天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！

迎宾雷士照明

知道不知道哈 发表于 2020-5-22 07:52
如果不开发商业及学校，它能这么赚？好好理解理解吧

学校和商业两码事。1000万盖学校。而且是名校分校，又在家门口。估计那些个开发商谁都愿意。但商业盖起来了能不能运营起来就是不一定了。你看看凤凰城的门面。什么价处理的

迎宾雷士照明

知道不知道哈 发表于 2020-5-22 08:15
难道各个城市都在大搞的纯商业综合体都是10几年前的事？

我说的是池州的真实现状。不要拿池州的商业和大城市比。在安徽省都是垫底的存在

迎宾雷士照明

知道不知道哈 发表于 2020-5-22 08:16
现在只能说商业去化周期长而已，亏不亏赚不赚还是要看实力，实力不行住宅不也亏吗？现在住宅也比不上前两 ...

呵呵了，你只说出一比真相，商业，公寓和住宅相比。住宅吃香的多 ，云泥之别

知道不知道哈

迎宾雷士照明 发表于 2020-5-22 08:19
我说的是池州的真实现状。不要拿池州的商业和大城市比。在安徽省都是垫底的存在
...

什么叫大城市比，你看看铜陵安庆吧。纯商业个综合体都好几个

金土木

据传几大商业地产来过池州，并对本市城市经济、人口、老城、新地进行考察,兴趣不足。2000——2010年，池州基础设施建设善可，基本上推陈出新拉出框架。与此没有齐头并进发展的就是广场经济和政务区经济，还有就是大产业经济、引进国家级省级500企业经济落地。2010——2019年尤其没有形成产业经济和500强企业经济，民营单飞飞不远，上市企业无几。只有高望远嘱、长远设计，产业兴盛，经济腾跃，才有资历和本钱享受一二线城市高端产品。

小熊宝贝

不错

迎宾雷士照明

知道不知道哈 发表于 2020-5-22 08:24
什么叫大城市比，你看看铜陵安庆吧。纯商业个综合体都好几个

池州商业就是比不过他们。怎么了。有问题吗。甚至比一些县城都比不过.。你说这话是想帮我论证池州商业一塌死吗

马桶砸缸

Mr.江 发表于 2020-5-21 21:07
如果同晖可以选择，那这商业白送他也不愿意要，他宁可3.77亿拍122亩住宅用地，没有其他附加条件。捆绑的商 ...

按照你的逻辑，商业地块，政府在出售的时候，还要贴钱给开发商了？是否要建设配套设施给政府，这个在招标文件上一定会有的。但是我们没有看到。再者，商业地块确实没有住宅的地块值钱，但是也是可以卖钱的。我看前面也拍过商业用地，钱或多或少，也都是开发商掏钱给政府买那块地。而不是政府把地无偿给开发商开发，还贴一笔钱给开发商的。如果真是那样的话，今年要拍的人民银行边上的地块，不知道政府准备贴多少钱把地卖出去。

马桶砸缸

说商业地块不值钱，白送都不要的。就是那种在饭店吃饭不给钱，还想带走女服务员的类似。

落木不归

迎宾雷士照明 发表于 2020-5-22 06:26
难为你打这么多字。可说来说去好像什么问题没解释。说来说去商业配套还是费钱没利润。哪个开发商愿意自己 ...

也不一定   你看看安庆七街现在发展的就挺好   商业还要看运营   曼哈顿那班岳西佬你就别指望了

wu1501⑤

金土木 发表于 2020-5-22 08:32
据传几大商业地产来过池州，并对本市城市经济、人口、老城、新地进行考察,兴趣不足。2000——2010年，池州 ...

这位是明白人，打铁还要自身硬

兵哥哥

都是人才啊

wpc2811

商业也是要靠运营策划管理的，人口是一方面，人口少规模可以适当弄小一点了

听话

H天然 发表于 2020-5-21 21:04
你意思是以小编算的为准？你叫小编出来。

他算滴不准发什么帖子，误导老百姓呗！

听话

评论看滴还是蛮爽滴，大致分几类，有纯看热闹滴，有自认为资深很懂行滴，有为开发商操碎心滴，有关心房价变化滴，有关心是否能建好滴……热闹滴一比啊！

兵哥哥

还有整的脸红脖子粗的。

悠悠1

迎宾雷士照明 发表于 2020-5-21 22:01
别提曼哈顿了，我就是曼哈顿业主。曼哈顿商业建了吗，酒店建了四成截止目前今年没动工。商业和写字楼，东 ...

商业地块即使白送，住宅地块的楼面价也才2900不到。再者，不要说什么商业地块白送也不要。这就是吃饭不给钱，还想带走女服务员的想法。政府每年都要卖商业地块，都是开发商向政府交钱，而不是政府给开发商钱。

悠悠1

H天然 发表于 2020-5-21 22:01
愚民不可教也。说多了也是浪费口舌，等他规划方案出来你就知道了。

商业地块即使白送，住宅地块的楼面价也才2900不到。再者，不要说什么商业地块白送也不要。这就是吃饭不给钱，还想带走女服务员的想法。政府每年都要卖商业地块，都是开发商向政府交钱，而不是政府给开发商钱。

迎宾雷士照明

听话 发表于 2020-5-22 11:12
评论看滴还是蛮爽滴，大致分几类，有纯看热闹滴，有自认为资深很懂行滴，有为开发商操碎心滴，有关心房价变 ...

还有我这样后悔回复的人，被不懂装懂的人挨条回复，心累

殇悠

金土木 发表于 2020-5-22 07:58
万达广场、吾悦广场之类并不是任何城市都可落户的，一要看当地经济活跃成级，二要看人口顺留还是逆流,三要 ...

万达标准市区人口40万就可以，池州市区人口不到30万，人口多就行了，这种低端广场安徽县县都有，只要人口达标