天堂湖新区明发南侧地块，被两家房企以3.77亿元联合竞得！

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别整天老想着会跌

清山绿水

只要佩套设施齐全才有人气，才会入住率高！

和月亮一起散步

4月22日，由江西中奥置业有限公司（以下简称“中奥地产”）总裁任小军携中奥地产高管团队受邀前往上海中梁地产集团（以下简称“中梁地产”）进行考察，双方就企业战略布局、合作开发模式等进行了深入交流，并签署战略合作协议。

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宣奥是中奥控股的

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    江西中奥置业有限公司背后大股东就是江西奥林匹克花园置业有限公司，这也是个老牌的房企，战略布局遍及南昌、无锡、常州、九江等地，大家熟知的无锡中奥广场和常州中奥广场就是他们的项目。

魅王MKing

可以

H天然

马桶砸缸 发表于 2020-5-21 18:27
要配套什么共建？你在哪里看的要建公用设施移交给政府？是代建公共厕所？学校，还是幼儿园，还是代建公园 ...

很多内容挂牌条件里是体现不出来的，既然说这个话，肯定是有依据的。

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 19:03
照你这样说，哪些专门开发商业地块的政府都要白送地才会开发，好像商业地块的楼面价拍出来都高于周边住宅 ...

你算楼面价初衷不就是算住宅的楼面价吗？

juntc369

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 18:21
恒大房子质量不行

几乎所有的开发商都有这方面的问题。

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 19:01
就算去掉，白送好吧！那也才2800的楼面价，再说了商业地块其实更赚钱，只是去化稍微慢点！
...

商业地块更赚钱？开国际玩笑吧？你来搞？

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 19:56
商业地块更赚钱？开国际玩笑吧？你来搞？

商业地块卖价高，只是大环境不好的时候去化周期长,你看大城市商业哪个不赚钱的，都是大把大把的赚，连业务员都赚翻啦

峰少峰

来看评论

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 19:03
照你这样说，哪些专门开发商业地块的政府都要白送地才会开发，好像商业地块的楼面价拍出来都高于周边住宅 ...

哪个纯商业地块楼面价高于现在的住宅项目？商业用地多少钱一亩，住宅用地多少钱一亩？

小白龙つ

继续炒房

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 19:53
你算楼面价初衷不就是算住宅的楼面价吗？

哥哥啊，你来杭州杭州看看，楼面价是综合价格，算住宅的话，开发商花的钱难倒就买122亩住宅！难道34亩商业是政府卖住宅地块送的？杭州如果是纯商业地块的楼面价基本是住宅的2倍左右！

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 19:53
你算楼面价初衷不就是算住宅的楼面价吗？

全部都说了吗？就算35亩是政府送的好吧，那楼面价也是起这个地块有史以来成交最低的价格2800一平米，去年的上林苑都2900多！

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 19:53
你算楼面价初衷不就是算住宅的楼面价吗？

之前不都说了吗？就算35亩是政府送的好吧，那楼面价也是起这个地块有史以来成交最低的价格2800一平米，去年的上林苑都2900多！

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 19:02
楼面价明明2200

算不来帐就别说了。住宅和商业地价不一样，容积率不一样，能打捆在一起算楼面价？

知道不知道哈

H天然 发表于 2020-5-21 20:06
哪个纯商业地块楼面价高于现在的住宅项目？商业用地多少钱一亩，住宅用地多少钱一亩？
...

不管多少一亩，总不会不要钱吧，那就是说这块地再怎么抛去商业的成分，楼面价也是低于2800的，难道不对吗？

H天然

知道不知道哈 发表于 2020-5-21 19:03
照你这样说，哪些专门开发商业地块的政府都要白送地才会开发，好像商业地块的楼面价拍出来都高于周边住宅 ...

人行南侧地块还在，你去搞，哪个企业敢搞？没有住宅来平衡，你去试试。