-7-13 09:33

请问二套房首付是几成？

陈家信 · 发表于 2020-7-13 10:00

请问一下我家产证土地划拨性质和出让有什么区别？

纵横房产 · 发表于 2020-7-13 10:41

陈家信发表于 2020-7-13 09:33
请问二套房首付是几成？

套房首付要看首套房有没有按揭，如果有就是首付四成，没有按揭首付就是3成，希望可以帮到您！

纵横房产 · 发表于 2020-7-13 10:43

陈家信发表于 2020-7-13 10:00
请问一下我家产证土地划拨性质和出让有什么区别？

两者的主要区别在于：
　　1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

　　2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

　　3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。

　　4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。

　　5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

开心小王子 · 发表于 2020-7-20 09:01

请问现在购买二套房首付多少？要交多少税？

开心小王子 · 发表于 2020-7-20 09:09

请问现在二套房要交多少税？

开心小王子 · 发表于 2020-7-20 09:09

请问现在二套房要交多少税？

纵横房产 · 发表于 2020-7-20 09:26

开心小王子发表于 2020-7-20 09:01
请问现在购买二套房首付多少？要交多少税？

首付要看首套房有没有按揭，如果有就是首付四成，没有按揭首付就是3成，二套房交税的话，要看产证面积，住宅性质产证面积90平方以下交1%的税，90平方以上交2%的税，希望可以帮到您！

纵横房产 · 发表于 2020-7-20 09:28

开心小王子发表于 2020-7-20 09:09
请问现在二套房要交多少税？

住宅性质产证面积90平方以下交1%的税，90平方以上交2%的税，希望可以帮到您！

纵横房产 · 发表于 2020-7-20 09:28

开心小王子发表于 2020-7-20 09:09
请问现在二套房要交多少税？

住宅性质产证面积90平方以下交1%的税，90平方以上交2%的税，希望可以帮到您！

15905662989 · 发表于 2020-7-28 10:53

纵横房产发表于 2020-7-20 09:28
住宅性质产证面积90平方以下交1%的税，90平方以上交2%的税，希望可以帮到您！ ...

在办理不动产过户时纳税人应该带哪些证件？

纵横房产 · 发表于 2020-7-28 14:23

15905662989 发表于 2020-7-28 10:53
在办理不动产过户时纳税人应该带哪些证件？

1.经办人居民身份证原件。2.转让方居民身份证，居民户口簿，居住证，暂住证，军人证，武警证，港澳台居民入境的身份证明和居留证明：外籍人员入境的身份证明（护照）和居留证明(以上证件只需提供其中任意一种）及结婚证原件。3.受让方居民身份证，居民户口簿，居住证，暂住证，军人证，武警证；港澳台居民入境的身份证明和居留证明；外籍人员入境的身份证明(护照）和居留证明。（只需提供其中任意一种）及结婚证原件。希望可以帮到您！

一个人的无奈 · 发表于 2020-8-4 08:33

请问买房的商业贷款，公积金可以每年提出来还吗？

一个人的无奈 · 发表于 2020-8-4 08:34

纵横房产发表于 2020-7-28 14:23
1.经办人居民身份证原件。2.转让方居民身份证，居民户口簿，居住证，暂住证，军人证，武警证，港澳台居民 ...

请问买房的商业贷款，公积金可以提出来还款吗？

纵横房产 · 发表于 2020-8-4 08:46

一个人的无奈发表于 2020-8-4 08:34
请问买房的商业贷款，公积金可以提出来还款吗？

是可以的，拿购房发票到公积金中心，但是每年提取的金额是不能超过还款的金额数的，希望可以帮到您！

账号		自动登录	找回密码
密码			免费注册

生活

信息

互动

[其他] 【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题