天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！

知道不知道哈

Mr.江 发表于 2020-5-21 20:21
商业地块都是被住宅地块捆绑销售的，是个烫手山芋，同地段的商业地块的价格远低于住宅地块，没有住宅衬托 ...

再低也是有价钱的吧，就算白送吧，那所有钱都算住宅122亩的好了，撑死楼面价2800啊，还要怎么算？

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 20:35
就算白送，你移交政府的配套设施还要做啊，还要移交政府啊，做不要钱？
...

傻啊，难道开发的商业不卖钱啊，门面不卖钱啊，公寓不卖钱啊？政府要什么配套啊，是建学校啊还是体育馆啊？

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 20:44
那是池州是商业环境不行，同辉那时候怎么搞的大润发地块呢，那个地块基本没有住宅，也就一两栋楼住宅
...

你去查一下大润发地块出让价格是多少再来说。

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 20:45
再低也是有价钱的吧，就算白送吧，那所有钱都算住宅122亩的好了，撑死楼面价2800啊，还要怎么算？
...

移交政府的配套设施你算成本了吗？

1569656190

比明发和中粮已经便宜了不少了

林师傅i

池州市贵池区人工工资低，什么东西都很高，但愿房价也越来越便宜，盼房价继续下跌！！！

无需要太多

H天然 发表于 2020-5-21 20:32
你根本看不见本质，你去问同辉老戴。

果然专业 为你点赞！！

失命人

加油

H天然

远方的家33 发表于 2020-5-21 20:59
好好看看楼面价

你意思是以小编算的为准？你叫小编出来。

Mr.江

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 20:45
再低也是有价钱的吧，就算白送吧，那所有钱都算住宅122亩的好了，撑死楼面价2800啊，还要怎么算？
...

如果同晖可以选择，那这商业白送他也不愿意要，他宁可3.77亿拍122亩住宅用地，没有其他附加条件。捆绑的商业地块，不是我们想着先建住宅卖掉，再建商业，那住宅卖完了，商业不建了，就烂尾了，在这些方面都是有细则的，一般为同期开发。再者要求，避免你的商业做公寓出售，在自持面积上也是有所要求。再就是帮建一些配套设施或者片区内的规划路。
本地块项目建设必须满足《池州市房地产开发项目建设条件意见书》(2020-02)要求，本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

yueshanbei

很想知道还有哪几家参加了竞拍

朱家弄20号

这不是拿3000块工资的人应该操心的事             

马桶砸缸

H天然 发表于 2020-5-21 20:50
移交政府的配套设施你算成本了吗？

移交啥配套啊?是公园呢？还是公测？还是老年人活动中心？

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 20:50
你去查一下大润发地块出让价格是多少再来说。

大润发司机那一年的哦，都10多年了，那时候南门住宅楼面也就几百

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 20:50
移交政府的配套设施你算成本了吗？

你杜撰出来的啊，还移交政府！西湖家园给政府做了那么大学校也才投入1000万，还移交政府，没得吹了就搬出来配套，他配套啥啊，你告诉我！

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 20:50
移交政府的配套设施你算成本了吗？

政府帮他配套的那么好的马路，你说他配套啥？

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 20:34
我说话你听得懂吗？上林苑有配套吗？

我不懂，还请明示，这个有啥配套？配个飞机场啊还是网球场还是体育馆啊？

MSMK

厉害