天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！

十壹年 · 发表于 2020-5-22 03:23

哪里有那么多人买，东至化村并镇了，到时候设施医院学校

龙雨 · 发表于 2020-5-22 05:04

不错

窈窕淑男 · 发表于 2020-5-22 06:00

遗忘的沼泽发表于 2020-5-21 16:25
低价拿地高价卖房

碧桂园就是这样的骚操作！

江南好美 · 发表于 2020-5-22 06:08

房子

迎宾雷士照明 · 发表于 2020-5-22 06:26

知道不知道哈发表于 2020-5-21 22:50
国际会展中心那是配套给政府建的，所以地很低的价钱给他的。而曼哈顿小区外围商业是地块一部分，很多地块 ...

难为你打这么多字。可说来说去好像什么问题没解释。说来说去商业配套还是费钱没利润。哪个开发商愿意自己搞商业配套。而不是在成熟的商业配套旁边拿地卖住宅呢。所以，不要看这块地低于周边几块，但开发成本是高于上林苑的。OK,懂得自然懂。你也不用非要让人认同你的观点，各持己见吧

迎宾雷士照明 · 发表于 2020-5-22 06:29

知道不知道哈发表于 2020-5-21 22:53
你知道为啥西湖家园花1000万为政府建学校，不建的话他小区房子能那么火爆吗？
...

一千万盖学校。不是想盖就能盖的，政府有规划，又在他家大门口，何乐不为呢。再说，西湖家园08年拿地，开发这个楼盘，赚多少。当然我心里上是认为西湖家园不值这个价滴

迎宾雷士照明 · 发表于 2020-5-22 06:32

知道不知道哈发表于 2020-5-21 22:52
开发商傻啊，3.77亿只要122亩，他没有商业配套，他122亩住宅卖的出去吗？

哪个开发商愿意自己建商业配套。假如万达吾悦落户天堂湖，，那周边的地价，楼盘哪个不是跟着沾光.一般都开发商自己搞商业能搞的起来吧

百姓亮剑 · 发表于 2020-5-22 06:42

不错哦！

月下边山这边 · 发表于 2020-5-22 06:59

居然还有联手竞得的

小白龙つ · 发表于 2020-5-22 07:16

太贵了

韬歌 · 发表于 2020-5-22 07:17

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 07:33

AA人保寿险小徐发表于 2020-5-22 00:07
你不会算不要讲话了，还带这么算的

那怎么算啊，你算给我听听，姐

yj8966 · 发表于 2020-5-22 07:38

厉害

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 07:52

迎宾雷士照明发表于 2020-5-22 06:29
一千万盖学校。不是想盖就能盖的，政府有规划，又在他家大门口，何乐不为呢。再说，西湖家园08年拿地，开 ...

如果不开发商业及学校，它能这么赚？好好理解理解吧

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 07:53

迎宾雷士照明发表于 2020-5-22 06:32
哪个开发商愿意自己建商业配套。假如万达吾悦落户天堂湖，，那周边的地价，楼盘哪个不是跟着沾光.一般都 ...

你搞的人家做商业都赔钱一样，同辉在大润发陪了多少钱？纯商业地产。

金土木 · 发表于 2020-5-22 07:58

万达广场、吾悦广场之类并不是任何城市都可落户的，一要看当地经济活跃成级，二要看人口顺留还是逆流,三要看城市未来发展级等。没有这些基本条件或方向，就是落户了也是空中楼阁和一堆鸟巢。更别谈活跃一城经济、提升周边房产、教育、商业等层级了。唯一的落户条件：该城市综合实力含金量。

平淡无奇 · 发表于 2020-5-22 08:04

人网人才多…

迎宾雷士照明 · 发表于 2020-5-22 08:07

知道不知道哈发表于 2020-5-22 07:53
你搞的人家做商业都赔钱一样，同辉在大润发陪了多少钱？纯商业地产。

那是十几年前，现在的商业就是拖油瓶。以前一铺养三代，现在能一样吗。

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 08:15

迎宾雷士照明发表于 2020-5-22 08:07
那是十几年前，现在的商业就是拖油瓶。以前一铺养三代，现在能一样吗。
...

难道各个城市都在大搞的纯商业综合体都是10几年前的事？

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 08:16

迎宾雷士照明发表于 2020-5-22 08:07
那是十几年前，现在的商业就是拖油瓶。以前一铺养三代，现在能一样吗。
...

现在只能说商业去化周期长而已，亏不亏赚不赚还是要看实力，实力不行住宅不也亏吗？现在住宅也比不上前两年了，你以为呢？

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[房产讨论] 天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！