天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！

天囍佳福 · 发表于 2020-5-22 12:24

扯那么多没用，房价不可能跌！

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 13:17

天囍佳福发表于 2020-5-22 12:24
扯那么多没用，房价不可能跌！

碧桂园就降了，开盘的时候8000多，现在都降到8000内了

马桶砸缸 · 发表于 2020-5-22 13:27

知道不知道哈发表于 2020-5-22 13:17
碧桂园就降了，开盘的时候8000多，现在都降到8000内了

只知道碧桂园降了，还真没有想到降到这么多。

兵哥哥 · 发表于 2020-5-22 13:40

知道不知道哈发表于 2020-5-22 13:17
碧桂园就降了，开盘的时候8000多，现在都降到8000内了

你不知道吧？朋友刚买的，前面开盘的卖的差不多了，五一之后，新开盘的8900元每平。

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-22 13:47

兵哥哥发表于 2020-5-22 13:40
你不知道吧？朋友刚买的，前面开盘的卖的差不多了，五一之后，新开盘的8900元每平。
...

来，我只要你出8500，我去给你买，多的就算我的跑腿费了！

WCL12345 · 发表于 2020-5-22 13:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

回复收起回复

兵哥哥 · 发表于 2020-5-22 14:28

真的，这么厉害。应该事前找你。我朋友8900元，买的140多的，四房。五一之后买的。

兵哥哥 · 发表于 2020-5-22 14:33

真的，这么厉害。应该事前找你。我朋友8900元，买的140多的，四房。五一之后买的。

Mr.江 · 发表于 2020-5-22 15:18

马桶砸缸发表于 2020-5-22 09:15
按照你的逻辑，商业地块，政府在出售的时候，还要贴钱给开发商了？是否要建设配套设施给政府，这个在招标 ...

零售商业与住宅同期开发，后期商业自持，运营，知道占用多少流动资金吗？为什么捆绑商业卖，商业落地，对面还有两块住宅地等着卖个好价钱。这块地流拍两次不是没有原因，这次能卖出，也是因为祥云路中学提上了日程

Mr.江 · 发表于 2020-5-22 15:22

看着这两张图，同地段，同月份拍的，楼面价的差异。中建055地块，商住捆绑，还有3万平的自持商业需要建设，折合楼面价不算低

马桶砸缸 · 发表于 2020-5-22 16:08

Mr.江发表于 2020-5-22 15:22
看着这两张图，同地段，同月份拍的，楼面价的差异。中建055地块，商住捆绑，还有3万平的自持商业需要建设， ...

昨天拍的这个地块对商业是怎么要求的？是要建配套免费交给政府呢？还是建商业自持运营呢？压根都是没有影子的事。

sm9677 · 发表于 2020-5-22 16:32

kk1234567 · 发表于 2020-5-22 16:47

这个区域要起飞了

豆腐 · 发表于 2020-5-22 19:21

商业综合体不用想了，人家又不傻，已经有了大润发，同辉和利群时代，这三家占了全市区份额的大部分，其他小超市市里一大堆，人家开发是要赚钱的，这明摆的亏本，谁还傻乎乎跑来搞这个

豆腐 · 发表于 2020-5-22 19:34

天囍佳福发表于 2020-5-22 12:24
扯那么多没用，房价不可能跌！

房价下跌有征兆的，新开地盘连续流拍，这地块只是一次警告，还有房市已经饱和，供求关系已发生变化，变成买方市场。房市和其他零售不一样，因为开发商是贷款融资，房子卖不掉，他资金不能容忍长时间无法回笼，时间一长会被利息和运营成本活活拖死，所以会降价处理，但是一降价就会触发连锁反应，买房的会持币观望，进一步加剧新房售出难度，新房卖不出会影响二手房。总之要好一起好，要死一起死，自住房无所谓，想买房投资发财想都不用想了

anhuzhya · 发表于 2020-5-22 19:42

豆腐发表于 2020-5-22 19:21
商业综合体不用想了，人家又不傻，已经有了大润发，同辉和利群时代，这三家占了全市区份额的大部分，其他小 ...

这几个也算综合体？建议你有时间可以去安徽除池州黄山外的所有地市看看，看看什么叫现代商业综合体！

豆腐 · 发表于 2020-5-22 19:47

anhuzhya 发表于 2020-5-22 19:42
这几个也算综合体？建议你有时间可以去安徽除池州黄山外的所有地市看看，看看什么叫现代商业综合体！
...

你还以为池州能建综合体?池州超市就够了，综合体要啥人口和购买力，人家是来赚钱的，不是扶贫的

兵哥哥 · 发表于 2020-5-22 20:39

为什么都要唱衰池州呢？

殇悠 · 发表于 2020-5-22 21:18

豆腐发表于 2020-5-22 19:47
你还以为池州能建综合体?池州超市就够了，综合体要啥人口和购买力，人家是来赚钱的，不是扶贫的
...

安徽的那算综合体，全都是挂牌的，里面卖的地端货，有奢侈品牌吗？九州也可以挂万达啊，那看九州老板同不同意了

anhuzhya · 发表于 2020-5-22 22:34

殇悠发表于 2020-5-22 21:18
安徽的那算综合体，全都是挂牌的，里面卖的地端货，有奢侈品牌吗？九州也可以挂万达啊，那看九州老板同不 ...

九州过年后好像就没动静了，不会黄了吧

账号		自动登录	找回密码
密码			免费注册

WCL12345 WCL12345 当前离线积分 111 金币个银元枚铜板个回帖 0 精华好友注册时间 2020-4-19 最后登录 1970-1-1 在线时间小时听众收听头像被屏蔽	发表于 2020-5-22 13:53 本帖发自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
	上人网知池州欢迎关注触摸池州（微信号：chizhouren-com）
	回复支持反对举报

生活

信息

互动

[房产讨论] 天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！